Appartements
1 466 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 302 et 1 595 €/m²
- Prix médian
- 75 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Sallaumines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 466 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 519 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
30,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sallaumines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 519 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,6 % sur 1 an +15,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 125 et 1 767 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 358 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter à Sallaumines avec votre budget ?
- environ 127 m² d'appartement
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sallaumines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² |
| 2022 | 1 432 €/m² |
| 2023 | 1 276 €/m² |
| 2024 | 1 436 €/m² |
| 2025 | 1 632 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sallaumines, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 411 € à 1 632 € (hausse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 2 appartements et 60 maisons
- 2022 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
- 2023 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
- 2024 47 ventes, dont 2 appartements et 45 maisons
- 2025 43 ventes, dont 3 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sallaumines ?
Maisons
- 3 pièces 120 475 € 1 745 €/m² · 69 m² · 10 ventes
- 4 pièces 127 500 € 1 515 €/m² · 87 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 134 755 € 1 408 €/m² · 92 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Sallaumines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sallaumines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sallaumines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 87 impasse Bauduin | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 230 m² | 116 950 € | 1 519 €/m² | |
| 16 rue Severine | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 360 m² | 113 900 € | 1 898 €/m² | |
| 9 rue Constant Darras | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 236 m² | 115 000 € | 810 €/m² | |
| 60 rue de Lens | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 357 m² | 133 900 € | 1 539 €/m² | |
| 219 rue Louise Michel | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 197 m² | 50 250 € | 565 €/m² | |
| 108 impasse Delporte | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 285 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 109 impasse Montparnasse | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 241 m² | 149 850 € | 1 784 €/m² | |
| 21 rue Seraphin Escagedo | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 348 m² | 182 500 € | 1 629 €/m² | |
| 19 rue du Cap Gris Nez | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 699 m² | 85 650 € | 1 477 €/m² | |
| 21 rue Ferdinand Guiffroy | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 303 m² | 175 000 € | 2 397 €/m² | |
| 33 rue Herault | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 112 m² | 100 000 € | 1 639 €/m² | |
| 256 rue Paul Cayet | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 570 m² | 209 060 € | 1 515 €/m² | |
| 5 rue Omer Steuperaert | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 309 m² | 154 350 € | 1 734 €/m² | |
| 8 rue Marcel Vandepeutte | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 358 m² | 132 905 € | 1 460 €/m² | |
| 81 rue du Rochoir | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 705 m² | 124 000 € | 1 722 €/m² | |
| 5001 rue du Chemin de Fer | Appartement 2 pièces | 60 m² | 74 510 € | 1 242 €/m² | |
| 44 rue de Lens | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 414 m² | 81 225 € | 883 €/m² | |
| 18 rue Paul Eluard | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 268 m² | 136 610 € | 1 394 €/m² | |
| 49 rue Severine | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 323 m² | 97 000 € | 1 644 €/m² | |
| 108 rue du 10 Mars | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 146 m² | 138 400 € | 1 538 €/m² |
Louer à Sallaumines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 9,3 à 13,2 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+13,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+5,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,7 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+7,0 % depuis 2022
Le logement à Sallaumines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sallaumines 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sallaumines 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sallaumines 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sallaumines 30,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sallaumines 69,8 %, France 42,4 %
À Sallaumines, 4 203 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 30,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sallaumines ?
Prix, loyers et logement de Sallaumines et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sallaumines | 1 517 € | 1 466 € | 1 519 € | +13,5 % | 11,1 €/m² | 9,1 % | 30,2 % | 7,9 % |
| Acheville | 2 113 € | NC | 2 345 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 87,1 % | 2,3 % |
| Méricourt | 1 604 € | NC | 1 611 € | +1,8 % | 11,4 €/m² | NC | 45,7 % | 4,6 % |
| Loison-sous-Lens | 1 601 € | NC | 1 603 € | +9,0 % | 11,3 €/m² | NC | 61,1 % | 4,6 % |
| Éleu-dit-Leauwette | 1 579 € | 1 408 € | 1 630 € | +7,4 % | 11,3 €/m² | 9,6 % | 61,1 % | 6,7 % |
| Lens | 1 524 € | 1 658 € | 1 400 € | −7,0 % | 11,9 €/m² | 8,6 % | 27,0 % | 10,6 % |
| Noyelles-sous-Lens | 1 489 € | 1 753 € | 1 432 € | +4,6 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 6,9 % |
| Harnes | 1 463 € | 1 480 € | 1 458 € | +0,7 % | 11,2 €/m² | 9,0 % | 46,3 % | 7,2 % |
| Avion | 1 452 € | 1 499 € | 1 403 € | +8,8 % | 11,6 €/m² | 9,3 % | 41,9 % | 6,6 % |
| Fouquières-lès-Lens | 1 419 € | NC | 1 382 € | +9,9 % | 11,0 €/m² | NC | 48,8 % | 7,5 % |
| Billy-Montigny | 1 338 € | NC | 1 343 € | −0,7 % | 11,2 €/m² | NC | 42,0 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie