Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Billy-Montigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 343 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Billy-Montigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 343 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,9 % sur 1 an −1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 083 et 1 707 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 271 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
En comparaison
Que peut-on acheter à Billy-Montigny avec votre budget ?
- environ 139 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Billy-Montigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² |
| 2022 | 1 482 €/m² |
| 2023 | 1 328 €/m² |
| 2024 | 1 503 €/m² |
| 2025 | 1 279 €/m² |
De 2021 à 2025, à Billy-Montigny, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 292 € à 1 279 € (baisse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 85 ventes, dont 4 appartements et 81 maisons
- 2022 74 ventes, dont 2 appartements et 72 maisons
- 2023 40 ventes, dont 3 appartements et 37 maisons
- 2024 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
- 2025 63 ventes, dont 2 appartements et 61 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Billy-Montigny ?
Maisons
- 3 pièces 104 000 € 1 299 €/m² · 69 m² · 20 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 460 €/m² · 87 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 136 075 € 1 228 €/m² · 107 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Billy-Montigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Billy-Montigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Billy-Montigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Clavier | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 74 m² | 61 000 € | 1 298 €/m² | |
| 5001F résidence Apollo | Appartement 3 pièces | 84 m² | 90 950 € | 1 083 €/m² | |
| 13 rue Jeanne d'Arc | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 214 m² | 140 200 € | 1 460 €/m² | |
| 29 rue Florent Evrard | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 201 m² | 152 600 € | 1 231 €/m² | |
| 13 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 80 m² | 65 000 € | 637 €/m² | |
| 25 rue Danton | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 939 m² | 149 100 € | 1 864 €/m² | |
| 22 rue Gambetta | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 172 m² | 77 000 € | 733 €/m² | |
| 12 rue Seraphin Cordier | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 283 m² | 87 000 € | 1 279 €/m² | |
| 36 rue Carnot | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 263 m² | 70 000 € | 660 €/m² | |
| 26 rue Jacques Duclos | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 520 m² | 133 500 € | 2 054 €/m² | |
| 3 rue Voltaire | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 673 m² | 229 500 € | 2 125 €/m² | |
| 33 rue Voltaire | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 465 m² | 120 000 € | 992 €/m² | |
| 65 rue Voltaire | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 289 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² | |
| 18 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 212 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² | |
| 114 avenue de la Republique | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 144 m² | 30 000 € | 484 €/m² | |
| 4 rue Jeanne d'Arc | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 187 m² | 132 090 € | 1 376 €/m² | |
| 44 rue du Bois | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 190 m² | 50 000 € | 625 €/m² | |
| 20 rue Jules Guesde | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 319 m² | 50 000 € | 588 €/m² | |
| 87B route de Mericourt | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 943 m² | 229 100 € | 2 064 €/m² | |
| 29 rue de la Convention | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 571 m² | 107 000 € | 930 €/m² |
Louer à Billy-Montigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,2 à 16,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+2,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+9,6 % depuis 2022
Le logement à Billy-Montigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Billy-Montigny 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Billy-Montigny 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Billy-Montigny 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Billy-Montigny 42,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Billy-Montigny 58,0 %, France 42,4 %
À Billy-Montigny, 3 706 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 42,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Billy-Montigny ?
Prix, loyers et logement de Billy-Montigny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Billy-Montigny | 1 338 € | NC | 1 343 € | −0,7 % | 11,2 €/m² | NC | 42,0 % | 8,7 % |
| Acheville | 2 113 € | NC | 2 345 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 87,1 % | 2,3 % |
| Rouvroy | 1 702 € | NC | 1 702 € | +8,7 % | 10,7 €/m² | NC | 41,0 % | 6,7 % |
| Méricourt | 1 604 € | NC | 1 611 € | +1,8 % | 11,4 €/m² | NC | 45,7 % | 4,6 % |
| Loison-sous-Lens | 1 601 € | NC | 1 603 € | +9,0 % | 11,3 €/m² | NC | 61,1 % | 4,6 % |
| Sallaumines | 1 517 € | 1 466 € | 1 519 € | +13,5 % | 11,1 €/m² | 9,1 % | 30,2 % | 7,9 % |
| Noyelles-sous-Lens | 1 489 € | 1 753 € | 1 432 € | +4,6 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 6,9 % |
| Harnes | 1 463 € | 1 480 € | 1 458 € | +0,7 % | 11,2 €/m² | 9,0 % | 46,3 % | 7,2 % |
| Fouquières-lès-Lens | 1 419 € | NC | 1 382 € | +9,9 % | 11,0 €/m² | NC | 48,8 % | 7,5 % |
| Hénin-Beaumont | 1 418 € | 1 460 € | 1 389 € | +8,7 % | 11,5 €/m² | 9,5 % | 49,8 % | 9,9 % |
| Montigny-en-Gohelle | 1 407 € | 1 296 € | 1 483 € | −2,3 % | 10,9 €/m² | 10,1 % | 49,0 % | 3,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie