Appartements
1 682 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an +8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 359 et 1 917 €/m²
- Prix médian
- 89 025 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 370
L'immobilier à Sens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 682 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 809 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
35,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 809 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an +7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 476 et 2 190 €/m²
- Prix médian
- 160 750 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 466 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 256
En comparaison
Que peut-on acheter à Sens avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 1 727 €/m² |
| 2022 | 1 639 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2023 | 1 789 €/m² | 1 899 €/m² |
| 2024 | 1 720 €/m² | 1 771 €/m² |
| 2025 | 1 618 €/m² | 1 863 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sens, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 496 € à 1 618 € (hausse de 8,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 727 € à 1 863 € (hausse de 7,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 429 ventes, dont 250 appartements et 179 maisons
- 2022 390 ventes, dont 233 appartements et 157 maisons
- 2023 330 ventes, dont 184 appartements et 146 maisons
- 2024 274 ventes, dont 160 appartements et 114 maisons
- 2025 352 ventes, dont 210 appartements et 142 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sens ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 1 906 €/m² · 28 m² · 58 ventes
- 2 pièces 79 000 € 1 765 €/m² · 48 m² · 122 ventes
- 3 pièces 105 000 € 1 567 €/m² · 66 m² · 110 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 515 €/m² · 80 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 616 €/m² · 99 m² · 21 ventes
Maisons
- 2 pièces 89 000 € 2 024 €/m² · 50 m² · 7 ventes
- 3 pièces 143 500 € 2 104 €/m² · 67 m² · 50 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 865 €/m² · 86 m² · 99 ventes
- 5 pièces et plus 198 150 € 1 679 €/m² · 120 m² · 99 ventes
Prix médian de vente à Sens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 boulevard du Centenaire Sens | Appartement 3 pièces | 73 m² | 139 800 € | 1 915 €/m² | |
| 5 rue Pierre Castets Sens | Appartement 3 pièces | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² | |
| 149 rue d'Alsace Lorraine Sens | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 792 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² | |
| 3 rue du General de Gaulle Sens | Appartement 3 pièces | 64 m² | 74 000 € | 1 156 €/m² | |
| 76 rue des Oublettes Sens | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 314 m² | 183 000 € | 1 926 €/m² | |
| 2 boulevard Maupeou Sens | Appartement 5 pièces | 87 m² | 207 000 € | 2 379 €/m² | |
| 45 Grande Rue Sens | Appartement 5 pièces | 204 m² | 212 800 € | 1 043 €/m² | |
| 6E rue Colette Sens | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 398 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² | |
| 15 rue de la Louptiere Sens | Appartement 2 pièces | 37 m² | 62 500 € | 1 689 €/m² | |
| 86 rue Victor Guichard Sens | Appartement 1 pièce | 24 m² | 48 000 € | 2 000 €/m² | |
| 24 rue Rene Binet Sens | Appartement 2 pièces | 44 m² | 42 000 € | 955 €/m² | |
| 5 rue Charles Michels Sens | Appartement 3 pièces | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² | |
| 27 rue Beaurepaire Sens | Appartement 5 pièces | 112 m² | 143 000 € | 1 277 €/m² | |
| 22 rue du General Delestraint Sens | Appartement 2 pièces | 52 m² | 93 000 € | 1 788 €/m² | |
| 7 rue Maurice Prou Sens | Appartement 2 pièces | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² | |
| 61 rue General Leclerc Sens | Maison 8 pièces | 160 m² terrain 314 m² | 265 000 € | 1 656 €/m² | |
| 95 rue General Dubois Sens | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 196 m² | 192 000 € | 1 574 €/m² | |
| 11 rue General Dubois Sens | Appartement 2 pièces | 39 m² | 68 500 € | 1 756 €/m² | |
| 13 rue Joseph Perrin Sens | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 540 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 172 rue des Deportes et Resistance Sens | Appartement 3 pièces | 60 m² | 119 000 € | 1 983 €/m² |
Louer à Sens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,1 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
−2,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 11,6 à 17,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+14,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,3 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,3 à 13,1 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Le logement à Sens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sens 87,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sens 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sens 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sens 35,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sens 64,7 %, France 42,4 %
À Sens, 14 889 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 35,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sens ?
Prix, loyers et logement de Sens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sens | 1 734 € | 1 682 € | 1 809 € | +8,6 % | 12,3 €/m² | 8,7 % | 35,3 % | 9,8 % |
| Saint-Denis-lès-Sens | 2 239 € | NC | 2 313 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,8 % | 7,9 % |
| Maillot | 1 827 € | NC | 1 827 € | −20,5 % | 10,3 €/m² | NC | 73,7 % | 4,4 % |
| Gron | 1 804 € | NC | 1 804 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 65,8 % | 5,0 % |
| Courtois-sur-Yonne | 1 802 € | NC | 1 802 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 86,5 % | 10,9 % |
| Saint-Clément | 1 784 € | 1 192 € | 1 967 € | +9,3 % | 12,2 €/m² | 12,3 % | 60,8 % | 13,3 % |
| Saint-Martin-du-Tertre | 1 724 € | NC | 1 724 € | −2,8 % | 9,8 €/m² | NC | 83,1 % | 7,2 % |
| Nailly | 1 724 € | NC | 1 724 € | +24,9 % | 10,7 €/m² | NC | 84,3 % | 6,3 % |
| Malay-le-Grand | 1 698 € | NC | 1 698 € | −16,1 % | 10,3 €/m² | NC | 82,7 % | 5,2 % |
| Paron | 1 655 € | 1 295 € | 1 716 € | +0,7 % | 12,0 €/m² | 11,1 % | 59,0 % | 5,2 % |
| Saligny | 1 570 € | NC | 1 570 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,8 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie