Appartements
1 658 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an −32,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 417 et 2 063 €/m²
- Prix médian
- 82 500 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 185
L'immobilier à Lens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 658 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 400 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
27 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 100 et 1 790 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 277 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 287
En comparaison
Que peut-on acheter à Lens avec votre budget ?
- environ 112 m² d'appartement
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 416 €/m² | 1 474 €/m² |
| 2022 | 1 667 €/m² | 1 543 €/m² |
| 2023 | 1 508 €/m² | 1 435 €/m² |
| 2024 | 1 692 €/m² | 1 416 €/m² |
| 2025 | 1 638 €/m² | 1 398 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lens, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 416 € à 1 638 € (baisse de 32,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 474 € à 1 398 € (baisse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 434 ventes, dont 198 appartements et 236 maisons
- 2022 347 ventes, dont 141 appartements et 206 maisons
- 2023 250 ventes, dont 90 appartements et 160 maisons
- 2024 214 ventes, dont 92 appartements et 122 maisons
- 2025 258 ventes, dont 93 appartements et 165 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lens ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 48 755 € 2 197 €/m² · 22 m² · 26 ventes
- 2 pièces 77 750 € 1 669 €/m² · 45 m² · 76 ventes
- 3 pièces 105 325 € 1 563 €/m² · 64 m² · 58 ventes
- 4 pièces 125 000 € 1 400 €/m² · 85 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 152 625 € 1 403 €/m² · 109 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 91 000 € 1 752 €/m² · 59 m² · 6 ventes
- 3 pièces 106 350 € 1 444 €/m² · 67 m² · 52 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 508 €/m² · 80 m² · 113 ventes
- 5 pièces et plus 133 700 € 1 258 €/m² · 102 m² · 115 ventes
Prix médian de vente à Lens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Lens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Chemin Vert Lens est | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 118 m² | 180 500 € | 3 610 €/m² | |
| 134 avenue Alfred Van Pelt Lens est | Appartement 2 pièces | 58 m² | 86 000 € | 1 483 €/m² | |
| 229 rue de Londres Lens nord est | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 451 m² | 223 000 € | 1 874 €/m² | |
| 34 rue de Normandie Lens nord ouest | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 524 m² | 104 500 € | 1 136 €/m² | |
| 60 rue de la Gare Lens est | Appartement 3 pièces | 59 m² | 72 800 € | 1 234 €/m² | |
| 8 rue Kleber Lens est | Appartement 3 pièces | 64 m² | 124 900 € | 1 952 €/m² | |
| 337 route de Lille Lens est | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 294 m² | 121 200 € | 1 515 €/m² | |
| 24 rue Edouard Bollaert Lens nord ouest | Appartement 1 pièce | 32 m² | 59 500 € | 1 859 €/m² | |
| 188E avenue Alfred Maes Lens nord ouest | Appartement 2 pièces | 33 m² | 58 500 € | 1 773 €/m² | |
| 7 avenue de Varsovie Lens est | Appartement 4 pièces | 109 m² | 169 000 € | 1 550 €/m² | |
| 10 rue Giraudoux Lens est | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 458 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² | |
| 102 rue Victor Hugo Lens est | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 119 m² | 106 510 € | 1 331 €/m² | |
| 33 rue de l'Independance Lens nord ouest | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 163 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² | |
| 16 rue Casimir Beugnet Lens est | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 111 m² | 40 000 € | 482 €/m² | |
| 49 avenue du 4 Septembre Lens est | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 198 m² | 289 500 € | 2 517 €/m² | |
| 102 avenue du 4 Septembre Lens est | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 92 m² | 117 000 € | 1 258 €/m² | |
| 55 rue Arthur Fauqueur Lens nord ouest | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 398 m² | 108 900 € | 1 344 €/m² | |
| 22 boulevard du Marais Lens est | Appartement 3 pièces | 67 m² | 96 000 € | 1 433 €/m² | |
| 14 rue de Tunis Lens est | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 58 m² | 78 850 € | 2 075 €/m² | |
| 5 rue Arthur Lamendin Lens est | Appartement 2 pièces | 39 m² | 73 500 € | 1 885 €/m² |
Louer à Lens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,7 à 14,7 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,4 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+6,3 % depuis 2022
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,4 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+8,0 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Lens comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Lens nord est | 1 736 € | 2 250 € | 1 623 € | +8,0 % | 80 |
| Lens est | 1 543 € | 1 667 € | 1 377 € | −12,4 % | 262 |
| Lens nord ouest | 1 410 € | 1 539 € | 1 289 € | −5,6 % | 130 |
Le logement à Lens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lens 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lens 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lens 10,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lens 27,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lens 73,0 %, France 42,4 %
À Lens, 17 874 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 27,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lens ?
Prix, loyers et logement de Lens et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lens | 1 524 € | 1 658 € | 1 400 € | −7,0 % | 11,9 €/m² | 8,6 % | 27,0 % | 10,6 % |
| Vendin-le-Vieil | 1 705 € | 1 586 € | 1 741 € | −7,1 % | 11,2 €/m² | 8,4 % | 55,0 % | 6,0 % |
| Méricourt | 1 604 € | NC | 1 611 € | +1,8 % | 11,4 €/m² | NC | 45,7 % | 4,6 % |
| Loos-en-Gohelle | 1 603 € | NC | 1 598 € | −2,7 % | 11,3 €/m² | NC | 59,8 % | 6,2 % |
| Loison-sous-Lens | 1 601 € | NC | 1 603 € | +9,0 % | 11,3 €/m² | NC | 61,1 % | 4,6 % |
| Éleu-dit-Leauwette | 1 579 € | 1 408 € | 1 630 € | +7,4 % | 11,3 €/m² | 9,6 % | 61,1 % | 6,7 % |
| Sallaumines | 1 517 € | 1 466 € | 1 519 € | +13,5 % | 11,1 €/m² | 9,1 % | 30,2 % | 7,9 % |
| Noyelles-sous-Lens | 1 489 € | 1 753 € | 1 432 € | +4,6 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 6,9 % |
| Liévin | 1 483 € | 1 378 € | 1 494 € | +5,3 % | 11,3 €/m² | 9,8 % | 40,8 % | 6,4 % |
| Avion | 1 452 € | 1 499 € | 1 403 € | +8,8 % | 11,6 €/m² | 9,3 % | 41,9 % | 6,6 % |
| Billy-Montigny | 1 338 € | NC | 1 343 € | −0,7 % | 11,2 €/m² | NC | 42,0 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie