Appartements
1 970 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,1 % sur 1 an +14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 742 et 2 577 €/m²
- Prix médian
- 97 653 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
L'immobilier au Portel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 970 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 783 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
40,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Portel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 783 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +21,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 413 et 2 167 €/m²
- Prix médian
- 158 600 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 176 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
En comparaison
Que peut-on acheter au Portel avec votre budget ?
- environ 94 m² d'appartement
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Portel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 665 €/m² | 1 501 €/m² |
| 2022 | 1 944 €/m² | 1 753 €/m² |
| 2023 | 2 255 €/m² | 1 839 €/m² |
| 2024 | 2 143 €/m² | 1 763 €/m² |
| 2025 | 1 905 €/m² | 1 824 €/m² |
De 2021 à 2025, au Portel, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 665 € à 1 905 € (hausse de 14,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 501 € à 1 824 € (hausse de 21,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 140 ventes, dont 46 appartements et 94 maisons
- 2022 110 ventes, dont 40 appartements et 70 maisons
- 2023 105 ventes, dont 32 appartements et 73 maisons
- 2024 95 ventes, dont 32 appartements et 63 maisons
- 2025 100 ventes, dont 38 appartements et 62 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Portel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 43 500 € 2 061 €/m² · 21 m² · 8 ventes
- 2 pièces 88 000 € 2 378 €/m² · 41 m² · 29 ventes
- 3 pièces 119 000 € 1 846 €/m² · 59 m² · 21 ventes
- 4 pièces 155 000 € 1 944 €/m² · 77 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 133 750 € 1 938 €/m² · 70 m² · 14 ventes
- 4 pièces 155 450 € 1 900 €/m² · 83 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 163 500 € 1 589 €/m² · 101 m² · 65 ventes
Prix médian de vente au Portel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Portel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Portel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Fort de l'Heurt | Appartement 3 pièces | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² | |
| 9 rue Salvador Allende | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 394 m² | 231 800 € | 2 341 €/m² | |
| 32 boulevard Auguste Huguet | Appartement 1 pièce | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² | |
| 16 rue Gournay Hedouin | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 126 m² | 167 420 € | 3 720 €/m² | |
| 14 avenue Cesaire Gournay | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 99 m² | 152 000 € | 2 303 €/m² | |
| 36 rue d'Outreau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² | |
| 32 boulevard Auguste Huguet | Appartement 1 pièce | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² | |
| 7 rue Brazin | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 75 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² | |
| 11 rue Jean Pourre | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 135 m² | 95 500 € | 1 291 €/m² | |
| 25 avenue Jean Baptiste Gournay | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 167 m² | 101 600 € | 1 472 €/m² | |
| 58 rue Georges Clemenceau | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 411 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² | |
| 11 rue Jeanne d'Arc | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 125 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² | |
| 77 rue d'Outreau | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 266 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² | |
| 9 rue Frederic Sauvage | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 277 m² | 200 800 € | 2 542 €/m² | |
| 3 rue de l'Aigle | Appartement 5 pièces | 94 m² | 128 510 € | 1 367 €/m² | |
| 6 rue d'Estienne d'Orves | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 224 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 185 rue Carnot | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 90 m² | 134 900 € | 1 499 €/m² | |
| 26 rue Victor Hugo | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 167 m² | 230 000 € | 1 825 €/m² | |
| 2 rue du Marechal Leclerc | Appartement 2 pièces | 44 m² | 96 300 € | 2 189 €/m² | |
| 4 impasse Dupleix | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 186 m² | 180 750 € | 1 532 €/m² |
Louer au Portel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,9 à 16,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,5 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Portel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Portel 86,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Portel 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Portel 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Portel 40,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Portel 59,7 %, France 42,4 %
Au Portel, 4 753 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 40,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Portel ?
Prix, loyers et logement du Portel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Portel | 1 859 € | 1 970 € | 1 783 € | +19,4 % | 11,5 €/m² | 7,0 % | 40,3 % | 8,5 % |
| Wimereux | 4 449 € | 5 217 € | 3 789 € | +12,0 % | 13,6 €/m² | 3,1 % | 64,7 % | 3,8 % |
| Condette | 2 872 € | NC | 2 872 € | +34,0 % | 11,6 €/m² | NC | 79,8 % | 7,2 % |
| Équihen-Plage | 2 733 € | 5 104 € | 2 576 € | +16,7 % | 11,6 €/m² | 2,7 % | 56,1 % | 4,4 % |
| Saint-Étienne-au-Mont | 2 055 € | NC | 2 066 € | +6,3 % | 11,6 €/m² | NC | 59,2 % | 7,6 % |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 053 € | 2 318 € | 1 934 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | 6,2 % | 57,0 % | 8,1 % |
| Isques | 1 894 € | NC | 2 059 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 78,8 % | 4,3 % |
| Saint-Léonard | 1 874 € | NC | 1 901 € | +0,1 % | 11,5 €/m² | NC | 81,3 % | 3,0 % |
| Outreau | 1 728 € | 1 520 € | 1 742 € | +12,1 % | 11,3 €/m² | 8,9 % | 53,6 % | 5,9 % |
| Boulogne-sur-Mer | 1 644 € | 1 644 € | 1 645 € | +13,2 % | 11,5 €/m² | 8,4 % | 30,0 % | 8,5 % |
| Echinghen | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,4 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie