Appartements
1 484 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 348 et 1 597 €/m²
- Prix médian
- 77 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Sains-en-Gohelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 484 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 680 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sains-en-Gohelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 680 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 271 et 2 143 €/m²
- Prix médian
- 144 940 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 459 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 92
En comparaison
Que peut-on acheter à Sains-en-Gohelle avec votre budget ?
- environ 125 m² d'appartement
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sains-en-Gohelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 748 €/m² |
| 2022 | 1 536 €/m² |
| 2023 | 1 515 €/m² |
| 2024 | 1 750 €/m² |
| 2025 | 1 656 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sains-en-Gohelle, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 748 € à 1 656 € (baisse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 74 ventes, dont 7 appartements et 67 maisons
- 2022 59 ventes, dont 5 appartements et 54 maisons
- 2023 59 ventes, dont 6 appartements et 53 maisons
- 2024 39 ventes, dont 3 appartements et 36 maisons
- 2025 59 ventes, dont 3 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sains-en-Gohelle ?
Maisons
- 2 pièces 84 475 € 1 615 €/m² · 51 m² · 6 ventes
- 3 pièces 124 375 € 1 654 €/m² · 72 m² · 14 ventes
- 4 pièces 158 000 € 1 793 €/m² · 82 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 155 000 € 1 612 €/m² · 101 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Sains-en-Gohelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sains-en-Gohelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sains-en-Gohelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 boulevard Clemenceau | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 239 m² | 133 500 € | 2 086 €/m² | |
| 90 rue Alfred de Vigny | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 374 m² | 148 000 € | 1 644 €/m² | |
| 2 résidence Schweitzer | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 255 m² | 180 200 € | 2 690 €/m² | |
| 5 rue Lavoisier | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 845 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² | |
| 1 rue Marie Curie | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 628 m² | 174 000 € | 1 891 €/m² | |
| 22 rue Alfred de Musset | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 173 m² | 117 000 € | 1 625 €/m² | |
| 10 rue Conde | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 167 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | |
| 18 rue de l'Epee | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 683 m² | 158 000 € | 1 612 €/m² | |
| 56 rue de l'Epee | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 595 m² | 112 500 € | 1 607 €/m² | |
| 26 rue Marie Laurencin | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 610 m² | 256 500 € | 2 672 €/m² | |
| 116 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 541 m² | 129 900 € | 1 624 €/m² | |
| 58 rue de l'Epee | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 735 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² | |
| 72 rue de l'Epee | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 237 m² | 177 500 € | 1 793 €/m² | |
| 10 rue de l'Epee | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 161 m² | 107 000 € | 1 783 €/m² | |
| 90 rue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 572 m² | 155 000 € | 1 033 €/m² | |
| 234 avenue Francois Mitterrand | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 216 m² | 63 050 € | 685 €/m² | |
| 47 résidence Jean Moulin | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 391 m² | 123 500 € | 1 692 €/m² | |
| 37 avenue Francois Mitterrand | Maison 3 pièces | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² | |
| 13 rue Alexandre Dhesse | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 407 m² | 173 400 € | 1 334 €/m² | |
| 4 impasse Branly | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 446 m² | 141 880 € | 2 118 €/m² |
Louer à Sains-en-Gohelle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,5 à 13,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+21,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 10,3 à 14,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,3 à 10,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,1 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Le logement à Sains-en-Gohelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sains-en-Gohelle 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sains-en-Gohelle 0,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sains-en-Gohelle 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sains-en-Gohelle 55,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sains-en-Gohelle 44,5 %, France 42,4 %
À Sains-en-Gohelle, 2 772 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 55,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sains-en-Gohelle ?
Prix, loyers et logement de Sains-en-Gohelle et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sains-en-Gohelle | 1 644 € | 1 484 € | 1 680 € | −0,5 % | 11,4 €/m² | 9,2 % | 55,5 % | 8,4 % |
| Servins | 1 969 € | NC | 1 969 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,6 % | 5,2 % |
| Bouvigny-Boyeffles | 1 878 € | NC | 1 878 € | +18,7 % | 11,6 €/m² | NC | 80,2 % | 5,7 % |
| Noyelles-lès-Vermelles | 1 806 € | NC | 1 806 € | −1,0 % | 10,5 €/m² | NC | 59,1 % | 4,2 % |
| Aix-Noulette | 1 715 € | 2 203 € | 1 704 € | −5,8 % | 11,6 €/m² | 6,3 % | 69,3 % | 5,0 % |
| Bully-les-Mines | 1 595 € | 1 308 € | 1 602 € | +2,5 % | 10,7 €/m² | 9,8 % | 47,9 % | 8,9 % |
| Grenay | 1 443 € | 1 422 € | 1 501 € | +6,2 % | 10,7 €/m² | 9,1 % | 25,9 % | 3,9 % |
| Mazingarbe | 1 441 € | 1 387 € | 1 469 € | −3,3 % | 10,9 €/m² | 9,4 % | 37,6 % | 5,8 % |
| Noeux-les-Mines | 1 372 € | 1 667 € | 1 279 € | −1,7 % | 11,1 €/m² | 8,0 % | 44,6 % | 7,5 % |
| Hersin-Coupigny | 1 349 € | 1 324 € | 1 385 € | −3,5 % | 10,4 €/m² | 9,5 % | 51,6 % | 6,0 % |
| Barlin | 1 303 € | NC | 1 303 € | −2,1 % | 11,6 €/m² | NC | 41,2 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie