Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Champs-sur-Yonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 781 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champs-sur-Yonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 781 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,8 % sur 1 an −6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 543 et 2 292 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 855 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Champs-sur-Yonne avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champs-sur-Yonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 847 €/m² |
| 2022 | 1 656 €/m² |
| 2023 | 1 855 €/m² |
| 2024 | 2 019 €/m² |
| 2025 | 1 720 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champs-sur-Yonne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 847 € à 1 720 € (baisse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champs-sur-Yonne ?
Maisons
- 2 pièces 123 500 € 1 866 €/m² · 58 m² · 6 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 720 €/m² · 68 m² · 7 ventes
- 4 pièces 160 000 € 2 029 €/m² · 83 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 202 755 € 1 739 €/m² · 117 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Champs-sur-Yonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champs-sur-Yonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champs-sur-Yonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 place de la Gare | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 855 m² | 137 500 € | 1 910 €/m² | |
| 7 avenue du Tertre | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 070 m² | 136 500 € | 1 468 €/m² | |
| 47 Grande Rue | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 274 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² | |
| 12 rue de la Plaine | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 400 m² | 123 400 € | 1 543 €/m² | |
| 2 avenue du Parc | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 873 m² | 420 000 € | 1 750 €/m² | |
| 12 impasse de l'Eglise | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 245 m² | 155 000 € | 1 422 €/m² | |
| 18 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 99 m² | 74 000 € | 796 €/m² | |
| 12B avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 59 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² | |
| 17 rue de St Bris | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 693 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² | |
| 28 route d'Augy | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 581 m² | 195 000 € | 1 234 €/m² | |
| 5 Gr Grande Rue | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 140 m² | 119 800 € | 2 995 €/m² | |
| 31 route Nationale 6 | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 2 005 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² | |
| 6 rue de la Cave | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 2 887 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² | |
| 5 allée des Champs Gallottes | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 657 m² | 195 000 € | 2 708 €/m² | |
| 4 rue de la Chalifarde | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 939 m² | 193 000 € | 2 474 €/m² | |
| 57T route de Petit Vaux | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 673 m² | 129 000 € | 1 720 €/m² | |
| 8 rue des Pres | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 90 m² | 98 000 € | 1 661 €/m² | |
| 4 allée des Champs Gallottes | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 1 413 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² | |
| 2 allée Croix Bersan | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 845 m² | 205 510 € | 1 727 €/m² | |
| 62 route de Petit Vaux | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 962 m² | 156 000 € | 1 714 €/m² |
Louer à Champs-sur-Yonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 8,4 à 12,2 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
−3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,4 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Le logement à Champs-sur-Yonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champs-sur-Yonne 87,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champs-sur-Yonne 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champs-sur-Yonne 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champs-sur-Yonne 68,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champs-sur-Yonne 32,0 %, France 42,4 %
À Champs-sur-Yonne, 827 logements, dont 87,8 % de résidences principales ; 68,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champs-sur-Yonne ?
Prix, loyers et logement de Champs-sur-Yonne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champs-sur-Yonne | 1 781 € | NC | 1 781 € | −6,7 % | 9,2 €/m² | NC | 68,0 % | 7,7 % |
| Augy | 1 995 € | NC | 2 015 € | +21,1 % | 9,2 €/m² | NC | 81,4 % | 6,2 % |
| Escolives-Sainte-Camille | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 74,3 % | 8,7 % |
| Vallan | 1 605 € | NC | 1 605 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 77,8 % | 12,3 % |
| Vincelles | 1 525 € | NC | 1 667 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 72,2 % | 10,2 % |
| Jussy | 1 331 € | NC | 1 331 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,1 % | 9,3 % |
| Vincelottes | 1 287 € | NC | 1 287 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 75,6 % | 15,6 % |
| Irancy | 1 103 € | NC | 1 103 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 77,6 % | 23,0 % |
| Saint-Bris-le-Vineux | 938 € | NC | 938 € | −6,4 % | 9,3 €/m² | NC | 75,6 % | 14,9 % |
| Gy-l'Évêque | 938 € | NC | 938 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 70,3 % | 10,2 % |
| Coulanges-la-Vineuse | 850 € | NC | 889 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 70,5 % | 11,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie