Appartements
2 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 043 et 2 803 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 529
L'immobilier à Arras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 438 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 948 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
33,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Arras
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 948 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,5 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 521 et 2 377 €/m²
- Prix médian
- 172 760 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 270 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 440
En comparaison
Que peut-on acheter à Arras avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Arras
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 222 €/m² | 1 746 €/m² |
| 2022 | 2 422 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2023 | 2 458 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2024 | 2 460 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2025 | 2 415 €/m² | 1 984 €/m² |
De 2021 à 2025, à Arras, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 222 € à 2 415 € (hausse de 8,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 746 € à 1 984 € (hausse de 13,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 687 ventes, dont 382 appartements et 305 maisons
- 2022 628 ventes, dont 378 appartements et 250 maisons
- 2023 509 ventes, dont 306 appartements et 203 maisons
- 2024 467 ventes, dont 261 appartements et 206 maisons
- 2025 502 ventes, dont 268 appartements et 234 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arras ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 500 € 2 609 €/m² · 20 m² · 121 ventes
- 2 pièces 108 380 € 2 509 €/m² · 45 m² · 184 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 220 €/m² · 69 m² · 158 ventes
- 4 pièces 201 600 € 2 148 €/m² · 93 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 328 750 € 2 750 €/m² · 120 m² · 11 ventes
Maisons
- 1 pièce 70 000 € 1 309 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 2 pièces 116 390 € 2 186 €/m² · 54 m² · 5 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 076 €/m² · 78 m² · 60 ventes
- 4 pièces 171 860 € 2 000 €/m² · 84 m² · 99 ventes
- 5 pièces et plus 181 000 € 1 908 €/m² · 100 m² · 271 ventes
Prix médian de vente à Arras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Arras
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Arras
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 avenue Fernand Lobbedez Ronville | Appartement 4 pièces | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² | |
| 2 rue Monge Blancs Monts Baudimont | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 338 m² | 143 000 € | 1 765 €/m² | |
| 21 rue Gambetta Hyper Centre | Appartement 4 pièces | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² | |
| 85 rue Emile Zola Quartier Universitaire | Appartement 2 pièces | 30 m² | 64 000 € | 2 133 €/m² | |
| 48 rue Saint Aubert Hyper Centre | Maison 5 pièces | 110 m² | 253 000 € | 2 300 €/m² | |
| 65 rue d'Amiens Préfecture | Appartement 2 pièces | 40 m² | 94 300 € | 2 358 €/m² | |
| 4 rue des Tourterelles Les Hochettes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 286 m² | 139 000 € | 1 782 €/m² | |
| 3 rue Beaumarchais Saint-Sauveur | Appartement 2 pièces | 28 m² | 64 000 € | 2 286 €/m² | |
| 8 rue des Rosati Saint-Michel | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 268 m² | 100 000 € | 769 €/m² | |
| 12 boulevard Robert Schuman Méaulens-Saint-Gery | Appartement 2 pièces | 67 m² | 179 100 € | 2 673 €/m² | |
| 40 rue Frederic Degeorge Vauban | Appartement 3 pièces | 78 m² | 209 000 € | 2 679 €/m² | |
| 9 rue Copenhague Saint-Sauveur | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 300 m² | 229 700 € | 3 480 €/m² | |
| 11 rue Louis Legay Saint-Michel | Appartement 2 pièces | 45 m² | 118 780 € | 2 640 €/m² | |
| 94 rue Gustave Colin Saint-Sauveur | Appartement 2 pièces | 28 m² | 74 480 € | 2 660 €/m² | |
| 16 rue des Quatre Crosses Hyper Centre | Appartement 3 pièces | 100 m² | 284 300 € | 2 843 €/m² | |
| 2 boulevard de la Liberte Préfecture | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 176 m² | 272 000 € | 1 943 €/m² | |
| 19 rue des Dahlias Blancs Monts Baudimont | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 226 m² | 93 160 € | 1 226 €/m² | |
| 6 rue d'Athenes Saint-Sauveur | Appartement 1 pièce | 18 m² | 49 700 € | 2 761 €/m² | |
| 79 rue d'Amiens Préfecture | Appartement 1 pièce | 35 m² | 63 000 € | 1 800 €/m² | |
| 8 rue d'Athenes Saint-Sauveur | Appartement 1 pièce | 30 m² | 73 140 € | 2 438 €/m² |
Louer à Arras : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,1 à 15,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 11,6 à 17,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,3 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,2 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 13 quartiers d'Arras comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel | 2 649 € | 2 764 € | 2 391 € | +6,2 % | 36 |
| Méaulens-Saint-Gery | 2 485 € | 2 508 € | 2 286 € | +6,2 % | 90 |
| Vauban | 2 466 € | 2 494 € | 2 413 € | +16,0 % | 68 |
| Saint-Sauveur | 2 460 € | 2 500 € | 2 160 € | +13,3 % | 98 |
| Quartier Universitaire | 2 425 € | 2 486 € | 2 010 € | +8,6 % | 72 |
| Hyper Centre | 2 308 € | 2 310 € | 2 266 € | +11,1 % | 156 |
| Faubourg d’Amiens | 2 278 € | 2 615 € | 2 119 € | +20,1 % | 45 |
| Ronville | 2 237 € | 2 489 € | 2 042 € | +11,7 % | 73 |
| Préfecture | 2 157 € | 2 333 € | 2 081 € | +4,6 % | 93 |
| Saint-Pol | 1 970 € | 2 984 € | 1 885 € | +8,9 % | 53 |
| Jean Jaures Cheminots | 1 962 € | 2 246 € | 1 824 € | +19,4 % | 72 |
| Les Hochettes | 1 742 € | 1 492 € | 1 788 € | +15,7 % | 40 |
| Blancs Monts Baudimont | 1 629 € | NC | 1 629 € | +0,3 % | 71 |
Le logement à Arras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Arras 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Arras 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Arras 10,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Arras 33,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Arras 66,5 %, France 42,4 %
À Arras, 24 662 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 33,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Arras ?
Prix, loyers et logement d'Arras et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arras | 2 237 € | 2 438 € | 1 948 € | +9,5 % | 12,7 €/m² | 6,2 % | 33,5 % | 10,3 % |
| Sainte-Catherine | 2 194 € | 1 986 € | 2 228 € | +13,0 % | 13,5 €/m² | 8,1 % | 75,1 % | 7,7 % |
| Roclincourt | 2 147 € | NC | 2 147 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,4 % | 5,0 % |
| Achicourt | 2 030 € | 2 416 € | 1 884 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 6,1 % | 59,3 % | 5,7 % |
| Saint-Laurent-Blangy | 1 990 € | 2 678 € | 1 909 € | −18,0 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 49,5 % | 7,3 % |
| Beaurains | 1 983 € | 2 273 € | 1 976 € | +6,2 % | 11,9 €/m² | 6,3 % | 58,5 % | 4,7 % |
| Tilloy-lès-Mofflaines | 1 971 € | NC | 1 902 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 69,7 % | 5,8 % |
| Agny | 1 935 € | NC | 1 935 € | +7,9 % | 10,5 €/m² | NC | 77,6 % | 5,9 % |
| Saint-Nicolas | 1 881 € | 3 949 € | 1 834 € | +9,1 % | 12,4 €/m² | 3,8 % | 48,9 % | 5,7 % |
| Athies | 1 826 € | NC | 1 826 € | +2,8 % | 12,0 €/m² | NC | 84,0 % | 5,3 % |
| Neuville-Vitasse | 1 622 € | NC | 1 622 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 83,5 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie