Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villefargeau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 825 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villefargeau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 825 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 338 et 2 039 €/m²
- Prix médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 897 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Villefargeau avec votre budget ?
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villefargeau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villefargeau ?
Maisons
- 4 pièces 176 700 € 1 526 €/m² · 96 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 184 500 € 1 857 €/m² · 99 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Villefargeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villefargeau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villefargeau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Folie Merat | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 1 938 m² | 246 000 € | 1 878 €/m² | |
| 5 allée des Primeveres | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 545 m² | 75 000 € | 893 €/m² | |
| 5 rue des Concises | Maison 4 pièces | 190 m² terrain 14 265 m² | 290 000 € | 1 526 €/m² | |
| 3 allée des Champsbleaux | Maison 8 pièces | 146 m² terrain 1 176 m² | 280 000 € | 1 918 €/m² | |
| 7 rue de Montmercy | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 574 m² | 58 000 € | 817 €/m² | |
| 1 allée des Clematites | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 512 m² | 184 500 € | 2 171 €/m² | |
| 6 rue Paul Cezanne | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 720 m² | 176 700 € | 2 079 €/m² | |
| 11 rue de Montmercy | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 730 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² | |
| 8 allée des Pervenches | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 543 m² | 156 000 € | 1 857 €/m² | |
| 5 allée des Champsbleaux | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 140 m² | 280 240 € | 2 502 €/m² | |
| 3 route d'Auxerre | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 6 110 m² | 260 000 € | 1 300 €/m² | |
| 19 rue du Manoir | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 763 m² | 177 500 € | 1 793 €/m² | |
| 22 allée des Champsbleaux | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 030 m² | 270 300 € | 2 392 €/m² | |
| 11 rue du Petit Bois | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 678 m² | 73 700 € | 768 €/m² | |
| 14 allée des Clematites | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 559 m² | 142 466 € | 1 952 €/m² | |
| 3 rue Auguste Renoir | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 771 m² | 157 500 € | 1 750 €/m² | |
| 16 rue des Concises | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 992 m² | 135 000 € | 1 098 €/m² | |
| 5001F rue du Manoir | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 750 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² | |
| 1 avenue du Val de Baulche | Maison 4 pièces | 98 m² | 119 000 € | 1 214 €/m² | |
| 4 allée des Chailleux | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 868 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
Louer à Villefargeau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,3 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
−2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villefargeau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villefargeau 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villefargeau 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villefargeau 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villefargeau 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villefargeau 22,1 %, France 42,4 %
À Villefargeau, 494 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villefargeau ?
Prix, loyers et logement de Villefargeau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villefargeau | 1 825 € | NC | 1 825 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 1 803 € | 1 803 € | 1 803 € | −0,1 % | 12,0 €/m² | 8,0 % | 78,5 % | 5,9 % |
| Perrigny | 1 766 € | NC | 1 766 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 83,6 % | 4,7 % |
| Lindry | 1 734 € | NC | 1 734 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 91,6 % | 5,5 % |
| Auxerre | 1 672 € | 1 565 € | 1 848 € | +4,7 % | 11,6 €/m² | 8,9 % | 39,9 % | 12,9 % |
| Charbuy | 1 616 € | NC | 1 616 € | +2,7 % | 9,8 €/m² | NC | 91,5 % | 5,9 % |
| Vallan | 1 605 € | NC | 1 605 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 77,8 % | 12,3 % |
| Escamps | 1 540 € | NC | 1 540 € | +21,3 % | 9,1 €/m² | NC | 83,3 % | 12,4 % |
| Chevannes | 1 500 € | NC | 1 500 € | −0,3 % | 9,8 €/m² | NC | 82,3 % | 6,2 % |
| Pourrain | 1 283 € | NC | 1 275 € | −18,1 % | 9,8 €/m² | NC | 84,3 % | 9,7 % |
| Gy-l'Évêque | 938 € | NC | 938 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 70,3 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie