Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cluis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
678 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cluis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
678 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−31,7 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 416 et 1 233 €/m²
- Prix médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 2 150 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Cluis avec votre budget ?
- environ 274 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cluis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 591 €/m² |
| 2022 | 750 €/m² |
| 2023 | 821 €/m² |
| 2024 | 867 €/m² |
| 2025 | 592 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cluis, le prix médian au m² des maisons est passé de 591 € à 592 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cluis ?
Maisons
- 2 pièces 34 000 € 561 €/m² · 62 m² · 6 ventes
- 4 pièces 92 500 € 960 €/m² · 106 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 167 550 € 1 136 €/m² · 150 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Cluis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cluis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cluis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5803 Les Quatre Vents | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 20 602 m² | 210 000 € | 1 511 €/m² | |
| 19 rue du Pont Paillard | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 196 m² | 45 000 € | 584 €/m² | |
| 5300 route D'Orsennes | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 545 m² | 70 000 € | 642 €/m² | |
| 5012 rue de la Croix de la Mission | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 25 m² | 30 000 € | 600 €/m² | |
| 1 rue de la Sablonniere | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 166 m² | 11 500 € | 338 €/m² | |
| 6 rue de la Cite | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 790 m² | 104 750 € | 1 164 €/m² | |
| 27 route D'Aigurande | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 2 375 m² | 77 900 € | 1 558 €/m² | |
| 5622 Forges | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 4 169 m² | 30 000 € | 353 €/m² | |
| 1 route de Cluis Dessous | Maison 1 pièce | 18 m² terrain 4 305 m² | 5 500 € | 306 €/m² | |
| 4 route de Mouhers | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 861 m² | 25 000 € | 316 €/m² | |
| 14 avenue de Verdun | Maison 8 pièces | 168 m² terrain 1 419 m² | 277 000 € | 1 649 €/m² | |
| 27 route de Chateauroux | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 3 482 m² | 145 100 € | 1 083 €/m² | |
| 38 Laveau | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 2 668 m² | 85 000 € | 867 €/m² | |
| 19 avenue de Verdun | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 1 141 m² | 190 000 € | 1 188 €/m² | |
| 5686 Villiers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 140 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² | |
| 5453 Pouzet | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 3 244 m² | 38 000 € | 521 €/m² | |
| 46 route D'Orsennes | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 3 000 m² | 155 000 € | 1 435 €/m² | |
| 5504 Les Gagnieres | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 5 759 m² | 62 000 € | 775 €/m² | |
| 48 route D'Orsennes | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 2 927 m² | 63 000 € | 438 €/m² | |
| 17 rue du Chateau | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 95 m² | 28 000 € | 394 €/m² |
Louer à Cluis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,0 €/m²
de 6,4 à 10,0 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,2 à 7,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,1 €/m²
de 4,9 à 7,6 €/m²
≈ 610 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cluis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cluis 64,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cluis 24,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cluis 11,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cluis 76,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cluis 23,7 %, France 42,4 %
À Cluis, 755 logements, dont 64,4 % de résidences principales ; 76,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cluis ?
Prix, loyers et logement de Cluis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluis | 678 € | NC | 678 € | +0,2 % | 8,0 €/m² | NC | 76,3 % | 11,7 % |
| Malicornay | 1 314 € | NC | 1 314 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 88,4 % | 12,2 % |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 1 011 € | NC | 1 011 € | −11,5 % | 7,7 €/m² | NC | 69,3 % | 16,0 % |
| Maillet | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 80,7 % | 24,7 % |
| Mouhers | 816 € | NC | 816 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 88,3 % | 21,8 % |
| Gournay | 750 € | NC | 750 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 66,9 % | 11,1 % |
| Montchevrier | 645 € | NC | 645 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 89,0 % | 15,9 % |
| Orsennes | 561 € | NC | 561 € | −26,1 % | 8,0 €/m² | NC | 86,0 % | 21,6 % |
| Bouesse | 506 € | NC | 506 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 90,5 % | 12,3 % |
| La Buxerette | 447 € | NC | 447 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 88,1 % | 28,2 % |
| Pommiers | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 87,5 % | 13,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie