Prix de l'immobilier à Nailly 89100 Yonne

L'immobilier à Nailly en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Nailly

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 724 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+13,0 % sur 1 an +24,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 196 et 1 989 €/m²

Prix médian
175 000 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
1 085 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Nailly 1 724 €/m²
  • Yonne 1 400 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Nailly avec votre budget ?

  • environ 108 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Nailly

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nailly ?

Maisons

  • 3 pièces 128 500 € 1 653 €/m² · 89 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 180 300 € 1 818 €/m² · 99 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 243 000 € 1 724 €/m² · 134 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Nailly en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Nailly

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Nailly

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
7B rue du Puits de Gy Maison 5 pièces 134 m² terrain 1 023 m² 243 000 € 1 813 €/m²
2 rue du Pont de Pierre Maison 6 pièces 253 m² terrain 6 297 m² 529 000 € 2 091 €/m²
15 rue des Crayolots Maison 4 pièces 90 m² terrain 884 m² 179 000 € 1 989 €/m²
11 rue de l'Ancienne Gare Maison 4 pièces 107 m² terrain 1 619 m² 181 600 € 1 697 €/m²
377 Au-Dessus du Grand Pre Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 270 m² 130 000 € 1 444 €/m²
12 rue des Chollets Maison 6 pièces 189 m² terrain 3 523 m² 187 000 € 989 €/m²
63 Gr Grande Rue Maison 1 pièce 30 m² terrain 1 010 m² 35 000 € 1 167 €/m²
13 rue des Carriers Maison 5 pièces 133 m² terrain 948 m² 273 500 € 2 056 €/m²
451 Le Vau Maison 5 pièces 92 m² terrain 1 570 m² 205 000 € 2 228 €/m²
2 rue des Lombards Maison 6 pièces 180 m² terrain 1 041 m² 150 000 € 833 €/m²
15 rue du Puits de Gy Maison 4 pièces 110 m² terrain 2 000 m² 243 000 € 2 209 €/m²
1 rue des Grandes Vignes Maison 2 pièces 52 m² terrain 580 m² 56 000 € 1 077 €/m²
12 rue des Crayolots Maison 5 pièces 152 m² terrain 1 129 m² 262 000 € 1 724 €/m²
20 rue Haute Maison 4 pièces 85 m² terrain 2 240 m² 153 000 € 1 800 €/m²
14 rue des Lombards Maison 3 pièces 88 m² terrain 417 m² 57 000 € 648 €/m²
7 rue du Puits de Gy Maison 3 pièces 94 m² terrain 884 m² 175 000 € 1 862 €/m²
1C faubourg de Parroy Maison 5 pièces 123 m² terrain 379 m² 160 300 € 1 303 €/m²
6 rue des Lombards Maison 3 pièces 60 m² terrain 600 m² 127 000 € 2 117 €/m²
28 rue du Puits de Gy Maison 7 pièces 132 m² terrain 3 540 m² 245 200 € 1 858 €/m²
14 rue du Pont de Pierre Maison 3 pièces 61 m² terrain 8 490 m² 175 000 € 2 869 €/m²

Louer à Nailly : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Nailly 10,7 €/m²
  • Yonne 10,7 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Nailly

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Nailly 85,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Nailly 7,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Nailly 6,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Nailly 84,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Nailly 15,7 %, France 42,4 %

À Nailly, 668 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Nailly ?

Prix, loyers et logement de Nailly et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Nailly et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Nailly 1 724 € NC 1 724 € +24,9 % 10,7 €/m² NC 84,3 % 6,3 %
Saint-Denis-lès-Sens 2 239 € NC 2 313 € NC 9,8 €/m² NC 75,8 % 7,9 %
Cuy 2 154 € NC 2 154 € +50,5 % 10,7 €/m² NC 80,0 % 7,3 %
Courtois-sur-Yonne 1 802 € NC 1 802 € NC 10,7 €/m² NC 86,5 % 10,9 %
Sens 1 734 € 1 682 € 1 809 € +8,6 % 12,3 €/m² 8,7 % 35,3 % 9,8 %
Saint-Martin-du-Tertre 1 724 € NC 1 724 € −2,8 % 9,8 €/m² NC 83,1 % 7,2 %
Villenavotte 1 699 € NC 1 699 € NC 10,7 €/m² NC 92,2 % 5,4 %
Paron 1 655 € 1 295 € 1 716 € +0,7 % 12,0 €/m² 11,1 % 59,0 % 5,2 %
Saint-Sérotin 1 325 € NC 1 325 € NC 10,7 €/m² NC 89,1 % 6,4 %
Villeperrot 1 239 € NC 1 239 € NC 10,7 €/m² NC 89,6 % 1,6 %
Évry 1 194 € NC 1 194 € NC 10,7 €/m² NC 88,6 % 5,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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