Appartements
1 296 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 213 et 1 425 €/m²
- Prix médian
- 68 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Montigny-en-Gohelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 296 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 483 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montigny-en-Gohelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 483 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 184 et 1 817 €/m²
- Prix médian
- 127 800 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 305 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
En comparaison
Que peut-on acheter à Montigny-en-Gohelle avec votre budget ?
- environ 144 m² d'appartement
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montigny-en-Gohelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 1 484 €/m² |
| 2022 | 1 388 €/m² | 1 587 €/m² |
| 2023 | 1 357 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2024 | 1 296 €/m² | 1 432 €/m² |
| 2025 | 1 296 €/m² | 1 510 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montigny-en-Gohelle, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 226 € à 1 296 € (hausse de 5,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 484 € à 1 510 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 18 appartements et 86 maisons
- 2022 103 ventes, dont 12 appartements et 91 maisons
- 2023 71 ventes, dont 11 appartements et 60 maisons
- 2024 67 ventes, dont 16 appartements et 51 maisons
- 2025 91 ventes, dont 21 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montigny-en-Gohelle ?
Appartements
- 2 pièces 63 500 € 1 296 €/m² · 48 m² · 20 ventes
- 3 pièces 77 000 € 1 293 €/m² · 59 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 87 500 € 1 620 €/m² · 54 m² · 5 ventes
- 3 pièces 96 195 € 1 472 €/m² · 66 m² · 18 ventes
- 4 pièces 119 000 € 1 289 €/m² · 83 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 148 000 € 1 537 €/m² · 99 m² · 59 ventes
Prix médian de vente à Montigny-en-Gohelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montigny-en-Gohelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montigny-en-Gohelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rond-point Ambroise Croizat | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 259 m² | 87 400 € | 930 €/m² | |
| 16 rue Etienne Dolet | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 123 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² | |
| 31 rue de la Paix | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 116 m² | 114 000 € | 1 966 €/m² | |
| 3 rue du Cimetiere | Appartement 3 pièces | 55 m² | 77 400 € | 1 407 €/m² | |
| 5 rue des Lilas | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 528 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² | |
| 3 rue du Cimetiere | Appartement 3 pièces | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² | |
| 43 rue de Beaumont | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 899 m² | 85 000 € | 944 €/m² | |
| 3 rue du Cimetiere | Appartement 3 pièces | 58 m² | 75 000 € | 1 293 €/m² | |
| 20 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 378 m² | 278 600 € | 2 465 €/m² | |
| 3 rue du Cimetiere | Appartement 3 pièces | 61 m² | 80 500 € | 1 320 €/m² | |
| 14 rue Celestin Moinier | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 404 m² | 163 000 € | 1 417 €/m² | |
| 13 rond-point Ambroise Croizat | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 269 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² | |
| 5 rue de la Perche | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 233 m² | 98 000 € | 1 750 €/m² | |
| 36 rue Gustave Lecointe | Maison 7 pièces | 129 m² terrain 415 m² | 190 000 € | 1 473 €/m² | |
| 5001F résidence des 2 Villes | Appartement 2 pièces | 61 m² | 47 250 € | 775 €/m² | |
| 10 rue de Creil | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 228 m² | 93 000 € | 1 224 €/m² | |
| 27 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 172 m² | 100 000 € | 893 €/m² | |
| 10 rue de Liancourt | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 306 m² | 108 000 € | 2 000 €/m² | |
| 59 rue Gustave Lecointe | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 247 m² | 137 275 € | 2 145 €/m² | |
| 58 rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 464 m² | 142 850 € | 1 786 €/m² |
Louer à Montigny-en-Gohelle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 9,1 à 13,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,7 à 16,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+1,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,4 à 10,6 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,4 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+9,8 % depuis 2022
Le logement à Montigny-en-Gohelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montigny-en-Gohelle 96,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montigny-en-Gohelle 0,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montigny-en-Gohelle 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montigny-en-Gohelle 49,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montigny-en-Gohelle 51,0 %, France 42,4 %
À Montigny-en-Gohelle, 4 217 logements, dont 96,7 % de résidences principales ; 49,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montigny-en-Gohelle ?
Prix, loyers et logement de Montigny-en-Gohelle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montigny-en-Gohelle | 1 407 € | 1 296 € | 1 483 € | −2,3 % | 10,9 €/m² | 10,1 % | 49,0 % | 3,2 % |
| Dourges | 1 795 € | NC | 1 796 € | +12,1 % | 11,2 €/m² | NC | 62,6 % | 6,0 % |
| Courrières | 1 733 € | 1 604 € | 1 733 € | +5,7 % | 11,3 €/m² | 8,4 % | 60,4 % | 4,9 % |
| Estevelles | 1 689 € | NC | 1 689 € | −18,6 % | 11,8 €/m² | NC | 73,8 % | 4,1 % |
| Loison-sous-Lens | 1 601 € | NC | 1 603 € | +9,0 % | 11,3 €/m² | NC | 61,1 % | 4,6 % |
| Noyelles-Godault | 1 590 € | 1 546 € | 1 621 € | −5,8 % | 11,7 €/m² | 9,1 % | 45,0 % | 6,8 % |
| Noyelles-sous-Lens | 1 489 € | 1 753 € | 1 432 € | +4,6 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 6,9 % |
| Harnes | 1 463 € | 1 480 € | 1 458 € | +0,7 % | 11,2 €/m² | 9,0 % | 46,3 % | 7,2 % |
| Fouquières-lès-Lens | 1 419 € | NC | 1 382 € | +9,9 % | 11,0 €/m² | NC | 48,8 % | 7,5 % |
| Hénin-Beaumont | 1 418 € | 1 460 € | 1 389 € | +8,7 % | 11,5 €/m² | 9,5 % | 49,8 % | 9,9 % |
| Billy-Montigny | 1 338 € | NC | 1 343 € | −0,7 % | 11,2 €/m² | NC | 42,0 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie