Appartements
1 460 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 361 et 1 587 €/m²
- Prix médian
- 72 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
L'immobilier à Hénin-Beaumont en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 460 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 389 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Hénin-Beaumont
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 389 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 035 et 1 780 €/m²
- Prix médian
- 123 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 286 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 443
En comparaison
Que peut-on acheter à Hénin-Beaumont avec votre budget ?
- environ 127 m² d'appartement
- environ 134 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hénin-Beaumont
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2022 | 1 458 €/m² | 1 555 €/m² |
| 2023 | 1 414 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2024 | 1 466 €/m² | 1 379 €/m² |
| 2025 | 1 450 €/m² | 1 404 €/m² |
De 2021 à 2025, à Hénin-Beaumont, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 397 € à 1 450 € (hausse de 3,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 306 € à 1 404 € (hausse de 7,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 358 ventes, dont 40 appartements et 318 maisons
- 2022 337 ventes, dont 45 appartements et 292 maisons
- 2023 260 ventes, dont 27 appartements et 233 maisons
- 2024 260 ventes, dont 45 appartements et 215 maisons
- 2025 268 ventes, dont 40 appartements et 228 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hénin-Beaumont ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 1 492 €/m² · 34 m² · 9 ventes
- 2 pièces 67 000 € 1 457 €/m² · 46 m² · 39 ventes
- 3 pièces 82 150 € 1 453 €/m² · 55 m² · 30 ventes
- 4 pièces 132 500 € 1 477 €/m² · 96 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 86 318 € 1 400 €/m² · 52 m² · 21 ventes
- 3 pièces 96 500 € 1 318 €/m² · 67 m² · 84 ventes
- 4 pièces 115 950 € 1 385 €/m² · 86 m² · 146 ventes
- 5 pièces et plus 155 050 € 1 437 €/m² · 108 m² · 192 ventes
Prix médian de vente à Hénin-Beaumont en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hénin-Beaumont
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hénin-Beaumont
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue Coubertin | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 306 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² | |
| 120 Coron Gourlet | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 56 m² | 91 350 € | 1 305 €/m² | |
| 203 boulevard Leopold Sedar Senghor | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 631 m² | 266 850 € | 2 118 €/m² | |
| 650 boulevard Albert Schweitzer | Maison 8 pièces | 178 m² terrain 1 496 m² | 91 000 € | 511 €/m² | |
| 59 rue des Roses | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 171 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² | |
| 301 rue Gustave Delory | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 736 m² | 128 250 € | 1 188 €/m² | |
| 331 boulevard Gabriel Peri | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 323 m² | 72 000 € | 735 €/m² | |
| 731D résidence les Peupliers Rue P Bert | Appartement 2 pièces | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² | |
| 337 rue de Douai | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 4 043 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² | |
| 64 boulevard Robert Schumann | Appartement 1 pièce | 36 m² | 55 000 € | 1 528 €/m² | |
| 361 boulevard Salvador Allende | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 157 m² | 101 000 € | 1 161 €/m² | |
| 52 boulevard des Freres Delrue | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 310 m² | 171 900 € | 1 931 €/m² | |
| 288 rue Camille Desmoulins | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 89 m² | 122 000 € | 1 220 €/m² | |
| 606 rue Henri Barbusse | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 397 m² | 89 000 € | 908 €/m² | |
| 173 rue de l'Abbaye | Maison 7 pièces | 167 m² terrain 277 m² | 235 100 € | 1 408 €/m² | |
| 34 Cd 161 | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 678 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² | |
| 57 rue Ampere | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 76 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² | |
| résidence Gaia - 610 Bd de Herne | Appartement 2 pièces | 43 m² | 72 000 € | 1 674 €/m² | |
| 101 rue Leon Jouhaux | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 216 m² | 167 620 € | 1 905 €/m² | |
| 114 rue Lavoisier | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 88 m² | 120 500 € | 1 369 €/m² |
Louer à Hénin-Beaumont : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,6 à 13,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+19,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 13,2 à 18,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,3 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+4,0 % depuis 2022
Le logement à Hénin-Beaumont
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Hénin-Beaumont 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Hénin-Beaumont 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Hénin-Beaumont 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hénin-Beaumont 49,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hénin-Beaumont 50,2 %, France 42,4 %
À Hénin-Beaumont, 12 809 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 49,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Hénin-Beaumont ?
Prix, loyers et logement de Hénin-Beaumont et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hénin-Beaumont | 1 418 € | 1 460 € | 1 389 € | +8,7 % | 11,5 €/m² | 9,5 % | 49,8 % | 9,9 % |
| Bois-Bernard | 1 951 € | NC | 1 951 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 66,7 % | 7,3 % |
| Dourges | 1 795 € | NC | 1 796 € | +12,1 % | 11,2 €/m² | NC | 62,6 % | 6,0 % |
| Drocourt | 1 770 € | NC | 1 727 € | −2,3 % | 11,2 €/m² | NC | 60,0 % | 7,8 % |
| Courrières | 1 733 € | 1 604 € | 1 733 € | +5,7 % | 11,3 €/m² | 8,4 % | 60,4 % | 4,9 % |
| Rouvroy | 1 702 € | NC | 1 702 € | +8,7 % | 10,7 €/m² | NC | 41,0 % | 6,7 % |
| Noyelles-Godault | 1 590 € | 1 546 € | 1 621 € | −5,8 % | 11,7 €/m² | 9,1 % | 45,0 % | 6,8 % |
| Harnes | 1 463 € | 1 480 € | 1 458 € | +0,7 % | 11,2 €/m² | 9,0 % | 46,3 % | 7,2 % |
| Fouquières-lès-Lens | 1 419 € | NC | 1 382 € | +9,9 % | 11,0 €/m² | NC | 48,8 % | 7,5 % |
| Montigny-en-Gohelle | 1 407 € | 1 296 € | 1 483 € | −2,3 % | 10,9 €/m² | 10,1 % | 49,0 % | 3,2 % |
| Billy-Montigny | 1 338 € | NC | 1 343 € | −0,7 % | 11,2 €/m² | NC | 42,0 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie