Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Fargeau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 208 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Fargeau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 208 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an +27,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 000 et 1 340 €/m²
- Prix médian
- 89 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 983 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Fargeau avec votre budget ?
- environ 154 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Fargeau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 906 €/m² |
| 2022 | 1 077 €/m² |
| 2023 | 1 359 €/m² |
| 2024 | 1 245 €/m² |
| 2025 | 1 154 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Fargeau, le prix médian au m² des maisons est passé de 906 € à 1 154 € (hausse de 27,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Fargeau ?
Maisons
- 3 pièces 85 000 € 1 233 €/m² · 65 m² · 17 ventes
- 4 pièces 95 000 € 1 116 €/m² · 83 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 132 000 € 1 140 €/m² · 113 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Saint-Fargeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Fargeau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Fargeau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avenue Michel de Toro | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 11 920 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² | |
| 17 avenue des Mesanges | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 3 050 m² | 79 400 € | 1 323 €/m² | |
| 24 rue des Paquerettes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 582 m² | 72 000 € | 923 €/m² | |
| 35 avenue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 422 m² | 84 500 € | 1 070 €/m² | |
| 9 allée des Geais | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 458 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² | |
| 2 avenue du General Leclerc | Appartement 2 pièces | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² | |
| 6 rue des Jonquilles | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 871 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² | |
| 14 rue de Bonny | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 784 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² | |
| 13 rue des Jonquilles | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 123 m² | 110 490 € | 1 285 €/m² | |
| 16 route de Saint Amand | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 629 m² | 76 600 € | 1 178 €/m² | |
| 616 Les Foltiers | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 2 741 m² | 100 000 € | 855 €/m² | |
| 6B rue Marc Riquier | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 419 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² | |
| 70 rue Raymond Gueremy | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 3 340 m² | 78 000 € | 1 068 €/m² | |
| 13 avenue des Bouvreuils | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 220 m² | 126 615 € | 1 130 €/m² | |
| 2 rue Fontaine Choison | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 4 146 m² | 155 125 € | 1 116 €/m² | |
| 9 rue Raymond Vernay | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 250 m² | 137 000 € | 1 269 €/m² | |
| 54 avenue des Bouvreuils | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 757 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² | |
| 21 avenue des Mesanges | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 860 m² | 60 250 € | 1 772 €/m² | |
| 1 allée des Sorbiers | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 1 383 m² | 215 000 € | 1 405 €/m² | |
| 418 rue de l'Eglise | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 127 m² | 94 000 € | 777 €/m² |
Louer à Saint-Fargeau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,4 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
−13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,9 à 11,9 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,6 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Fargeau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Fargeau 66,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Fargeau 15,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Fargeau 18,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Fargeau 64,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Fargeau 35,7 %, France 42,4 %
À Saint-Fargeau, 1 129 logements, dont 66,1 % de résidences principales ; 64,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Fargeau ?
Prix, loyers et logement de Saint-Fargeau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Fargeau | 1 198 € | NC | 1 208 € | +24,7 % | 7,6 €/m² | NC | 64,3 % | 18,3 % |
| Saint-Privé | 1 443 € | NC | 1 443 € | +50,9 % | 8,1 €/m² | NC | 86,4 % | 1,9 % |
| Mézilles | 1 384 € | NC | 1 384 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,3 % | 7,5 % |
| Villeneuve-les-Genêts | 1 215 € | NC | 1 215 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 88,0 % | 16,4 % |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 1 150 € | NC | 1 192 € | +15,9 % | 7,3 €/m² | NC | 63,5 % | 12,4 % |
| Bléneau | 1 048 € | NC | 1 048 € | −3,6 % | 8,1 €/m² | NC | 72,9 % | 14,5 % |
| Arquian | 877 € | NC | 877 € | −7,1 % | 8,1 €/m² | NC | 83,2 % | 6,7 % |
| Moutiers-en-Puisaye | 716 € | NC | 716 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,8 % | 16,7 % |
| Lavau | 707 € | NC | 707 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 80,4 % | 22,4 % |
| Saint-Martin-des-Champs | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,3 % | 15,4 % |
| Ronchères | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 69,6 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie