Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vinneuf en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 625 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vinneuf
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−22,3 % sur 1 an −19,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 401 et 2 189 €/m²
- Prix médian
- 153 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 760 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Vinneuf avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vinneuf
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 873 €/m² |
| 2022 | 1 854 €/m² |
| 2023 | 2 066 €/m² |
| 2024 | 1 945 €/m² |
| 2025 | 1 511 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vinneuf, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 873 € à 1 511 € (baisse de 19,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vinneuf ?
Maisons
- 3 pièces 142 567 € 1 835 €/m² · 78 m² · 10 ventes
- 4 pièces 167 250 € 1 973 €/m² · 90 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 187 500 € 1 316 €/m² · 116 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Vinneuf en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vinneuf
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vinneuf
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Paul Bert | Maison 3 pièces | 127 m² terrain 479 m² | 141 633 € | 1 115 €/m² | |
| 24 rue de la Croix St Nicolas | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 1 175 m² | 114 000 € | 983 €/m² | |
| 4 place du Champ de la Fete | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 900 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² | |
| 23 rue Voltaire | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 705 m² | 90 000 € | 874 €/m² | |
| 75 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 366 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 6 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 91 m² | 142 000 € | 1 464 €/m² | |
| 2 rue du Grand Lac | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 604 m² | 241 800 € | 4 030 €/m² | |
| 40 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 630 m² | 216 000 € | 1 612 €/m² | |
| 22 rue du Large | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 414 m² | 420 950 € | 4 431 €/m² | |
| 80 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 720 m² | 143 500 € | 1 511 €/m² | |
| 6 Les Fleurys | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 611 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² | |
| 9 rue du Colonel Maitrat | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 990 m² | 85 000 € | 944 €/m² | |
| 23 rue Mirabeau | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 340 m² | 190 000 € | 1 275 €/m² | |
| 14 rue Turgot | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 760 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² | |
| 14 rue Carnot | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 509 m² | 187 500 € | 1 420 €/m² | |
| 63 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 216 m² terrain 770 m² | 280 000 € | 1 296 €/m² | |
| 49 rue Voltaire | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 439 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² | |
| 55 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 090 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² | |
| 2B rue Victor Guichard | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 990 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | |
| 7 rue de l'Ecluse | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 000 m² | 140 000 € | 1 261 €/m² |
Louer à Vinneuf : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,4 €/m²
de 10,1 à 15,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,7 à 15,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
−3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,5 à 12,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,2 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+32,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vinneuf
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vinneuf 82,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vinneuf 8,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vinneuf 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vinneuf 87,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vinneuf 12,7 %, France 42,4 %
À Vinneuf, 794 logements, dont 82,1 % de résidences principales ; 87,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vinneuf ?
Prix, loyers et logement de Vinneuf et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vinneuf | 1 625 € | NC | 1 625 € | −19,3 % | 12,4 €/m² | NC | 87,3 % | 9,8 % |
| Balloy | 2 130 € | NC | 2 130 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 94,4 % | 9,4 % |
| Villeblevin | 1 886 € | NC | 1 894 € | +5,2 % | 12,4 €/m² | NC | 87,4 % | 6,8 % |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 872 € | NC | 1 872 € | −0,9 % | 12,7 €/m² | NC | 70,9 % | 7,9 % |
| Misy-sur-Yonne | 1 867 € | NC | 1 867 € | −16,5 % | 12,4 €/m² | NC | 84,4 % | 6,2 % |
| Chaumont | 1 796 € | NC | 1 796 € | −2,2 % | 12,4 €/m² | NC | 90,4 % | 10,0 % |
| Champigny | 1 643 € | NC | 1 651 € | −7,5 % | 12,4 €/m² | NC | 87,0 % | 13,5 % |
| Serbonnes | 1 641 € | NC | 1 641 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 81,0 % | 9,5 % |
| La Tombe | 1 567 € | NC | 1 567 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 87,5 % | 1,3 % |
| Courlon-sur-Yonne | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 86,0 % | 6,7 % |
| Gravon | NC | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 89,6 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie