Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Charbuy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 616 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
91,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Charbuy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 616 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,0 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 330 et 1 906 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 1 517 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Charbuy avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charbuy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² |
| 2022 | 1 786 €/m² |
| 2023 | 2 043 €/m² |
| 2024 | 1 505 €/m² |
| 2025 | 1 716 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charbuy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 671 € à 1 716 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charbuy ?
Maisons
- 4 pièces 148 500 € 1 622 €/m² · 90 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 220 700 € 1 716 €/m² · 130 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Charbuy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charbuy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Charbuy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 route des Etangs | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 349 m² | 132 000 € | 1 808 €/m² | |
| 3 impasse des Trois Saules | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 555 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² | |
| 14 rue des Chambraux | Maison 7 pièces | 183 m² terrain 4 025 m² | 314 000 € | 1 716 €/m² | |
| 3 rue des Maraichers | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 517 m² | 304 000 € | 1 900 €/m² | |
| 47 Grande Rue | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 568 m² | 200 500 € | 1 657 €/m² | |
| 20B rue des Maraichers | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 108 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² | |
| 13 route de Fleury | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 12 353 m² | 202 000 € | 4 040 €/m² | |
| 19 rue des Bois | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 074 m² | 147 000 € | 1 131 €/m² | |
| 21 route des Etangs | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 258 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² | |
| 50 rue des Vignes Blanches | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 038 m² | 219 720 € | 1 911 €/m² | |
| 37 rue des Champs aux Pretres | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 1 399 m² | 255 000 € | 4 722 €/m² | |
| 13 rue de la Montagne | Maison 6 pièces | 74 m² terrain 1 395 m² | 178 000 € | 2 405 €/m² | |
| 1 rue des Grelonnes | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 998 m² | 87 780 € | 770 €/m² | |
| 22 impasse de la Chaineau | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 717 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² | |
| 6 rue des Bois | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 5 430 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² | |
| 5 rue des Caves | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 1 052 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² | |
| 18 chemin des Archiens | Maison 8 pièces | 181 m² terrain 3 923 m² | 266 650 € | 1 473 €/m² | |
| 13 route des Etangs | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 791 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 40 rue des Vignes Blanches | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 1 512 m² | 345 930 € | 1 870 €/m² | |
| 50 route des Etangs | Maison 9 pièces | 292 m² terrain 28 383 m² | 450 000 € | 1 541 €/m² |
Louer à Charbuy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
−1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,3 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
−2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Charbuy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Charbuy 91,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Charbuy 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Charbuy 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charbuy 91,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charbuy 8,5 %, France 42,4 %
À Charbuy, 863 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 91,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Charbuy ?
Prix, loyers et logement de Charbuy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Charbuy | 1 616 € | NC | 1 616 € | +2,7 % | 9,8 €/m² | NC | 91,5 % | 5,9 % |
| Villefargeau | 1 825 € | NC | 1 825 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 1 803 € | 1 803 € | 1 803 € | −0,1 % | 12,0 €/m² | 8,0 % | 78,5 % | 5,9 % |
| Perrigny | 1 766 € | NC | 1 766 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 83,6 % | 4,7 % |
| Lindry | 1 734 € | NC | 1 734 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 91,6 % | 5,5 % |
| Auxerre | 1 672 € | 1 565 € | 1 848 € | +4,7 % | 11,6 €/m² | 8,9 % | 39,9 % | 12,9 % |
| Branches | 1 523 € | NC | 1 523 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,0 % | 9,0 % |
| Chevannes | 1 500 € | NC | 1 500 € | −0,3 % | 9,8 €/m² | NC | 82,3 % | 6,2 % |
| Fleury-la-Vallée | 1 486 € | NC | 1 486 € | −1,6 % | 10,2 €/m² | NC | 80,5 % | 9,2 % |
| Beauvoir | 1 389 € | NC | 1 389 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 92,2 % | 9,9 % |
| Égleny | 1 285 € | NC | 1 285 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 89,4 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie