Appartements
1 124 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 971 et 1 387 €/m²
- Prix médian
- 55 525 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
L'immobilier à Avallon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 124 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 441 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Avallon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 441 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 061 et 1 751 €/m²
- Prix médian
- 118 950 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter à Avallon avec votre budget ?
- environ 166 m² d'appartement
- environ 129 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Avallon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 1 468 €/m² |
| 2022 | 1 047 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2023 | 1 150 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2024 | 1 111 €/m² | 1 381 €/m² |
| 2025 | 1 139 €/m² | 1 485 €/m² |
De 2021 à 2025, à Avallon, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 012 € à 1 139 € (hausse de 12,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 468 € à 1 485 € (hausse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 99 ventes, dont 28 appartements et 71 maisons
- 2022 82 ventes, dont 34 appartements et 48 maisons
- 2023 77 ventes, dont 30 appartements et 47 maisons
- 2024 62 ventes, dont 23 appartements et 39 maisons
- 2025 70 ventes, dont 33 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Avallon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 29 000 € 1 060 €/m² · 25 m² · 18 ventes
- 2 pièces 66 000 € 1 283 €/m² · 47 m² · 19 ventes
- 3 pièces 71 500 € 1 042 €/m² · 70 m² · 12 ventes
- 4 pièces 85 000 € 1 000 €/m² · 75 m² · 5 ventes
Maisons
- 1 pièce 40 000 € 1 185 €/m² · 35 m² · 7 ventes
- 3 pièces 98 000 € 1 418 €/m² · 67 m² · 19 ventes
- 4 pièces 105 450 € 1 251 €/m² · 82 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 139 000 € 1 581 €/m² · 88 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Avallon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Avallon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Avallon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de la Foudre | Appartement 2 pièces | 38 m² | 23 000 € | 605 €/m² | |
| 39 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² | |
| 24 allée Jean Philippe Rameau | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 850 m² | 188 100 € | 1 581 €/m² | |
| 39 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 66 m² | 56 050 € | 849 €/m² | |
| 11B rue du General Leclerc | Appartement 1 pièce | 24 m² | 38 900 € | 1 621 €/m² | |
| 22 rue de Meluzien | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 709 m² | 100 000 € | 855 €/m² | |
| 15 rue du Stade | Appartement 1 pièce | 25 m² | 34 000 € | 1 360 €/m² | |
| 25 route des Chatelaines | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 143 m² | 159 000 € | 1 590 €/m² | |
| 15B rue du Stade | Appartement 1 pièce | 25 m² | 22 000 € | 880 €/m² | |
| 4 allée Jean Baptiste Lully | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 537 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² | |
| 1 chemin de la Maladiere | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 501 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² | |
| 39 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² | |
| 3 avenue de la Republique | Appartement 4 pièces | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² | |
| 7 avenue de Pepinster | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 1 366 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² | |
| 8 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² | |
| 3 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² | |
| 32 route de Chassigny | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 622 m² | 140 500 € | 1 979 €/m² | |
| 11 rue des Merciers | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 38 m² | 58 500 € | 975 €/m² | |
| 17 route de Chassigny | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 253 m² | 154 000 € | 1 750 €/m² | |
| 24 rue des Chaumes | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 942 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
Louer à Avallon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+3,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,3 à 13,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+5,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,3 à 10,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,3 à 9,9 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+13,2 % depuis 2022
Le logement à Avallon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Avallon 78,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Avallon 5,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Avallon 16,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Avallon 39,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Avallon 60,7 %, France 42,4 %
À Avallon, 4 330 logements, dont 78,1 % de résidences principales ; 39,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Avallon ?
Prix, loyers et logement d'Avallon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avallon | 1 275 € | 1 124 € | 1 441 € | +0,8 % | 9,4 €/m² | 10,0 % | 39,3 % | 16,3 % |
| Étaule | 1 975 € | NC | 1 975 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 79,9 % | 9,3 % |
| Island | 1 877 € | NC | 1 877 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,5 % | 12,9 % |
| Magny | 1 695 € | NC | 1 695 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,6 % | 7,2 % |
| Annay-la-Côte | 1 643 € | NC | 1 674 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 90,4 % | 6,2 % |
| Pontaubert | 1 298 € | NC | 1 255 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,8 % | 8,1 % |
| Sauvigny-le-Bois | 1 202 € | NC | 1 202 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,8 % | 5,3 % |
| Annéot | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,3 % | 3,4 % |
| Vault-de-Lugny | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,4 % | 11,1 % |
| Tharot | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 90,0 % | 8,2 % |
| Domecy-sur-le-Vault | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 61,5 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie