Appartements
1 763 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,4 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 403 et 2 233 €/m²
- Prix médian
- 111 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
L'immobilier à Saint-Omer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 763 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 552 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
32,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Omer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 552 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 158 et 1 953 €/m²
- Prix médian
- 136 775 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 196 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 204
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Omer avec votre budget ?
- environ 106 m² d'appartement
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Omer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 1 407 €/m² |
| 2022 | 1 779 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2023 | 1 822 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2024 | 1 799 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025 | 1 684 €/m² | 1 446 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Omer, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 546 € à 1 684 € (hausse de 8,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 407 € à 1 446 € (hausse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 216 ventes, dont 86 appartements et 130 maisons
- 2022 232 ventes, dont 91 appartements et 141 maisons
- 2023 157 ventes, dont 58 appartements et 99 maisons
- 2024 156 ventes, dont 58 appartements et 98 maisons
- 2025 159 ventes, dont 53 appartements et 106 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Omer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 000 € 1 979 €/m² · 24 m² · 12 ventes
- 2 pièces 80 900 € 1 825 €/m² · 49 m² · 26 ventes
- 3 pièces 127 000 € 1 749 €/m² · 71 m² · 45 ventes
- 4 pièces 137 475 € 1 473 €/m² · 87 m² · 24 ventes
Maisons
- 2 pièces 79 000 € 1 881 €/m² · 38 m² · 7 ventes
- 3 pièces 104 250 € 1 547 €/m² · 70 m² · 56 ventes
- 4 pièces 128 000 € 1 545 €/m² · 86 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 177 500 € 1 486 €/m² · 120 m² · 91 ventes
Prix médian de vente à Saint-Omer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Omer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Omer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 quai du Haut Pont Faubourgs | Maison 7 pièces | 214 m² terrain 269 m² | 184 300 € | 861 €/m² | |
| 18 chemin Cordier (rte Clairmarais) Faubourgs | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 513 m² | 171 200 € | 1 427 €/m² | |
| 7 rue Alphonse de Neuville Centre Historique | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 42 m² | 56 600 € | 1 110 €/m² | |
| 2 rue Delacroix Jardins Ophelie Saint-Éxupéry Saint-Michel | Appartement 2 pièces | 44 m² | 78 000 € | 1 773 €/m² | |
| 44B rue Saint Martin Faubourgs | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 49 m² | 79 000 € | 1 881 €/m² | |
| 5 rue Faidherbe Centre Historique | Appartement 3 pièces | 65 m² | 108 650 € | 1 672 €/m² | |
| 34 rue Francois Chifflart Saint-Éxupéry Saint-Michel | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 463 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 21 rue de l'Ancien Rivage Centre Historique | Appartement 3 pièces | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² | |
| 35 rue du Doulac Faubourgs | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 954 m² | 132 500 € | 1 677 €/m² | |
| 21 rue Allent Centre Historique | Appartement 1 pièce | 21 m² | 64 000 € | 3 048 €/m² | |
| 108 rue de Dunkerque Centre Historique | Appartement 3 pièces | 75 m² | 131 170 € | 1 749 €/m² | |
| 53 boulevard de Strasbourg Centre Historique | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 123 m² | 95 000 € | 1 301 €/m² | |
| 11B rue Omer Pley Centre Historique | Maison 7 pièces | 165 m² | 203 700 € | 1 235 €/m² | |
| 19 place du Vainquai Centre Historique | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 153 m² | 100 000 € | 714 €/m² | |
| 22 chemin Cordier (rte Clairmarais) Faubourgs | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 3 224 m² | 273 000 € | 1 950 €/m² | |
| 32 quai des Salines Centre Historique | Appartement 3 pièces | 62 m² | 113 000 € | 1 823 €/m² | |
| 49 rue de Therouanne Saint-Éxupéry Saint-Michel | Maison 8 pièces | 250 m² terrain 395 m² | 260 000 € | 1 040 €/m² | |
| 36 quai des Salines Centre Historique | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 244 m² | 142 208 € | 1 185 €/m² | |
| 82 rue de la Poissonnerie Faubourgs | Maison 6 pièces | 263 m² terrain 703 m² | 293 000 € | 1 114 €/m² | |
| 5T rue des Bleuets Centre Historique | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 61 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
Louer à Saint-Omer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,3 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−1,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+19,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+26,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Saint-Omer comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Castors | 1 802 € | 1 425 € | 1 808 € | +32,9 % | 35 |
| Saint-Éxupéry Saint-Michel | 1 765 € | 1 788 € | 1 691 € | +17,0 % | 60 |
| Centre Historique | 1 663 € | 1 747 € | 1 439 € | +8,9 % | 147 |
| Faubourgs | 1 567 € | NC | 1 567 € | +10,9 % | 72 |
Le logement à Saint-Omer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Omer 84,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Omer 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Omer 13,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Omer 32,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Omer 67,2 %, France 42,4 %
À Saint-Omer, 8 550 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 32,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Omer ?
Prix, loyers et logement de Saint-Omer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Omer | 1 648 € | 1 763 € | 1 552 € | +12,2 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 32,8 % | 13,2 % |
| Clairmarais | 2 016 € | NC | 2 055 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 81,1 % | 5,2 % |
| Tilques | 2 016 € | NC | 2 016 € | +9,0 % | 10,5 €/m² | NC | 73,3 % | 5,1 % |
| Salperwick | 2 014 € | NC | 2 014 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 82,2 % | 3,7 % |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 1 767 € | NC | 1 750 € | +11,9 % | 11,5 €/m² | NC | 66,6 % | 5,2 % |
| Longuenesse | 1 761 € | 2 785 € | 1 692 € | +10,1 % | 12,5 €/m² | 5,4 % | 52,6 % | 3,8 % |
| Wizernes | 1 737 € | NC | 1 737 € | +12,5 % | 11,1 €/m² | NC | 65,6 % | 5,1 % |
| Arques | 1 678 € | 3 102 € | 1 640 € | +6,5 % | 11,5 €/m² | 4,4 % | 58,2 % | 4,8 % |
| Hallines | 1 599 € | NC | 1 599 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 73,4 % | 3,4 % |
| Nieurlet | 1 579 € | NC | 1 579 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,9 % | 7,2 % |
| Blendecques | 1 497 € | NC | 1 499 € | −2,4 % | 11,1 €/m² | NC | 66,8 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie