Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fouquières-lès-Lens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 382 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fouquières-lès-Lens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 382 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,4 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 043 et 1 809 €/m²
- Prix médian
- 122 250 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 341 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
En comparaison
Que peut-on acheter à Fouquières-lès-Lens avec votre budget ?
- environ 135 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fouquières-lès-Lens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² |
| 2022 | 1 558 €/m² |
| 2023 | 1 545 €/m² |
| 2024 | 1 436 €/m² |
| 2025 | 1 344 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fouquières-lès-Lens, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 260 € à 1 344 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
- 2022 61 ventes, dont 0 appartements et 61 maisons
- 2023 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2024 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2025 48 ventes, dont 1 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fouquières-lès-Lens ?
Maisons
- 2 pièces 70 000 € 1 164 €/m² · 73 m² · 5 ventes
- 3 pièces 87 543 € 1 031 €/m² · 65 m² · 9 ventes
- 4 pièces 119 025 € 1 491 €/m² · 82 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 160 325 € 1 428 €/m² · 108 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Fouquières-lès-Lens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fouquières-lès-Lens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fouquières-lès-Lens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 185 rue des Fusilles | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 964 m² | 112 500 € | 1 461 €/m² | |
| 26 rue Diderot | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 444 m² | 259 000 € | 1 992 €/m² | |
| 28 rue de Vouziers | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 230 m² | 115 500 € | 1 520 €/m² | |
| 12 rue Danielle Casanova | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 306 m² | 160 550 € | 1 824 €/m² | |
| 21 rue Jules Guesde | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 472 m² | 266 000 € | 1 612 €/m² | |
| 2B rue Alexandre Bernard | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 572 m² | 181 900 € | 2 115 €/m² | |
| 65 rue Victor Hugo | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 552 m² | 160 100 € | 1 033 €/m² | |
| 2 rue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 252 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² | |
| 49 rue Emile Basly | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 270 m² | 108 400 € | 1 095 €/m² | |
| 10 rue du General Leclerc | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 73 m² | 85 000 € | 1 164 €/m² | |
| 127 rue des Fusilles | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 777 m² | 114 000 € | 1 341 €/m² | |
| 61 rue du General Leclerc | Maison 8 pièces | 224 m² terrain 638 m² | 250 000 € | 1 116 €/m² | |
| 233 rue des Fusilles | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 213 m² | 50 000 € | 602 €/m² | |
| 56 rue Camille Desmoulins | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 779 m² | 257 160 € | 2 317 €/m² | |
| 12 rue Nouvelle | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 100 m² | 50 000 € | 746 €/m² | |
| 45 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 49 m² terrain 332 m² | 125 050 € | 2 552 €/m² | |
| 60 rue Roger Salengro | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 32 m² | 68 400 € | 924 €/m² | |
| 4Q rue de Sedan | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 702 m² | 299 507 € | 2 037 €/m² | |
| 14 rue Aristide Briand | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 298 m² | 98 000 € | 961 €/m² | |
| 23 rue Jeannette Prin | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 394 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
Louer à Fouquières-lès-Lens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 9,2 à 13,2 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,9 à 16,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+4,3 % depuis 2022
Le logement à Fouquières-lès-Lens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fouquières-lès-Lens 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fouquières-lès-Lens 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fouquières-lès-Lens 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fouquières-lès-Lens 48,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fouquières-lès-Lens 51,2 %, France 42,4 %
À Fouquières-lès-Lens, 2 602 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 48,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fouquières-lès-Lens ?
Prix, loyers et logement de Fouquières-lès-Lens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fouquières-lès-Lens | 1 419 € | NC | 1 382 € | +9,9 % | 11,0 €/m² | NC | 48,8 % | 7,5 % |
| Courrières | 1 733 € | 1 604 € | 1 733 € | +5,7 % | 11,3 €/m² | 8,4 % | 60,4 % | 4,9 % |
| Estevelles | 1 689 € | NC | 1 689 € | −18,6 % | 11,8 €/m² | NC | 73,8 % | 4,1 % |
| Loison-sous-Lens | 1 601 € | NC | 1 603 € | +9,0 % | 11,3 €/m² | NC | 61,1 % | 4,6 % |
| Sallaumines | 1 517 € | 1 466 € | 1 519 € | +13,5 % | 11,1 €/m² | 9,1 % | 30,2 % | 7,9 % |
| Noyelles-sous-Lens | 1 489 € | 1 753 € | 1 432 € | +4,6 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 6,9 % |
| Harnes | 1 463 € | 1 480 € | 1 458 € | +0,7 % | 11,2 €/m² | 9,0 % | 46,3 % | 7,2 % |
| Hénin-Beaumont | 1 418 € | 1 460 € | 1 389 € | +8,7 % | 11,5 €/m² | 9,5 % | 49,8 % | 9,9 % |
| Montigny-en-Gohelle | 1 407 € | 1 296 € | 1 483 € | −2,3 % | 10,9 €/m² | 10,1 % | 49,0 % | 3,2 % |
| Pont-à-Vendin | 1 399 € | NC | 1 399 € | −2,3 % | 10,9 €/m² | NC | 60,8 % | 8,4 % |
| Billy-Montigny | 1 338 € | NC | 1 343 € | −0,7 % | 11,2 €/m² | NC | 42,0 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie