Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Deux Rivières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 094 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Deux Rivières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 094 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,9 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 835 et 1 487 €/m²
- Prix médian
- 77 500 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Terrain médian
- 409 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Deux Rivières avec votre budget ?
- environ 170 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Deux Rivières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² |
| 2022 | 1 025 €/m² |
| 2023 | 1 296 €/m² |
| 2024 | 1 179 €/m² |
| 2025 | 1 027 €/m² |
De 2021 à 2025, à Deux Rivières, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 000 € à 1 027 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Deux Rivières ?
Maisons
- 2 pièces 53 910 € 1 179 €/m² · 50 m² · 9 ventes
- 3 pièces 55 750 € 934 €/m² · 63 m² · 6 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 064 €/m² · 83 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 281 €/m² · 134 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Deux Rivières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Deux Rivières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Deux Rivières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Lyon | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 305 m² | 139 000 € | 1 931 €/m² | |
| 13 rue du Canal | Maison 7 pièces | 82 m² terrain 4 834 m² | 75 000 € | 915 €/m² | |
| 48 rue d'Orleans | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 589 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 20 rue du Pont | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 701 m² | 40 000 € | 571 €/m² | |
| 10 rue de Monteloup | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 676 m² | 75 000 € | 1 027 €/m² | |
| 33 rue de Reigny | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 227 m² | 14 000 € | 424 €/m² | |
| 5 route de Lyon | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 1 579 m² | 237 000 € | 1 281 €/m² | |
| 3 route de Paris | Appartement 3 pièces | 100 m² | 62 500 € | 625 €/m² | |
| 27 rue d'Arbault | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 208 m² | 39 000 € | 424 €/m² | |
| 10 rue de l'Eglise Cravant | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 89 m² | 53 910 € | 1 123 €/m² | |
| 446 La Baraque | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 2 190 m² | 30 000 € | 417 €/m² | |
| 4 rue du Pont | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 184 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² | |
| 2 route de Paris | Appartement 3 pièces | 63 m² | 117 500 € | 1 865 €/m² | |
| 5 rue du Canal | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 174 m² | 107 740 € | 2 394 €/m² | |
| 15 rue du Crot Salle | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 224 m² | 143 000 € | 1 723 €/m² | |
| 14 route de Lyon | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 691 m² | 222 000 € | 1 708 €/m² | |
| 2 rue du Port | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 78 m² | 38 000 € | 760 €/m² | |
| 31 rue des Dames | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 137 m² | 46 000 € | 1 179 €/m² | |
| 17 porte D'Arbaut | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 513 m² | 35 000 € | 357 €/m² | |
| 18 route de Lyon | Maison 8 pièces | 230 m² terrain 3 838 m² | 175 000 € | 761 €/m² |
Louer à Deux Rivières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 7,2 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 8,4 à 12,2 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+34,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+22,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Deux Rivières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Deux Rivières 69,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Deux Rivières 16,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Deux Rivières 13,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Deux Rivières 78,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Deux Rivières 21,4 %, France 42,4 %
À Deux Rivières, 856 logements, dont 69,7 % de résidences principales ; 78,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Deux Rivières ?
Prix, loyers et logement de Deux Rivières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Deux Rivières | 1 094 € | NC | 1 094 € | +2,7 % | 8,7 €/m² | NC | 78,6 % | 13,6 % |
| Escolives-Sainte-Camille | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 74,3 % | 8,7 % |
| Vincelles | 1 525 € | NC | 1 667 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 72,2 % | 10,2 % |
| Vincelottes | 1 287 € | NC | 1 287 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 75,6 % | 15,6 % |
| Bazarnes | 1 242 € | NC | 1 242 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 74,0 % | 13,3 % |
| Trucy-sur-Yonne | 1 126 € | NC | 1 126 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 88,7 % | 6,9 % |
| Irancy | 1 103 € | NC | 1 103 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 77,6 % | 23,0 % |
| Vermenton | 955 € | NC | 955 € | +61,4 % | 8,8 €/m² | NC | 67,3 % | 15,7 % |
| Lucy-sur-Cure | 799 € | NC | 799 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,9 % | 6,3 % |
| Sainte-Pallaye | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 88,4 % | 19,2 % |
| Prégilbert | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 94,0 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie