Prix de l'immobilier à Valençay 36600 Indre

L'immobilier à Valençay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Valençay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

938 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−5,1 % sur 1 an −3,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 638 et 1 333 €/m²

Prix médian
90 000 €
Surface médiane
79 m²
Terrain médian
1 049 m²
Ventes en 2024 et 2025
61

En comparaison

Maisons

  • Valençay 938 €/m²
  • Indre 1 077 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Valençay avec votre budget ?

  • environ 198 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Valençay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Valençay par année
AnnéeMaisons
2021962 €/m²
2022893 €/m²
2023892 €/m²
2024978 €/m²
2025928 €/m²

De 2021 à 2025, à Valençay, le prix médian au m² des maisons est passé de 962 € à 928 € (baisse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
  • 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
  • 2023 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2025 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valençay ?

Maisons

  • 2 pièces 35 000 € 640 €/m² · 50 m² · 9 ventes
  • 3 pièces 60 000 € 833 €/m² · 74 m² · 21 ventes
  • 4 pièces 114 000 € 1 129 €/m² · 88 m² · 20 ventes
  • 5 pièces et plus 115 089 € 1 034 €/m² · 136 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Valençay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Valençay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Valençay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 rue des Hauts de Valencay Maison 6 pièces 116 m² terrain 915 m² 50 000 € 431 €/m²
30 rue des Templiers Maison 5 pièces 81 m² terrain 560 m² 55 000 € 679 €/m²
3 rue des Jardins Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 888 m² 93 000 € 894 €/m²
11C rue des Barreaux Maison 3 pièces 54 m² terrain 2 447 m² 40 000 € 741 €/m²
19 rue Talleyrand Maison 3 pièces 75 m² terrain 111 m² 120 000 € 1 600 €/m²
2 Le Bas Bourg Maison 3 pièces 78 m² terrain 932 m² 30 000 € 385 €/m²
14 Les Portes Maison 7 pièces 130 m² terrain 3 961 m² 200 000 € 1 538 €/m²
5929 La Cour aux Huguets Maison 3 pièces 43 m² terrain 714 m² 17 000 € 395 €/m²
28B rue Jacques d'Estampes Maison 6 pièces 145 m² terrain 1 226 m² 150 000 € 1 034 €/m²
5 rue du Four a Platre Maison 3 pièces 110 m² terrain 1 860 m² 101 289 € 921 €/m²
12 La Fernigauderie Maison 3 pièces 70 m² terrain 1 229 m² 50 000 € 714 €/m²
11 La Fernigauderie Maison 3 pièces 64 m² terrain 8 077 m² 75 500 € 1 180 €/m²
14 rue des Hauts de Valencay Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 328 m² 155 000 € 1 802 €/m²
19 rue de l'Hermitage Maison 4 pièces 108 m² terrain 764 m² 120 000 € 1 111 €/m²
1 rue des Marnieres Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 750 m² 120 000 € 1 463 €/m²
13 rue Duchesse de Dino Maison 3 pièces 48 m² terrain 633 m² 37 000 € 771 €/m²
4 La Fernigauderie Maison 4 pièces 119 m² terrain 1 154 m² 130 000 € 1 092 €/m²
21 rue de l'Hermitage Maison 4 pièces 89 m² terrain 669 m² 95 000 € 1 067 €/m²
13 rue des Vergers Maison 3 pièces 69 m² terrain 347 m² 64 000 € 928 €/m²
2 La Cabardiere Maison 2 pièces 54 m² terrain 1 670 m² 30 000 € 556 €/m²

Louer à Valençay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Valençay 9,3 €/m²
  • Indre 9,4 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Valençay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Valençay 73,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Valençay 8,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Valençay 18,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Valençay 71,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Valençay 28,6 %, France 42,4 %

À Valençay, 1 542 logements, dont 73,3 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Valençay ?

Prix, loyers et logement de Valençay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Valençay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Valençay 938 € NC 938 € −3,5 % 9,3 €/m² NC 71,4 % 18,0 %
Lye 1 211 € NC 1 211 € +16,5 % 8,2 €/m² NC 77,5 % 14,5 %
Menetou-sur-Nahon 1 179 € NC 1 179 € NC 8,2 €/m² NC 72,6 % 13,1 %
Fontguenand 1 157 € NC 1 157 € NC 8,2 €/m² NC 82,9 % 11,4 %
La Vernelle 1 147 € NC 1 147 € +71,8 % 9,1 €/m² NC 84,0 % 8,6 %
Poulaines 1 043 € NC 1 043 € +39,3 % 9,1 €/m² NC 78,9 % 18,0 %
Villentrois-Faverolles-en-Berry 986 € NC 986 € NC 9,1 €/m² NC 79,1 % 15,7 %
Vicq-sur-Nahon 971 € NC 971 € +29,4 % 9,1 €/m² NC 80,1 % 14,1 %
Val-Fouzon 964 € NC 964 € +5,9 % 8,2 €/m² NC 75,9 % 10,0 %
Veuil 918 € NC 918 € NC 9,1 €/m² NC 76,1 % 7,2 %
Buxeuil 870 € NC 870 € NC 9,1 €/m² NC 83,7 % 8,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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