Appartements
2 318 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 043 et 2 624 €/m²
- Prix médian
- 134 610 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
L'immobilier à Saint-Martin-Boulogne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 318 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 934 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-Boulogne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 934 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 593 et 2 286 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 313 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 224
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-Boulogne avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-Boulogne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 278 €/m² | 1 759 €/m² |
| 2022 | 2 349 €/m² | 1 886 €/m² |
| 2023 | 2 317 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2024 | 2 313 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2025 | 2 330 €/m² | 1 886 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-Boulogne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 278 € à 2 330 € (hausse de 2,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 759 € à 1 886 € (hausse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 175 ventes, dont 47 appartements et 128 maisons
- 2022 163 ventes, dont 49 appartements et 114 maisons
- 2023 149 ventes, dont 32 appartements et 117 maisons
- 2024 149 ventes, dont 46 appartements et 103 maisons
- 2025 165 ventes, dont 44 appartements et 121 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-Boulogne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 2 500 €/m² · 36 m² · 5 ventes
- 2 pièces 116 550 € 2 505 €/m² · 47 m² · 38 ventes
- 3 pièces 156 390 € 2 283 €/m² · 68 m² · 30 ventes
- 4 pièces 182 500 € 2 080 €/m² · 87 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 126 900 € 1 781 €/m² · 61 m² · 6 ventes
- 3 pièces 128 900 € 1 813 €/m² · 74 m² · 39 ventes
- 4 pièces 171 113 € 2 039 €/m² · 88 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 216 000 € 1 882 €/m² · 112 m² · 107 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-Boulogne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-Boulogne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-Boulogne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de l'Epissotte | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 970 m² | 267 000 € | 2 840 €/m² | |
| 14 rue Clarte | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 378 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² | |
| 10 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 127 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² | |
| 111 rue Henot | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 199 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² | |
| 63 route de Saint Omer | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 167 m² | 218 000 € | 1 982 €/m² | |
| 10 allée des Jardins de la Cluse | Appartement 2 pièces | 55 m² | 114 000 € | 2 073 €/m² | |
| 41 route de Paris | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 588 m² | 237 300 € | 1 784 €/m² | |
| 10 allée des Jardins de la Cluse | Appartement 2 pièces | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² | |
| 136 route de Desvres | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 239 m² | 127 500 € | 1 518 €/m² | |
| 21 rue Georges Boillot | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 391 m² | 258 000 € | 2 345 €/m² | |
| 54 route de Saint Omer | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 141 m² | 135 000 € | 1 337 €/m² | |
| 28 rue de la Croix Abot | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 868 m² | 307 500 € | 3 750 €/m² | |
| 148 route de Paris | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 58 m² | 46 000 € | 793 €/m² | |
| 31 rue de la Croix Abot | Maison 6 pièces | 87 m² terrain 1 132 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² | |
| 144 rue de la Croix Abot | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 113 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² | |
| 216 route de Saint Omer | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 203 m² | 196 600 € | 2 137 €/m² | |
| 171 route de Saint Omer | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 71 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² | |
| 10 allée des Jardins de la Cluse | Appartement 3 pièces | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² | |
| 46 rue des Canadiens | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 387 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² | |
| 64 rue de la Colonne | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 346 m² | 142 500 € | 2 336 €/m² |
Louer à Saint-Martin-Boulogne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,0 à 16,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,5 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+23,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 8,4 à 12,2 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-Martin-Boulogne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-Boulogne 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-Boulogne 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-Boulogne 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-Boulogne 57,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-Boulogne 43,0 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-Boulogne, 5 694 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 57,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-Boulogne ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-Boulogne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Boulogne | 2 053 € | 2 318 € | 1 934 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | 6,2 % | 57,0 % | 8,1 % |
| Wimereux | 4 449 € | 5 217 € | 3 789 € | +12,0 % | 13,6 €/m² | 3,1 % | 64,7 % | 3,8 % |
| La Capelle-lès-Boulogne | 2 669 € | NC | 2 669 € | +29,9 % | 10,8 €/m² | NC | 80,4 % | 6,1 % |
| Baincthun | 2 190 € | NC | 2 190 € | +14,5 % | 10,8 €/m² | NC | 88,3 % | 4,7 % |
| Wimille | 2 184 € | 2 575 € | 2 165 € | −14,9 % | 11,5 €/m² | 5,4 % | 65,6 % | 6,2 % |
| Saint-Étienne-au-Mont | 2 055 € | NC | 2 066 € | +6,3 % | 11,6 €/m² | NC | 59,2 % | 7,6 % |
| Saint-Léonard | 1 874 € | NC | 1 901 € | +0,1 % | 11,5 €/m² | NC | 81,3 % | 3,0 % |
| Le Portel | 1 859 € | 1 970 € | 1 783 € | +19,4 % | 11,5 €/m² | 7,0 % | 40,3 % | 8,5 % |
| Outreau | 1 728 € | 1 520 € | 1 742 € | +12,1 % | 11,3 €/m² | 8,9 % | 53,6 % | 5,9 % |
| Boulogne-sur-Mer | 1 644 € | 1 644 € | 1 645 € | +13,2 % | 11,5 €/m² | 8,4 % | 30,0 % | 8,5 % |
| Echinghen | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,4 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie