Prix de l'immobilier à Buzançais 36500 Indre

L'immobilier à Buzançais en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Buzançais

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

972 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,1 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 771 et 1 351 €/m²

Prix médian
69 000 €
Surface médiane
77 m²
Terrain médian
752 m²
Ventes en 2024 et 2025
92

En comparaison

Maisons

  • Buzançais 972 €/m²
  • Indre 1 077 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Buzançais avec votre budget ?

  • environ 191 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Buzançais

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Buzançais par année
AnnéeMaisons
20211 018 €/m²
20221 144 €/m²
20231 231 €/m²
2024972 €/m²
2025971 €/m²

De 2021 à 2025, à Buzançais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 018 € à 971 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 54 ventes, dont 0 appartements et 54 maisons
  • 2022 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
  • 2023 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
  • 2024 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
  • 2025 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Buzançais ?

Maisons

  • 2 pièces 48 000 € 906 €/m² · 53 m² · 17 ventes
  • 3 pièces 63 000 € 1 000 €/m² · 68 m² · 25 ventes
  • 4 pièces 117 000 € 1 325 €/m² · 87 m² · 29 ventes
  • 5 pièces et plus 99 000 € 724 €/m² · 115 m² · 19 ventes

Prix médian de vente à Buzançais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Buzançais

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Buzançais

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 Grand Chem du Grand Cimeti Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 740 m² 175 695 € 1 811 €/m²
5 rue Faubourg de Pied Sec Maison 5 pièces 89 m² terrain 800 m² 60 000 € 674 €/m²
4 La Maison Bodier Maison 4 pièces 77 m² terrain 10 199 m² 74 800 € 971 €/m²
11 allée d'Heurtebise Maison 4 pièces 79 m² terrain 267 m² 64 000 € 810 €/m²
63 rue Grande Maison 3 pièces 30 m² terrain 125 m² 25 000 € 833 €/m²
67 rue Notre Dame Maison 4 pièces 45 m² terrain 1 141 m² 64 000 € 1 422 €/m²
7 rue des Grelettes Maison 4 pièces 91 m² terrain 734 m² 150 000 € 1 648 €/m²
5 rue du Petit Pont Maison 6 pièces 103 m² terrain 2 442 m² 51 000 € 495 €/m²
6 rue du Chateau Maison 5 pièces 150 m² terrain 5 573 m² 55 000 € 367 €/m²
17 chemin de Vilaines Maison 6 pièces 123 m² terrain 4 248 m² 165 000 € 1 341 €/m²
8 Launay Maison 3 pièces 65 m² terrain 4 937 m² 65 000 € 1 000 €/m²
92 route de Vendoeuvres Maison 4 pièces 74 m² terrain 1 265 m² 65 000 € 878 €/m²
2 Beauvais Maison 3 pièces 95 m² terrain 2 665 m² 102 500 € 1 079 €/m²
8 rue du Prieure Saint Pierre Maison 4 pièces 90 m² terrain 3 276 m² 117 000 € 1 300 €/m²
137 rue des Hervaux Maison 3 pièces 72 m² terrain 1 833 m² 87 000 € 1 208 €/m²
2 rue du Petit Pont Maison 3 pièces 85 m² terrain 673 m² 48 000 € 565 €/m²
12 avenue du 8 Mai Maison 3 pièces 81 m² terrain 1 135 m² 86 000 € 1 062 €/m²
12 allée d'Heurtebise Maison 3 pièces 68 m² terrain 144 m² 58 000 € 853 €/m²
7 route de la Foret Maison 3 pièces 69 m² terrain 2 155 m² 69 000 € 1 000 €/m²
16 rue des Etangs Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 407 m² 130 000 € 1 444 €/m²

Louer à Buzançais : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Buzançais 7,9 €/m²
  • Indre 9,4 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Buzançais

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Buzançais 80,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Buzançais 4,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Buzançais 14,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Buzançais 65,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Buzançais 34,3 %, France 42,4 %

À Buzançais, 2 639 logements, dont 80,9 % de résidences principales ; 65,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Buzançais ?

Prix, loyers et logement de Buzançais et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Buzançais et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Buzançais 972 € NC 972 € −4,6 % 7,9 €/m² NC 65,7 % 14,6 %
Villedieu-sur-Indre 1 232 € 1 808 € 1 209 € −2,6 % 8,5 €/m² 5,7 % 66,4 % 9,9 %
Sainte-Gemme 1 083 € NC 1 083 € NC 7,3 €/m² NC 88,6 % 13,8 %
Argy 940 € NC 940 € NC 7,3 €/m² NC 78,3 % 18,3 %
Palluau-sur-Indre 904 € NC 904 € +10,6 % 8,1 €/m² NC 83,6 % 3,3 %
Vendoeuvres 893 € NC 893 € −8,6 % 7,3 €/m² NC 75,5 % 11,9 %
Saint-Lactencin 889 € NC 889 € NC 7,3 €/m² NC 82,5 % 10,6 %
Villegouin 884 € NC 884 € NC 8,1 €/m² NC 82,8 % 15,2 %
Sougé 738 € NC 738 € NC 8,1 €/m² NC 85,3 % 16,5 %
Saint-Genou 680 € NC 680 € +15,0 % 8,1 €/m² NC 76,1 % 9,4 %
La Chapelle-Orthemale NC NC NC NC 7,3 €/m² NC 79,2 % 3,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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