Prix de l'immobilier à Monéteau 89470 Yonne

L'immobilier à Monéteau en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Monéteau

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 667 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,7 % sur 1 an −12,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 333 et 1 971 €/m²

Prix médian
139 900 €
Surface médiane
79 m²
Terrain médian
658 m²
Ventes en 2024 et 2025
69

En comparaison

Maisons

  • Monéteau 1 667 €/m²
  • Yonne 1 400 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Monéteau avec votre budget ?

  • environ 112 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Monéteau

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Monéteau par année
AnnéeMaisons
20211 873 €/m²
20222 014 €/m²
20232 000 €/m²
20241 667 €/m²
20251 639 €/m²

De 2021 à 2025, à Monéteau, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 873 € à 1 639 € (baisse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 39 ventes, dont 2 appartements et 37 maisons
  • 2022 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
  • 2023 36 ventes, dont 4 appartements et 32 maisons
  • 2024 43 ventes, dont 2 appartements et 41 maisons
  • 2025 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Monéteau ?

Maisons

  • 3 pièces 117 500 € 1 816 €/m² · 66 m² · 14 ventes
  • 4 pièces 137 000 € 1 704 €/m² · 77 m² · 26 ventes
  • 5 pièces et plus 158 500 € 1 572 €/m² · 95 m² · 26 ventes

Prix médian de vente à Monéteau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Monéteau

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Monéteau

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
7 avenue de la Garenne Maison 3 pièces 74 m² terrain 628 m² 85 000 € 1 149 €/m²
4 rue des Marguerites Maison 5 pièces 70 m² terrain 364 m² 80 000 € 1 143 €/m²
18 rue des Ormes Maison 5 pièces 88 m² terrain 374 m² 149 000 € 1 693 €/m²
10 rue de Sommeville Maison 6 pièces 170 m² terrain 848 m² 256 000 € 1 506 €/m²
8 rue Renoir Maison 4 pièces 76 m² terrain 416 m² 215 000 € 2 829 €/m²
3 rue des Guenelles Maison 3 pièces 74 m² terrain 627 m² 137 000 € 1 851 €/m²
58A avenue de Saint Quentin Maison 3 pièces 74 m² terrain 1 100 m² 140 600 € 1 900 €/m²
7 rue des Hirondelles Maison 4 pièces 73 m² terrain 522 m² 127 000 € 1 740 €/m²
11 avenue de la Seiglee Maison 5 pièces 82 m² terrain 356 m² 85 000 € 1 037 €/m²
Thizouailles Appartement 5 pièces 140 m² 141 950 € 1 014 €/m²
11 rue de Verdun Maison 4 pièces 79 m² terrain 802 m² 82 000 € 1 038 €/m²
8 rue du Chateau Maison 7 pièces 185 m² terrain 2 412 m² 541 500 € 2 927 €/m²
5 rue des Pres Hauts Maison 6 pièces 91 m² terrain 405 m² 175 000 € 1 923 €/m²
27 rue des Myosotis Maison 4 pièces 79 m² terrain 499 m² 115 000 € 1 456 €/m²
10 route Nationale 77 Maison 4 pièces 73 m² terrain 1 059 m² 150 000 € 2 055 €/m²
7B rue de la Fete Dieu Maison 4 pièces 99 m² terrain 918 m² 156 950 € 1 585 €/m²
12 route Nationale 77 Maison 4 pièces 73 m² terrain 1 252 m² 139 000 € 1 904 €/m²
7 rue des Mesanges Maison 5 pièces 102 m² terrain 501 m² 115 000 € 1 127 €/m²
16 rue des Myosotis Maison 3 pièces 59 m² terrain 673 m² 105 000 € 1 780 €/m²
10 rue Renoir Maison 4 pièces 82 m² terrain 407 m² 170 000 € 2 073 €/m²

Louer à Monéteau : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Monéteau 11,2 €/m²
  • Yonne 10,7 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Monéteau

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Monéteau 93,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Monéteau 2,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Monéteau 4,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Monéteau 68,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Monéteau 31,9 %, France 42,4 %

À Monéteau, 2 102 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 68,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Monéteau ?

Prix, loyers et logement de Monéteau et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Monéteau et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Monéteau 1 680 € NC 1 667 € −15,4 % 11,2 €/m² NC 68,1 % 4,9 %
Saint-Georges-sur-Baulche 1 803 € 1 803 € 1 803 € −0,1 % 12,0 €/m² 8,0 % 78,5 % 5,9 %
Perrigny 1 766 € NC 1 766 € NC 9,8 €/m² NC 83,6 % 4,7 %
Venoy 1 730 € NC 1 730 € +21,7 % 9,2 €/m² NC 83,9 % 7,4 %
Villeneuve-Saint-Salves 1 723 € NC 1 723 € NC 10,2 €/m² NC 88,1 % 4,4 %
Auxerre 1 672 € 1 565 € 1 848 € +4,7 % 11,6 €/m² 8,9 % 39,9 % 12,9 %
Gurgy 1 610 € NC 1 610 € −8,2 % 10,2 €/m² NC 81,0 % 4,7 %
Chemilly-sur-Yonne 1 577 € NC 1 577 € NC 10,2 €/m² NC 81,1 % 6,7 %
Appoigny 1 561 € 1 162 € 1 649 € −7,8 % 10,6 €/m² 11,0 % 78,2 % 9,3 %
Héry 1 477 € NC 1 477 € +9,3 % 9,2 €/m² NC 78,7 % 9,8 %
Seignelay 1 463 € NC 1 524 € +5,5 % 9,6 €/m² NC 74,3 % 9,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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