Appartements
1 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 334 et 1 495 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Villeneuve-sur-Yonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 438 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 497 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-sur-Yonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 497 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,3 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 162 et 1 945 €/m²
- Prix médian
- 128 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 704 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-sur-Yonne avec votre budget ?
- environ 129 m² d'appartement
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Yonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² |
| 2022 | 1 447 €/m² |
| 2023 | 1 617 €/m² |
| 2024 | 1 331 €/m² |
| 2025 | 1 534 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-sur-Yonne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 414 € à 1 534 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 109 ventes, dont 23 appartements et 86 maisons
- 2022 81 ventes, dont 14 appartements et 67 maisons
- 2023 72 ventes, dont 12 appartements et 60 maisons
- 2024 67 ventes, dont 4 appartements et 63 maisons
- 2025 76 ventes, dont 3 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-sur-Yonne ?
Maisons
- 2 pièces 74 000 € 1 332 €/m² · 57 m² · 24 ventes
- 3 pièces 95 200 € 1 503 €/m² · 61 m² · 28 ventes
- 4 pièces 147 500 € 1 700 €/m² · 84 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 449 €/m² · 116 m² · 45 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-sur-Yonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-sur-Yonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-sur-Yonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de la Haute Epine | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 936 m² | 169 000 € | 1 965 €/m² | |
| 8 route de Flandres | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 580 m² | 132 600 € | 1 300 €/m² | |
| 9244 hameau Chateau | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 900 m² | 183 000 € | 1 830 €/m² | |
| 38 avenue du General de Gaulle | Maison 8 pièces | 190 m² terrain 1 680 m² | 265 000 € | 1 395 €/m² | |
| 7 rue du Grand Four | Appartement 1 pièce | 30 m² | 41 000 € | 1 367 €/m² | |
| 33 rue du President Kennedy | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 752 m² | 149 000 € | 1 433 €/m² | |
| 15 rue du President Kennedy | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 821 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² | |
| 34 rue de Valprofonde | Maison 8 pièces | 105 m² terrain 210 m² | 128 000 € | 1 219 €/m² | |
| 9326 hameau Beaujards | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 721 m² | 229 000 € | 4 089 €/m² | |
| 1 chemin des Moines | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 830 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² | |
| 35 rue du President Kennedy | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 747 m² | 147 000 € | 1 934 €/m² | |
| 10A rue du Puits d'Amour | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 43 m² | 54 000 € | 1 500 €/m² | |
| 12 rue des Charmes | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 100 m² | 145 020 € | 1 250 €/m² | |
| 1 rue de Chantereine | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 605 m² | 227 000 € | 2 248 €/m² | |
| 5 impasse des Huttons | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 30 m² | 49 000 € | 980 €/m² | |
| 3 chemin de Vaufourche | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 142 m² | 210 000 € | 1 469 €/m² | |
| 69 rue Carnot | Appartement 4 pièces | 80 m² | 52 500 € | 656 €/m² | |
| 52 rue des Charmes | Maison 1 pièce | 85 m² terrain 78 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² | |
| 44 faubourg Saint Laurent | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 40 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 31B route de Palteau | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 12 140 m² | 219 465 € | 1 514 €/m² |
Louer à Villeneuve-sur-Yonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,3 à 12,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 7,0 à 10,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,6 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+24,3 % depuis 2022
Le logement à Villeneuve-sur-Yonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-sur-Yonne 76,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-sur-Yonne 7,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-sur-Yonne 16,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-sur-Yonne 59,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-sur-Yonne 40,2 %, France 42,4 %
À Villeneuve-sur-Yonne, 3 256 logements, dont 76,5 % de résidences principales ; 59,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-sur-Yonne ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-sur-Yonne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 490 € | 1 438 € | 1 497 € | +17,4 % | 9,9 €/m² | 8,3 % | 59,8 % | 16,0 % |
| Étigny | 1 690 € | NC | 1 690 € | −2,9 % | 10,7 €/m² | NC | 84,0 % | 7,6 % |
| Véron | 1 667 € | NC | 1 667 € | −13,0 % | 10,7 €/m² | NC | 79,1 % | 8,8 % |
| Chaumot | 1 581 € | NC | 1 581 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 90,0 % | 7,0 % |
| Saint-Julien-du-Sault | 1 474 € | NC | 1 487 € | +12,3 % | 10,4 €/m² | NC | 67,8 % | 14,8 % |
| Bussy-le-Repos | 1 472 € | NC | 1 472 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 89,6 % | 7,8 % |
| Marsangy | 1 404 € | NC | 1 404 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 92,5 % | 7,1 % |
| Armeau | 1 391 € | NC | 1 391 € | −7,6 % | 10,2 €/m² | NC | 90,7 % | 11,4 % |
| Bordes | 1 303 € | NC | 1 303 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,0 % | 13,2 % |
| Rousson | 1 208 € | NC | 1 208 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,6 % | 10,6 % |
| Passy | 390 € | 361 € | 1 200 € | NC | 10,7 €/m² | 35,6 % | 82,2 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie