Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Champigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 651 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 651 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,9 % sur 1 an −7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 244 et 1 977 €/m²
- Prix médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 678 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Champigny avec votre budget ?
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² |
| 2022 | 1 749 €/m² |
| 2023 | 1 826 €/m² |
| 2024 | 1 750 €/m² |
| 2025 | 1 507 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champigny, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 635 € à 1 507 € (baisse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 2 appartements et 53 maisons
- 2022 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
- 2023 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2024 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2025 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champigny ?
Maisons
- 2 pièces 120 500 € 2 060 €/m² · 53 m² · 8 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 224 €/m² · 68 m² · 11 ventes
- 4 pièces 155 000 € 1 779 €/m² · 80 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 168 000 € 1 488 €/m² · 98 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Champigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Champigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Perriers | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 1 064 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² | |
| 35 rue des Nouzeaux | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 1 147 m² | 147 000 € | 2 262 €/m² | |
| 46 rue des Caves | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 353 m² | 72 000 € | 1 714 €/m² | |
| 63 avenue du Gen Leclerc | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 608 m² | 174 000 € | 1 977 €/m² | |
| 6 allée du Chemin Fourchu | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 773 m² | 138 000 € | 1 890 €/m² | |
| 15 rue Principale | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 745 m² | 115 000 € | 943 €/m² | |
| 36 route Nationale | Appartement 4 pièces | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² | |
| 33 Les Pourprises | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 521 m² | 166 500 € | 1 473 €/m² | |
| 1 impasse du 11 Novembre 1918 | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 441 m² | 68 500 € | 1 007 €/m² | |
| 13A rue du Centre | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 503 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 4 rue Principale | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 1 993 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² | |
| 4 route Nationale | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 501 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² | |
| 7 place du Champ Commun | Maison 6 pièces | 215 m² terrain 414 m² | 193 000 € | 898 €/m² | |
| 6 chemin du Pre des Halles | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 894 m² | 43 800 € | 952 €/m² | |
| 44 rue du Centre | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 687 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² | |
| 5 rue Marius Pinon | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 832 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 2 rue des Plantes | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 670 m² | 128 000 € | 1 488 €/m² | |
| 13 avenue du Gen Leclerc | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 953 m² | 209 000 € | 2 272 €/m² | |
| 8 rue de Beaumont | Maison 2 pièces | 86 m² terrain 1 530 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² | |
| 39 rue Principale | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 686 m² | 41 000 € | 641 €/m² |
Louer à Champigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,1 à 15,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 11,9 à 19,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+34,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,5 à 12,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,2 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+32,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Champigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champigny 80,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champigny 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champigny 13,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champigny 87,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champigny 13,0 %, France 42,4 %
À Champigny, 1 145 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 87,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champigny ?
Prix, loyers et logement de Champigny et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champigny | 1 643 € | NC | 1 651 € | −7,5 % | 12,4 €/m² | NC | 87,0 % | 13,5 % |
| Villeblevin | 1 886 € | NC | 1 894 € | +5,2 % | 12,4 €/m² | NC | 87,4 % | 6,8 % |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 872 € | NC | 1 872 € | −0,9 % | 12,7 €/m² | NC | 70,9 % | 7,9 % |
| Misy-sur-Yonne | 1 867 € | NC | 1 867 € | −16,5 % | 12,4 €/m² | NC | 84,4 % | 6,2 % |
| Chaumont | 1 796 € | NC | 1 796 € | −2,2 % | 12,4 €/m² | NC | 90,4 % | 10,0 % |
| Villemanoche | 1 679 € | NC | 1 679 € | −0,2 % | 12,4 €/m² | NC | 82,7 % | 5,4 % |
| Serbonnes | 1 641 € | NC | 1 641 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 81,0 % | 9,5 % |
| Saint-Agnan | 1 633 € | NC | 1 633 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 94,6 % | 7,3 % |
| Vinneuf | 1 625 € | NC | 1 625 € | −19,3 % | 12,4 €/m² | NC | 87,3 % | 9,8 % |
| Pont-sur-Yonne | 1 554 € | 1 455 € | 1 594 € | +7,8 % | 10,9 €/m² | 9,0 % | 59,0 % | 12,9 % |
| Courlon-sur-Yonne | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 86,0 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie