Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Laroche-Saint-Cydroine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 515 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Laroche-Saint-Cydroine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 515 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,8 % sur 1 an +45,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 261 et 1 802 €/m²
- Prix médian
- 134 900 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 917 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Laroche-Saint-Cydroine avec votre budget ?
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Laroche-Saint-Cydroine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² |
| 2022 | 1 318 €/m² |
| 2023 | 1 701 €/m² |
| 2024 | 1 470 €/m² |
| 2025 | 1 673 €/m² |
De 2021 à 2025, à Laroche-Saint-Cydroine, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 149 € à 1 673 € (hausse de 45,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2024 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Laroche-Saint-Cydroine ?
Maisons
- 3 pièces 80 000 € 1 461 €/m² · 61 m² · 10 ventes
- 4 pièces 145 500 € 1 732 €/m² · 81 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 182 000 € 1 308 €/m² · 136 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Laroche-Saint-Cydroine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Laroche-Saint-Cydroine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Laroche-Saint-Cydroine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Emile Tabarant | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 2 642 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² | |
| 51 rue Emile Tabarant | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 986 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² | |
| 25B rue Georges Guyot | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 542 m² | 51 800 € | 996 €/m² | |
| 3A rue du Peschoir | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 2 184 m² | 182 000 € | 2 022 €/m² | |
| 29 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 500 m² | 145 500 € | 1 712 €/m² | |
| 8 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 47 m² terrain 1 917 m² | 133 000 € | 2 830 €/m² | |
| 70B rue Emile Tabarant | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 652 m² | 97 000 € | 1 732 €/m² | |
| 13 rue de la Poete | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 2 233 m² | 225 000 € | 1 308 €/m² | |
| 1 rue de l'Etang | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 566 m² | 145 000 € | 1 261 €/m² | |
| 48 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 251 m² | 189 000 € | 2 054 €/m² | |
| 8B rue Paul Bert | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 784 m² | 203 000 € | 1 493 €/m² | |
| 2 rue du Chateau-Feuillet | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 598 m² | 111 000 € | 1 982 €/m² | |
| 51 rue Georges Varennes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 632 m² | 96 000 € | 1 600 €/m² | |
| 70 rue Emile Tabarant | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 185 m² | 102 000 € | 2 040 €/m² | |
| 7 rue de la Fontaine Seigneur | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 657 m² | 125 840 € | 1 015 €/m² | |
| 59 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 322 m² | 190 500 € | 1 732 €/m² | |
| 12 Cour de la Chapelle | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 564 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² | |
| 64B rue Pasteur | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 500 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² | |
| 3 rue du Onze Novembre | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 525 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 37 rue Emile Tabarant | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 372 m² | 134 900 € | 937 €/m² |
Louer à Laroche-Saint-Cydroine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,3 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,2 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Laroche-Saint-Cydroine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Laroche-Saint-Cydroine 80,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Laroche-Saint-Cydroine 6,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Laroche-Saint-Cydroine 13,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Laroche-Saint-Cydroine 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Laroche-Saint-Cydroine 23,8 %, France 42,4 %
À Laroche-Saint-Cydroine, 725 logements, dont 80,1 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Laroche-Saint-Cydroine ?
Prix, loyers et logement de Laroche-Saint-Cydroine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laroche-Saint-Cydroine | 1 544 € | NC | 1 515 € | +43,7 % | 9,4 €/m² | NC | 76,2 % | 13,0 % |
| Plouhinec | 2 339 € | 3 078 € | 2 286 € | +18,6 % | 11,3 €/m² | 4,4 % | 86,1 % | 5,5 % |
| Épineau-les-Voves | 1 715 € | NC | 1 687 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 76,4 % | 8,7 % |
| Bonnard | 1 644 € | NC | 1 684 € | +8,4 % | 9,4 €/m² | NC | 84,2 % | 6,4 % |
| Charmoy | 1 414 € | NC | 1 414 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 11,6 % |
| Cheny | 1 378 € | NC | 1 378 € | +4,8 % | 9,3 €/m² | NC | 61,2 % | 12,3 % |
| Bussy-en-Othe | 1 336 € | NC | 1 336 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 85,6 % | 4,3 % |
| Brion | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,7 % | 7,6 % |
| Migennes | 1 297 € | 803 € | 1 393 € | +3,2 % | 9,9 €/m² | 14,8 % | 53,2 % | 15,6 % |
| Ormoy | 1 254 € | NC | 1 254 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 87,9 % | 4,5 % |
| Esnon | 1 055 € | NC | 1 055 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 88,4 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie