Appartements
1 520 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 203 et 1 639 €/m²
- Prix médian
- 82 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Outreau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 520 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 742 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Outreau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 742 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 483 et 2 072 €/m²
- Prix médian
- 152 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 260 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 243
En comparaison
Que peut-on acheter à Outreau avec votre budget ?
- environ 122 m² d'appartement
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Outreau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 557 €/m² |
| 2022 | 1 664 €/m² |
| 2023 | 1 740 €/m² |
| 2024 | 1 723 €/m² |
| 2025 | 1 744 €/m² |
De 2021 à 2025, à Outreau, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 557 € à 1 744 € (hausse de 12,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 160 ventes, dont 10 appartements et 150 maisons
- 2022 164 ventes, dont 15 appartements et 149 maisons
- 2023 123 ventes, dont 9 appartements et 114 maisons
- 2024 123 ventes, dont 4 appartements et 119 maisons
- 2025 132 ventes, dont 8 appartements et 124 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Outreau ?
Maisons
- 3 pièces 122 350 € 1 733 €/m² · 70 m² · 48 ventes
- 4 pièces 146 300 € 1 691 €/m² · 80 m² · 85 ventes
- 5 pièces et plus 168 000 € 1 762 €/m² · 98 m² · 108 ventes
Prix médian de vente à Outreau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Outreau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Outreau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue des Tilleuls | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 316 m² | 167 000 € | 1 876 €/m² | |
| 24 rue J J Rousseau | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 284 m² | 88 000 € | 1 257 €/m² | |
| 24 rue Jean Sebastien Bach | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 3 715 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² | |
| 56 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 221 m² | 133 000 € | 1 642 €/m² | |
| 123 rue Hippolyte Adam | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 80 m² | 123 700 € | 1 509 €/m² | |
| 22 rue J J Rousseau | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 256 m² | 88 000 € | 1 257 €/m² | |
| 26 rue des Platanes | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 360 m² | 156 000 € | 1 472 €/m² | |
| 83 rue Georges Bizet | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 238 m² | 237 900 € | 2 558 €/m² | |
| 8 square Baudelaire | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 487 m² | 328 070 € | 3 490 €/m² | |
| 8 rue de Verdun | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 218 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² | |
| 13 rue Proudhon | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 199 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² | |
| 35B rue Paul Bert | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 3 818 m² | 236 500 € | 2 190 €/m² | |
| 38 rue des Hayettes | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 160 m² | 181 400 € | 2 591 €/m² | |
| 4 passage a Einstein | Appartement 3 pièces | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² | |
| 108 rue Saint Michel | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 569 m² | 155 707 € | 2 049 €/m² | |
| 23 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 329 m² | 199 900 € | 1 769 €/m² | |
| 10 rue Arthur Gosselet | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 558 m² | 132 480 € | 1 380 €/m² | |
| 1 rue Marx d'Ormoy | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 365 m² | 197 600 € | 1 661 €/m² | |
| 118 rue du Biez | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 93 m² | 148 900 € | 2 158 €/m² | |
| 1 rue des Prunus | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 315 m² | 145 000 € | 1 629 €/m² |
Louer à Outreau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,6 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+11,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,4 à 12,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
de 8,0 à 11,6 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+27,0 % depuis 2022
Le logement à Outreau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Outreau 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Outreau 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Outreau 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Outreau 53,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Outreau 46,4 %, France 42,4 %
À Outreau, 6 003 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 53,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Outreau ?
Prix, loyers et logement d'Outreau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Outreau | 1 728 € | 1 520 € | 1 742 € | +12,1 % | 11,3 €/m² | 8,9 % | 53,6 % | 5,9 % |
| Condette | 2 872 € | NC | 2 872 € | +34,0 % | 11,6 €/m² | NC | 79,8 % | 7,2 % |
| Équihen-Plage | 2 733 € | 5 104 € | 2 576 € | +16,7 % | 11,6 €/m² | 2,7 % | 56,1 % | 4,4 % |
| Baincthun | 2 190 € | NC | 2 190 € | +14,5 % | 10,8 €/m² | NC | 88,3 % | 4,7 % |
| Saint-Étienne-au-Mont | 2 055 € | NC | 2 066 € | +6,3 % | 11,6 €/m² | NC | 59,2 % | 7,6 % |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 053 € | 2 318 € | 1 934 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | 6,2 % | 57,0 % | 8,1 % |
| Isques | 1 894 € | NC | 2 059 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 78,8 % | 4,3 % |
| Saint-Léonard | 1 874 € | NC | 1 901 € | +0,1 % | 11,5 €/m² | NC | 81,3 % | 3,0 % |
| Le Portel | 1 859 € | 1 970 € | 1 783 € | +19,4 % | 11,5 €/m² | 7,0 % | 40,3 % | 8,5 % |
| Boulogne-sur-Mer | 1 644 € | 1 644 € | 1 645 € | +13,2 % | 11,5 €/m² | 8,4 % | 30,0 % | 8,5 % |
| Echinghen | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,4 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie