Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Seignelay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 524 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Seignelay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 524 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,3 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 987 et 1 765 €/m²
- Prix médian
- 132 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 468 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Seignelay avec votre budget ?
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Seignelay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² |
| 2022 | 1 293 €/m² |
| 2023 | 1 622 €/m² |
| 2024 | 1 340 €/m² |
| 2025 | 1 559 €/m² |
De 2021 à 2025, à Seignelay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 444 € à 1 559 € (hausse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Seignelay ?
Maisons
- 3 pièces 119 000 € 1 600 €/m² · 68 m² · 12 ventes
- 4 pièces 93 000 € 1 214 €/m² · 92 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 153 000 € 1 340 €/m² · 137 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Seignelay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Seignelay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Seignelay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ruelle des Piochards | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 242 m² | 230 500 € | 1 773 €/m² | |
| 26 rue du Docteur Chauvelot | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 560 m² | 144 450 € | 2 368 €/m² | |
| 11 rue d'Auxerre | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 320 m² | 125 000 € | 912 €/m² | |
| 9 rue du Crot Chabanne | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 352 m² | 71 000 € | 807 €/m² | |
| 1 rue Basse des Fosses | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 166 m² | 145 000 € | 1 559 €/m² | |
| 14 avenue du Thureau | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 530 m² | 152 000 € | 1 322 €/m² | |
| 2 impasse du Docteur Chauvelot | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 328 m² | 122 000 € | 1 627 €/m² | |
| 5 rue de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 46 m² | 59 800 € | 1 300 €/m² | |
| 12 rue du Champ d'Arcy | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 530 m² | 160 000 € | 3 019 €/m² | |
| 2 rue Basse des Fosses | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² | |
| 18 rue Sainte Anne | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 451 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² | |
| 21 rue du Docteur Chauvelot | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 289 m² | 128 500 € | 931 €/m² | |
| 3 impasse Jean Jaures | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 407 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² | |
| 30 rue de l'Abican | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 600 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² | |
| 5 rue de la Bertine | Maison 6 pièces | 218 m² terrain 582 m² | 120 000 € | 550 €/m² | |
| 12 rue Basse des Fosses | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 218 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² | |
| 4 avenue de la Renaissance | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 330 m² | 116 000 € | 1 706 €/m² | |
| 3 rue Sainte Anne | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 223 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² | |
| 20 avenue Colbert | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 1 130 m² | 298 000 € | 2 099 €/m² | |
| 2 impasse du Thureau | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 245 m² | 84 050 € | 1 293 €/m² |
Louer à Seignelay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+4,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 9,0 à 13,3 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,7 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,2 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Seignelay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Seignelay 85,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Seignelay 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Seignelay 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Seignelay 74,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Seignelay 25,7 %, France 42,4 %
À Seignelay, 837 logements, dont 85,5 % de résidences principales ; 74,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Seignelay ?
Prix, loyers et logement de Seignelay et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seignelay | 1 463 € | NC | 1 524 € | +5,5 % | 9,6 €/m² | NC | 74,3 % | 9,9 % |
| Monéteau | 1 680 € | NC | 1 667 € | −15,4 % | 11,2 €/m² | NC | 68,1 % | 4,9 % |
| Gurgy | 1 610 € | NC | 1 610 € | −8,2 % | 10,2 €/m² | NC | 81,0 % | 4,7 % |
| Chemilly-sur-Yonne | 1 577 € | NC | 1 577 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 81,1 % | 6,7 % |
| Appoigny | 1 561 € | 1 162 € | 1 649 € | −7,8 % | 10,6 €/m² | 11,0 % | 78,2 % | 9,3 % |
| Hauterive | 1 534 € | NC | 1 534 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,7 % | 10,9 % |
| Héry | 1 477 € | NC | 1 477 € | +9,3 % | 9,2 €/m² | NC | 78,7 % | 9,8 % |
| Rouvray | 1 430 € | NC | 1 430 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 93,3 % | 1,1 % |
| Beaumont | 1 340 € | NC | 1 340 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 84,4 % | 9,5 % |
| Ormoy | 1 254 € | NC | 1 254 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 87,9 % | 4,5 % |
| Mont-Saint-Sulpice | 1 185 € | NC | 1 185 € | −7,0 % | 10,2 €/m² | NC | 80,6 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie