Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Julien-du-Sault en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 487 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Julien-du-Sault
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 487 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 037 et 1 875 €/m²
- Prix médian
- 119 488 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 815 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Julien-du-Sault avec votre budget ?
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Julien-du-Sault
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 303 €/m² |
| 2022 | 1 292 €/m² |
| 2023 | 1 576 €/m² |
| 2024 | 1 528 €/m² |
| 2025 | 1 463 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Julien-du-Sault, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 303 € à 1 463 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2022 46 ventes, dont 1 appartements et 45 maisons
- 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2024 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2025 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Julien-du-Sault ?
Maisons
- 2 pièces 85 000 € 1 929 €/m² · 42 m² · 7 ventes
- 3 pièces 84 000 € 1 313 €/m² · 71 m² · 15 ventes
- 4 pièces 122 000 € 1 223 €/m² · 82 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 186 500 € 1 506 €/m² · 126 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Julien-du-Sault en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Julien-du-Sault
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Julien-du-Sault
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Porte du Tau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 740 m² | 89 500 € | 1 119 €/m² | |
| 28 Les Sauqueux | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 10 000 m² | 450 000 € | 1 875 €/m² | |
| 1 rue des Dames | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 275 m² | 128 000 € | 1 164 €/m² | |
| 8 avenue de la Residence | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 481 m² | 125 000 € | 1 736 €/m² | |
| 42A rue Notre Dame | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 70 m² | 70 000 € | 886 €/m² | |
| 17 faubourg de la Croix | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 990 m² | 262 000 € | 2 495 €/m² | |
| 41F route de Verlin | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 440 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² | |
| 53B Les Moulins a Tan | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 2 043 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² | |
| 28 rue du Bois Frileux | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 1 230 m² | 84 000 € | 757 €/m² | |
| 50 rue du Bois Frileux | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 2 030 m² | 131 770 € | 1 711 €/m² | |
| 40 rue du Bois Frileux | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 1 568 m² | 130 000 € | 1 313 €/m² | |
| 63 route de Verlin | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 5 710 m² | 251 000 € | 1 902 €/m² | |
| 16 route de Villeneuve | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 2 150 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² | |
| 22 faubourg de la Croix | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 023 m² | 67 000 € | 684 €/m² | |
| 1B rue de la Resistance | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 250 m² | 112 000 € | 1 474 €/m² | |
| 3 rue Bethleem | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 120 m² | 63 000 € | 685 €/m² | |
| 40 rue Notre Dame | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 335 m² | 100 000 € | 813 €/m² | |
| 4 rue Bethleem | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 100 m² | 53 000 € | 726 €/m² | |
| 53A rue Notre Dame | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 725 m² | 180 000 € | 1 463 €/m² | |
| 41I rue de la Porte du Tau | Maison 1 pièce | 16 m² terrain 1 236 m² | 43 000 € | 2 688 €/m² |
Louer à Saint-Julien-du-Sault : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,3 à 13,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,2 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,1 à 10,6 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+2,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,7 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Le logement à Saint-Julien-du-Sault
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Julien-du-Sault 75,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Julien-du-Sault 9,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Julien-du-Sault 14,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Julien-du-Sault 67,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Julien-du-Sault 32,2 %, France 42,4 %
À Saint-Julien-du-Sault, 1 380 logements, dont 75,9 % de résidences principales ; 67,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Julien-du-Sault ?
Prix, loyers et logement de Saint-Julien-du-Sault et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-du-Sault | 1 474 € | NC | 1 487 € | +12,3 % | 10,4 €/m² | NC | 67,8 % | 14,8 % |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 490 € | 1 438 € | 1 497 € | +17,4 % | 9,9 €/m² | 8,3 % | 59,8 % | 16,0 % |
| Bussy-le-Repos | 1 472 € | NC | 1 472 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 89,6 % | 7,8 % |
| La Celle-Saint-Cyr | 1 427 € | NC | 1 427 € | +12,6 % | 10,2 €/m² | NC | 87,9 % | 10,1 % |
| Armeau | 1 391 € | NC | 1 391 € | −7,6 % | 10,2 €/m² | NC | 90,7 % | 11,4 % |
| Cézy | 1 368 € | NC | 1 368 € | +10,1 % | 10,2 €/m² | NC | 82,1 % | 10,4 % |
| Villecien | 1 354 € | NC | 1 354 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 92,9 % | 6,8 % |
| Saint-Aubin-sur-Yonne | 1 325 € | NC | 1 325 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 9,5 % |
| Verlin | 1 231 € | NC | 1 231 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 91,5 % | 12,9 % |
| Rousson | 1 208 € | NC | 1 208 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,6 % | 10,6 % |
| Villevallier | 1 133 € | NC | 1 133 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,2 % | 12,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie