Appartements
803 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,6 % sur 1 an −11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 670 et 1 103 €/m²
- Prix médian
- 54 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Migennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
803 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 393 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
14,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Migennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 393 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 166 et 1 690 €/m²
- Prix médian
- 106 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 584 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
En comparaison
Que peut-on acheter à Migennes avec votre budget ?
- environ 232 m² d'appartement
- environ 134 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Migennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 1 288 €/m² |
| 2022 | 1 014 €/m² | 1 281 €/m² |
| 2023 | 934 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2024 | 974 €/m² | 1 351 €/m² |
| 2025 | 793 €/m² | 1 409 €/m² |
De 2021 à 2025, à Migennes, le prix médian au m² des appartements est passé de 896 € à 793 € (baisse de 11,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 288 € à 1 409 € (hausse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 18 appartements et 86 maisons
- 2022 93 ventes, dont 21 appartements et 72 maisons
- 2023 71 ventes, dont 12 appartements et 59 maisons
- 2024 64 ventes, dont 11 appartements et 53 maisons
- 2025 75 ventes, dont 17 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Migennes ?
Appartements
- 2 pièces 45 000 € 738 €/m² · 51 m² · 7 ventes
- 3 pièces 55 000 € 846 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 65 000 € 803 €/m² · 80 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 77 000 € 2 143 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 80 000 € 1 366 €/m² · 54 m² · 24 ventes
- 4 pièces 107 500 € 1 460 €/m² · 75 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 118 000 € 1 203 €/m² · 96 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Migennes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Migennes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Migennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 122T rue de la Liberte | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 514 m² | 50 000 € | 667 €/m² | |
| 3 rue de la Belle Idee | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 493 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² | |
| 49 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 414 m² | 78 000 € | 848 €/m² | |
| 2 place du Commandant Charcot | Appartement 3 pièces | 65 m² | 29 000 € | 446 €/m² | |
| 112 rue de la Liberte | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 241 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² | |
| 1 rue Balzac | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 429 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² | |
| 1 rue Eugene Moreau | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 366 m² | 73 600 € | 1 115 €/m² | |
| 1B rue Eugene Moreau | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 236 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² | |
| 16 rue du 14 Juillet | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 637 m² | 149 100 € | 1 694 €/m² | |
| 12 rue Lafontaine | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 1 008 m² | 90 000 € | 1 475 €/m² | |
| 25 rue de la Liberte | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 621 m² | 77 000 € | 1 400 €/m² | |
| 4 place des Lilas | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 612 m² | 92 000 € | 1 373 €/m² | |
| 10 rue Guynemer | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 394 m² | 119 000 € | 1 178 €/m² | |
| 4 place du Commandant Charcot | Appartement 4 pièces | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² | |
| 7 rue Leo Ferre | Appartement 4 pièces | 107 m² | 160 000 € | 1 495 €/m² | |
| 4 place du Commandant Charcot | Appartement 3 pièces | 65 m² | 55 000 € | 846 €/m² | |
| 9 rue du Pot Leve | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 831 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² | |
| 12 rue Pierre Larousse | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 475 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² | |
| 49 rue du Professeur Ramon | Appartement 4 pièces | 79 m² | 50 000 € | 633 €/m² | |
| 25 avenue Roger Salengro | Appartement 3 pièces | 56 m² | 60 000 € | 1 071 €/m² |
Louer à Migennes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,2 à 12,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+3,0 % depuis 2022
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,5 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+16,8 % depuis 2022
Le logement à Migennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Migennes 82,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Migennes 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Migennes 15,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Migennes 53,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Migennes 46,8 %, France 42,4 %
À Migennes, 3 686 logements, dont 82,5 % de résidences principales ; 53,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Migennes ?
Prix, loyers et logement de Migennes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Migennes | 1 297 € | 803 € | 1 393 € | +3,2 % | 9,9 €/m² | 14,8 % | 53,2 % | 15,6 % |
| Plouhinec | 2 339 € | 3 078 € | 2 286 € | +18,6 % | 11,3 €/m² | 4,4 % | 86,1 % | 5,5 % |
| Épineau-les-Voves | 1 715 € | NC | 1 687 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 76,4 % | 8,7 % |
| Bonnard | 1 644 € | NC | 1 684 € | +8,4 % | 9,4 €/m² | NC | 84,2 % | 6,4 % |
| Laroche-Saint-Cydroine | 1 544 € | NC | 1 515 € | +43,7 % | 9,4 €/m² | NC | 76,2 % | 13,0 % |
| Charmoy | 1 414 € | NC | 1 414 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 11,6 % |
| Cheny | 1 378 € | NC | 1 378 € | +4,8 % | 9,3 €/m² | NC | 61,2 % | 12,3 % |
| Bussy-en-Othe | 1 336 € | NC | 1 336 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 85,6 % | 4,3 % |
| Brion | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,7 % | 7,6 % |
| Ormoy | 1 254 € | NC | 1 254 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 87,9 % | 4,5 % |
| Esnon | 1 055 € | NC | 1 055 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 88,4 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie