Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villeneuve-la-Guyard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 872 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-la-Guyard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 872 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,5 % sur 1 an −2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 344 et 2 208 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 640 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-la-Guyard avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Guyard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 936 €/m² |
| 2022 | 1 852 €/m² |
| 2023 | 1 737 €/m² |
| 2024 | 1 671 €/m² |
| 2025 | 1 897 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-la-Guyard, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 936 € à 1 897 € (baisse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 4 appartements et 46 maisons
- 2022 47 ventes, dont 3 appartements et 44 maisons
- 2023 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
- 2024 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2025 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-la-Guyard ?
Maisons
- 2 pièces 128 000 € 2 527 €/m² · 54 m² · 8 ventes
- 3 pièces 118 500 € 1 604 €/m² · 67 m² · 16 ventes
- 4 pièces 182 500 € 1 789 €/m² · 102 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 802 €/m² · 116 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-la-Guyard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-la-Guyard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-la-Guyard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7B rue du Lavoir | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 143 m² | 203 000 € | 1 897 €/m² | |
| 10B rue Verrine | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 463 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² | |
| Hameau de Bichin | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 717 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² | |
| 42 rue du General de Gaulle | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 140 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² | |
| 40 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 730 m² | 128 400 € | 1 605 €/m² | |
| 23 rue Notre Dame | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 490 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² | |
| 34 avenue de la Gare | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 978 m² | 328 250 € | 1 774 €/m² | |
| 4 rue des Princes | Maison 8 pièces | 130 m² terrain 1 513 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² | |
| 41 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 61 m² | 90 000 € | 1 475 €/m² | |
| 16 rue de la Division Leclerc | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 1 174 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² | |
| 10 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 86 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² | |
| 1 rue Albert Dechambre | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 649 m² | 171 150 € | 1 902 €/m² | |
| 1 rue Meurant | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 140 m² | 182 000 € | 1 468 €/m² | |
| 5 chemin des Echobarts | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 000 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 8 rue des Tillots | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 1 121 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² | |
| 5 avenue des Promenades | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 151 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | |
| 8 rue de la Fontaine | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 034 m² | 340 000 € | 1 889 €/m² | |
| 45 rue des Buttes | Maison 7 pièces | 127 m² terrain 572 m² | 238 000 € | 1 874 €/m² | |
| 14B Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 130 m² | 130 000 € | 970 €/m² | |
| 22 rue Albert Camus | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 630 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
Louer à Villeneuve-la-Guyard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,4 à 15,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+28,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 15,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
−3,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,1 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+22,8 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,2 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+32,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villeneuve-la-Guyard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-la-Guyard 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-la-Guyard 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-la-Guyard 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-la-Guyard 70,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-la-Guyard 29,1 %, France 42,4 %
À Villeneuve-la-Guyard, 1 687 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 70,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-la-Guyard ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-la-Guyard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-Guyard | 1 872 € | NC | 1 872 € | −0,9 % | 12,7 €/m² | NC | 70,9 % | 7,9 % |
| La Brosse-Montceaux | 2 250 € | NC | 2 250 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 89,5 % | 6,6 % |
| Barbey | 2 126 € | NC | 2 126 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 80,0 % | 16,5 % |
| Marolles-sur-Seine | 1 919 € | NC | 1 919 € | −11,5 % | 13,5 €/m² | NC | 80,4 % | 5,4 % |
| Villeblevin | 1 886 € | NC | 1 894 € | +5,2 % | 12,4 €/m² | NC | 87,4 % | 6,8 % |
| Misy-sur-Yonne | 1 867 € | NC | 1 867 € | −16,5 % | 12,4 €/m² | NC | 84,4 % | 6,2 % |
| Chaumont | 1 796 € | NC | 1 796 € | −2,2 % | 12,4 €/m² | NC | 90,4 % | 10,0 % |
| Champigny | 1 643 € | NC | 1 651 € | −7,5 % | 12,4 €/m² | NC | 87,0 % | 13,5 % |
| Saint-Agnan | 1 633 € | NC | 1 633 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 94,6 % | 7,3 % |
| Vinneuf | 1 625 € | NC | 1 625 € | −19,3 % | 12,4 €/m² | NC | 87,3 % | 9,8 % |
| La Tombe | 1 567 € | NC | 1 567 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 87,5 % | 1,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie