Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 724 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 724 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,2 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 541 et 1 889 €/m²
- Prix médian
- 156 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 800 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-du-Tertre avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² |
| 2022 | 1 686 €/m² |
| 2023 | 1 774 €/m² |
| 2024 | 1 916 €/m² |
| 2025 | 1 643 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-du-Tertre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 691 € à 1 643 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-du-Tertre ?
Maisons
- 4 pièces 155 500 € 1 733 €/m² · 86 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 235 000 € 1 559 €/m² · 130 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-du-Tertre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-du-Tertre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-du-Tertre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Hauts Glaciers | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 970 m² | 195 000 € | 1 512 €/m² | |
| 35B Grande Rue | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 334 m² | 156 000 € | 1 835 €/m² | |
| 31 rue des Caves | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 465 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² | |
| 4 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 742 m² | 257 000 € | 1 876 €/m² | |
| 21 rue des Charmes | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 12 016 m² | 235 000 € | 1 175 €/m² | |
| 30 rue des Caves | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 801 m² | 142 000 € | 1 671 €/m² | |
| 12 rue des Charmes | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 527 m² | 235 000 € | 1 865 €/m² | |
| 34 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 660 m² | 138 000 € | 1 453 €/m² | |
| 10 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 2 070 m² | 156 000 € | 1 902 €/m² | |
| 27D Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 829 m² | 235 000 € | 1 643 €/m² | |
| 62 rue des Caves | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 800 m² | 165 000 € | 1 269 €/m² | |
| 8 rue Albert Camus | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 833 m² | 260 000 € | 2 080 €/m² | |
| 20 rue des Huges | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 2 861 m² | 240 000 € | 1 481 €/m² | |
| 1 rue du Midi | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 486 m² | 147 900 € | 1 761 €/m² | |
| 23 rue des Celliers | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 951 m² | 230 000 € | 1 533 €/m² | |
| 28 route de Voulx | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 453 m² | 81 500 € | 1 358 €/m² | |
| 2 ruelle des Boeufs | Maison 6 pièces | 202 m² terrain 616 m² | 315 000 € | 1 559 €/m² | |
| 35B rue des Caves | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 1 758 m² | 80 000 € | 1 860 €/m² | |
| 2 rue Rene Froissard | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 855 m² | 117 000 € | 1 603 €/m² | |
| 11 rue Romain Rolland | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 481 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
Louer à Saint-Martin-du-Tertre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,8 €/m²
de 7,7 à 12,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,0 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,4 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 8,0 à 12,8 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-du-Tertre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-du-Tertre 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-du-Tertre 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-du-Tertre 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-du-Tertre 83,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-du-Tertre 16,9 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-du-Tertre, 748 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-du-Tertre ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-du-Tertre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Tertre | 1 724 € | NC | 1 724 € | −2,8 % | 9,8 €/m² | NC | 83,1 % | 7,2 % |
| Saint-Denis-lès-Sens | 2 239 € | NC | 2 313 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,8 % | 7,9 % |
| Cuy | 2 154 € | NC | 2 154 € | +50,5 % | 10,7 €/m² | NC | 80,0 % | 7,3 % |
| Maillot | 1 827 € | NC | 1 827 € | −20,5 % | 10,3 €/m² | NC | 73,7 % | 4,4 % |
| Courtois-sur-Yonne | 1 802 € | NC | 1 802 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 86,5 % | 10,9 % |
| Saint-Clément | 1 784 € | 1 192 € | 1 967 € | +9,3 % | 12,2 €/m² | 12,3 % | 60,8 % | 13,3 % |
| Sens | 1 734 € | 1 682 € | 1 809 € | +8,6 % | 12,3 €/m² | 8,7 % | 35,3 % | 9,8 % |
| Nailly | 1 724 € | NC | 1 724 € | +24,9 % | 10,7 €/m² | NC | 84,3 % | 6,3 % |
| Villenavotte | 1 699 € | NC | 1 699 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 92,2 % | 5,4 % |
| Paron | 1 655 € | 1 295 € | 1 716 € | +0,7 % | 12,0 €/m² | 11,1 % | 59,0 % | 5,2 % |
| Évry | 1 194 € | NC | 1 194 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,6 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie