Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cheny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 378 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cheny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 166 et 1 793 €/m²
- Prix médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 608 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Cheny avec votre budget ?
- environ 135 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cheny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² |
| 2022 | 1 397 €/m² |
| 2023 | 1 250 €/m² |
| 2024 | 1 383 €/m² |
| 2025 | 1 329 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cheny, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 278 € à 1 329 € (hausse de 4,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
- 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2023 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cheny ?
Maisons
- 3 pièces 125 500 € 1 771 €/m² · 57 m² · 6 ventes
- 4 pièces 138 000 € 1 383 €/m² · 78 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 141 000 € 1 196 €/m² · 107 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Cheny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cheny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cheny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 629 m² | 106 000 € | 1 191 €/m² | |
| 9 rue du Pont | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 269 m² | 102 970 € | 928 €/m² | |
| 1 rue Georges Jacob | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 108 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² | |
| 7 impasse de la Republique | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 665 m² | 189 000 € | 1 196 €/m² | |
| 4 rue de l'Armancon | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 538 m² | 136 000 € | 2 061 €/m² | |
| 52 rue du Vivier | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 513 m² | 154 900 € | 1 760 €/m² | |
| 22 rue du Roncier | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 646 m² | 159 000 € | 1 767 €/m² | |
| 14 rue du Vallon | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 618 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² | |
| 7 rue de Beauregard | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 500 m² | 145 000 € | 2 042 €/m² | |
| 37 rue de Chablis | Maison 9 pièces | 180 m² terrain 7 190 m² | 235 000 € | 1 306 €/m² | |
| 13G rue du Pont | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 284 m² | 131 500 € | 1 164 €/m² | |
| 4 rue de Beauregard | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 409 m² | 159 000 € | 1 325 €/m² | |
| 9 rue de Bonnard | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 524 m² | 80 800 € | 1 325 €/m² | |
| 16 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 226 m² | 88 000 € | 1 443 €/m² | |
| 17 rue des Gauzys | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 4 210 m² | 88 000 € | 739 €/m² | |
| 27 rue de Chablis | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 672 m² | 152 000 € | 2 082 €/m² | |
| 3 rue des Vergers | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 654 m² | 159 000 € | 1 383 €/m² | |
| 23 rue du Cormier | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² | |
| 9 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 248 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² | |
| 23 rue de Chablis | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 500 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
Louer à Cheny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,3 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,2 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+18,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cheny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cheny 85,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cheny 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cheny 12,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cheny 61,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cheny 38,8 %, France 42,4 %
À Cheny, 1 239 logements, dont 85,7 % de résidences principales ; 61,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cheny ?
Prix, loyers et logement de Cheny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cheny | 1 378 € | NC | 1 378 € | +4,8 % | 9,3 €/m² | NC | 61,2 % | 12,3 % |
| Épineau-les-Voves | 1 715 € | NC | 1 687 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 76,4 % | 8,7 % |
| Bonnard | 1 644 € | NC | 1 684 € | +8,4 % | 9,4 €/m² | NC | 84,2 % | 6,4 % |
| Laroche-Saint-Cydroine | 1 544 € | NC | 1 515 € | +43,7 % | 9,4 €/m² | NC | 76,2 % | 13,0 % |
| Hauterive | 1 534 € | NC | 1 534 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,7 % | 10,9 % |
| Charmoy | 1 414 € | NC | 1 414 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 11,6 % |
| Bassou | 1 361 € | NC | 1 361 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 75,7 % | 7,9 % |
| Beaumont | 1 340 € | NC | 1 340 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 84,4 % | 9,5 % |
| Migennes | 1 297 € | 803 € | 1 393 € | +3,2 % | 9,9 €/m² | 14,8 % | 53,2 % | 15,6 % |
| Ormoy | 1 254 € | NC | 1 254 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 87,9 % | 4,5 % |
| Esnon | 1 055 € | NC | 1 055 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 88,4 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie