Appartements
967 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an +0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 664 et 1 135 €/m²
- Prix médian
- 53 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
L'immobilier à Joigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
967 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 380 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Joigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 380 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an −4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 147 et 1 703 €/m²
- Prix médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 573 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
En comparaison
Que peut-on acheter à Joigny avec votre budget ?
- environ 192 m² d'appartement
- environ 135 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Joigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 1 453 €/m² |
| 2022 | 796 €/m² | 1 363 €/m² |
| 2023 | 991 €/m² | 1 402 €/m² |
| 2024 | 967 €/m² | 1 356 €/m² |
| 2025 | 925 €/m² | 1 390 €/m² |
De 2021 à 2025, à Joigny, le prix médian au m² des appartements est passé de 924 € à 925 € (hausse de 0,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 453 € à 1 390 € (baisse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 119 ventes, dont 27 appartements et 92 maisons
- 2022 121 ventes, dont 25 appartements et 96 maisons
- 2023 94 ventes, dont 30 appartements et 64 maisons
- 2024 74 ventes, dont 16 appartements et 58 maisons
- 2025 93 ventes, dont 26 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Joigny ?
Appartements
- 2 pièces 45 000 € 1 061 €/m² · 48 m² · 17 ventes
- 3 pièces 61 560 € 919 €/m² · 68 m² · 7 ventes
- 4 pièces 62 000 € 692 €/m² · 79 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 67 000 € 1 300 €/m² · 50 m² · 13 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 440 €/m² · 66 m² · 39 ventes
- 4 pièces 122 000 € 1 494 €/m² · 74 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 138 000 € 1 190 €/m² · 105 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Joigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Joigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Joigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue d'Epizy | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 127 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² | |
| 26 rue des Maillottes | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 805 m² | 168 000 € | 2 471 €/m² | |
| 1 rue Paul Bert | Appartement | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² | |
| 1 rue Paul Bert | Appartement 4 pièces | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² | |
| 4 rue des Sureaux | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 813 m² | 158 500 € | 2 297 €/m² | |
| 36 rue Chaudot | Appartement 2 pièces | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² | |
| 6 rue Romain Rolland | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 543 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 3 rue des Ingles | Appartement 2 pièces | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² | |
| 1 rue de l'Etape | Appartement 2 pièces | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² | |
| 16 rue des Soeurs Lecoq | Appartement 2 pièces | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² | |
| 6 impasse Gounod | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 807 m² | 99 500 € | 1 382 €/m² | |
| 4 rue Jean Jacques Rousseau | Appartement 4 pièces | 81 m² | 35 000 € | 432 €/m² | |
| 8 rue Georges Duhamel | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 093 m² | 50 000 € | 595 €/m² | |
| 84 boulevard Lesire Lacam | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 49 m² | 74 000 € | 1 121 €/m² | |
| 5 rue Chevalier d'Albizzi | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 269 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² | |
| 58 avenue Jean Hemery | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 588 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | |
| 6B avenue Gambetta | Maison 6 pièces | 125 m² | 97 000 € | 776 €/m² | |
| 16 avenue de Sully | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 606 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² | |
| 2B rue du Maillet d'Or | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 2 827 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² | |
| 37 rue Sophie Barat | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 40 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
Louer à Joigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+3,8 % depuis 2022
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,3 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+17,7 % depuis 2022
Le logement à Joigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Joigny 79,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Joigny 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Joigny 15,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Joigny 45,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Joigny 54,7 %, France 42,4 %
À Joigny, 5 247 logements, dont 79,4 % de résidences principales ; 45,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Joigny ?
Prix, loyers et logement de Joigny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joigny | 1 277 € | 967 € | 1 380 € | +0,8 % | 10,3 €/m² | 12,8 % | 45,3 % | 15,8 % |
| Épineau-les-Voves | 1 715 € | NC | 1 687 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 76,4 % | 8,7 % |
| Looze | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,9 % | 7,9 % |
| Champlay | 1 458 € | NC | 1 458 € | −10,3 % | 10,2 €/m² | NC | 83,3 % | 8,8 % |
| Cézy | 1 368 € | NC | 1 368 € | +10,1 % | 10,2 €/m² | NC | 82,1 % | 10,4 % |
| Villecien | 1 354 € | NC | 1 354 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 92,9 % | 6,8 % |
| Saint-Aubin-sur-Yonne | 1 325 € | NC | 1 325 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 9,5 % |
| Chamvres | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,3 % | 8,8 % |
| Brion | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,7 % | 7,6 % |
| Béon | 1 083 € | NC | 1 083 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 81,6 % | 7,1 % |
| Paroy-sur-Tholon | 1 011 € | NC | 1 011 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 72,3 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie