Prix de l'immobilier à Leforest 62790 Pas-de-Calais

L'immobilier à Leforest en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Leforest

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 909 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+13,5 % sur 1 an +11,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 504 et 2 249 €/m²

Prix médian
169 755 €
Surface médiane
87 m²
Terrain médian
467 m²
Ventes en 2024 et 2025
124

En comparaison

Maisons

  • Leforest 1 909 €/m²
  • Pas-de-Calais 1 689 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Leforest avec votre budget ?

  • environ 97 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Leforest

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Leforest par année
AnnéeMaisons
20211 791 €/m²
20221 697 €/m²
20231 653 €/m²
20241 765 €/m²
20252 004 €/m²

De 2021 à 2025, à Leforest, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 791 € à 2 004 € (hausse de 11,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 63 ventes, dont 1 appartements et 62 maisons
  • 2022 71 ventes, dont 5 appartements et 66 maisons
  • 2023 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
  • 2024 65 ventes, dont 1 appartements et 64 maisons
  • 2025 60 ventes, dont 0 appartements et 60 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Leforest ?

Maisons

  • 2 pièces 64 000 € 1 391 €/m² · 56 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 128 050 € 1 891 €/m² · 67 m² · 24 ventes
  • 4 pièces 146 750 € 1 798 €/m² · 85 m² · 36 ventes
  • 5 pièces et plus 188 000 € 1 960 €/m² · 97 m² · 57 ventes

Prix médian de vente à Leforest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Leforest

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Leforest

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5B domaine du Bois Maison 4 pièces 84 m² terrain 653 m² 230 000 € 2 738 €/m²
97 rue Marceau Maison 3 pièces 60 m² terrain 1 003 m² 105 000 € 1 750 €/m²
18 rue d'Arras Maison 5 pièces 81 m² terrain 273 m² 175 500 € 2 167 €/m²
88 rue Lazare Carnot Maison 4 pièces 89 m² terrain 672 m² 166 000 € 1 865 €/m²
7 chemin des Jardins Maison 3 pièces 115 m² terrain 1 081 m² 232 000 € 2 017 €/m²
84 rue de l'Egalite Maison 5 pièces 97 m² terrain 944 m² 218 000 € 2 247 €/m²
2 place Roger Salengro Maison 8 pièces 167 m² terrain 208 m² 150 000 € 898 €/m²
32 rue des Tilleuls Maison 4 pièces 85 m² terrain 432 m² 205 000 € 2 412 €/m²
21 rue des Flandres Maison 6 pièces 101 m² terrain 530 m² 196 500 € 1 946 €/m²
4 Coquelicots Maison 3 pièces 78 m² terrain 369 m² 195 825 € 2 511 €/m²
49 rue Francis de Pressence Maison 5 pièces 87 m² terrain 171 m² 150 500 € 1 730 €/m²
37T rue Casimir Beugnet Maison 6 pièces 122 m² terrain 3 071 m² 333 000 € 2 730 €/m²
21 rue Lazare Carnot Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 622 m² 93 620 € 780 €/m²
16 rue de Paris Maison 3 pièces 63 m² terrain 553 m² 165 000 € 2 619 €/m²
16 rue Leon Blum Maison 3 pièces 101 m² terrain 1 286 m² 283 250 € 2 804 €/m²
48 rue Emile Basly Maison 4 pièces 89 m² terrain 456 m² 194 000 € 2 180 €/m²
53 rue Emile Basly Maison 4 pièces 148 m² terrain 1 019 m² 350 000 € 2 365 €/m²
15 allée des Alouettes Maison 3 pièces 66 m² terrain 275 m² 127 800 € 1 936 €/m²
129 rue Marceau Maison 8 pièces 98 m² terrain 280 m² 172 000 € 1 755 €/m²
21 rue Emile Basly Maison 4 pièces 75 m² terrain 375 m² 168 500 € 2 247 €/m²

Louer à Leforest : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Leforest 11,6 €/m²
  • Pas-de-Calais 11,6 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Leforest

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Leforest 94,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Leforest 0,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Leforest 4,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Leforest 57,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Leforest 42,3 %, France 42,4 %

À Leforest, 3 059 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 57,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Leforest ?

Prix, loyers et logement de Leforest et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Leforest et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Leforest 1 910 € NC 1 909 € +11,8 % 11,6 €/m² NC 57,7 % 4,8 %
Thumeries 2 222 € NC 2 239 € +1,9 % 11,6 €/m² NC 81,0 % 4,9 %
Moncheaux 2 113 € NC 2 113 € +1,1 % 13,9 €/m² NC 82,9 % 4,1 %
Raimbeaucourt 2 000 € NC 2 001 € +13,1 % 13,9 €/m² NC 75,0 % 7,2 %
Ostricourt 1 890 € NC 1 890 € +5,5 % 11,2 €/m² NC 56,4 % 7,8 %
Évin-Malmaison 1 851 € NC 1 851 € +10,0 % 11,6 €/m² NC 57,8 % 5,0 %
Roost-Warendin 1 790 € NC 1 790 € +15,9 % 14,2 €/m² NC 60,7 % 6,2 %
Courcelles-lès-Lens 1 685 € NC 1 685 € −4,2 % 11,2 €/m² NC 62,0 % 5,1 %
Râches 1 587 € NC 1 571 € −9,9 % 14,2 €/m² NC 74,7 % 6,0 %
Flers-en-Escrebieux 1 548 € NC 1 548 € +10,5 % 14,0 €/m² NC 51,3 % 7,4 %
Auby 1 394 € NC 1 394 € +7,7 % 11,2 €/m² NC 51,8 % 7,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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