Prix de l'immobilier à Niherne 36250 Indre

L'immobilier à Niherne en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Niherne

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 237 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,7 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 975 et 1 438 €/m²

Prix médian
115 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
1 214 m²
Ventes en 2024 et 2025
37

En comparaison

Maisons

  • Niherne 1 237 €/m²
  • Indre 1 077 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Niherne avec votre budget ?

  • environ 150 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Niherne

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Niherne par année
AnnéeMaisons
20211 293 €/m²
20221 376 €/m²
20231 543 €/m²
20241 250 €/m²
20251 229 €/m²

De 2021 à 2025, à Niherne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 293 € à 1 229 € (baisse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Niherne ?

Maisons

  • 2 pièces 80 000 € 1 098 €/m² · 68 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 112 500 € 1 434 €/m² · 82 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 102 500 € 1 265 €/m² · 86 m² · 12 ventes
  • 5 pièces et plus 150 000 € 1 174 €/m² · 121 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Niherne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Niherne

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Niherne

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 impasse de l'Eglise Maison 4 pièces 125 m² terrain 987 m² 90 000 € 720 €/m²
4 rue du Chem de Ronde Maison 4 pièces 67 m² terrain 1 343 m² 95 000 € 1 418 €/m²
14 chemin de Ronde Maison 4 pièces 107 m² terrain 1 972 m² 183 000 € 1 710 €/m²
5 rue de la Demoiselle Maison 3 pièces 77 m² terrain 948 m² 110 000 € 1 429 €/m²
5 Les Champs d en Bas Maison 3 pièces 70 m² terrain 542 m² 149 100 € 2 130 €/m²
11 rue de la Croix aux Ladres Maison 4 pièces 68 m² terrain 876 m² 55 000 € 809 €/m²
13 rue Petite du Chateau Maison 3 pièces 50 m² terrain 466 m² 42 000 € 840 €/m²
1 La Roche Maison 3 pièces 136 m² terrain 3 393 m² 285 000 € 2 096 €/m²
41 rue de la Saura Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 221 m² 110 000 € 1 236 €/m²
32 rue Edme Richard Maison 3 pièces 83 m² terrain 1 214 m² 55 000 € 663 €/m²
11 rue du Chem de Ronde Maison 5 pièces 101 m² terrain 2 899 m² 130 000 € 1 287 €/m²
28 rue de la Saura Maison 3 pièces 103 m² terrain 1 663 m² 216 000 € 2 097 €/m²
38 rue de la Saura Maison 4 pièces 145 m² terrain 869 m² 159 000 € 1 097 €/m²
23 rue des Plantes Maison 5 pièces 121 m² terrain 1 578 m² 118 000 € 975 €/m²
29 rue du Tecq Maison 7 pièces 132 m² terrain 313 m² 155 000 € 1 174 €/m²
5495 Parcay Maison 2 pièces 90 m² terrain 21 718 m² 80 000 € 889 €/m²
5013 Les Chereaux Maison 5 pièces 94 m² terrain 2 014 m² 170 000 € 1 809 €/m²
8 rue du Chem de Ronde Maison 3 pièces 90 m² terrain 2 021 m² 110 000 € 1 222 €/m²
6 rue de la Gare Maison 5 pièces 157 m² terrain 1 777 m² 116 000 € 739 €/m²
5441 Les Varennes Maison 6 pièces 146 m² terrain 27 706 m² 208 000 € 1 425 €/m²

Louer à Niherne : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Niherne 8,5 €/m²
  • Indre 9,4 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Niherne

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Niherne 89,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Niherne 1,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Niherne 9,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Niherne 83,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Niherne 16,9 %, France 42,4 %

À Niherne, 764 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Niherne ?

Prix, loyers et logement de Niherne et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Niherne et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Niherne 1 237 € NC 1 237 € −4,9 % 8,5 €/m² NC 83,1 % 9,3 %
Chezelles 1 490 € NC 1 490 € NC 10,0 €/m² NC 82,2 % 9,6 %
Saint-Maur 1 447 € NC 1 450 € −0,9 % 10,0 €/m² NC 78,4 % 7,5 %
Déols 1 430 € 1 384 € 1 430 € +4,7 % 9,6 €/m² 8,3 % 65,5 % 6,1 %
Vineuil 1 364 € NC 1 364 € +42,3 % 10,0 €/m² NC 82,2 % 8,0 %
Châteauroux 1 324 € 1 181 € 1 414 € +8,8 % 10,3 €/m² 10,5 % 46,8 % 12,9 %
Villedieu-sur-Indre 1 232 € 1 808 € 1 209 € −2,6 % 8,5 €/m² 5,7 % 66,4 % 9,9 %
Neuillay-les-Bois 1 188 € NC 1 188 € NC 7,3 €/m² NC 83,8 % 10,3 %
Saint-Lactencin 889 € NC 889 € NC 7,3 €/m² NC 82,5 % 10,6 %
Villegongis NC NC NC NC 10,0 €/m² NC 88,0 % 18,5 %
La Chapelle-Orthemale NC NC NC NC 7,3 €/m² NC 79,2 % 3,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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