Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Maur en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 450 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Maur
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 450 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,3 % sur 1 an −0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 222 et 1 860 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 072 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maur avec votre budget ?
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maur
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² |
| 2022 | 1 406 €/m² |
| 2023 | 2 024 €/m² |
| 2024 | 1 286 €/m² |
| 2025 | 1 560 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Maur, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 574 € à 1 560 € (baisse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maur ?
Maisons
- 3 pièces 90 000 € 1 316 €/m² · 64 m² · 15 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 450 €/m² · 97 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 570 €/m² · 106 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maur en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maur
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Maur
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue des Coteaux | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 660 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² | |
| 5438 Bel-Air | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 698 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 14 rue de L'Ancienne Ecole | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 827 m² | 130 000 € | 1 287 €/m² | |
| 116 route de Chateauroux | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 1 073 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² | |
| 30 route de Niherne | Maison 3 pièces | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² | |
| 7 allée de la Closerie | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 1 332 m² | 170 000 € | 1 382 €/m² | |
| 123 route de Chateauroux | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 494 m² | 190 000 € | 1 570 €/m² | |
| 5B rue de Von | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 310 m² | 92 000 € | 989 €/m² | |
| 7 rue de l'Egalite | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 233 m² | 125 000 € | 1 923 €/m² | |
| 13 chemin de la Rapinerie | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 373 m² | 70 000 € | 693 €/m² | |
| 129 route de Chateauroux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 542 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² | |
| 5128 Les Grands Cours | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 3 926 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² | |
| 5 rue Ancienne Route de Tours | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 070 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² | |
| 6 route de Chateauroux | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 489 m² | 123 000 € | 1 464 €/m² | |
| 25 rue de Von | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 1 041 m² | 132 000 € | 2 276 €/m² | |
| 33 rue des Pres de Derriere | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 250 m² | 159 000 € | 1 395 €/m² | |
| 7 chemin de Saint Cyran | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 2 211 m² | 230 000 € | 1 394 €/m² | |
| 10 rue du Gue de la Chapelle | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 489 m² | 138 350 € | 1 751 €/m² | |
| 11 place de l'Eglise | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 97 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² | |
| 33 rue des Clefs Moreaux | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 505 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
Louer à Saint-Maur : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+23,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
−1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Maur
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maur 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Maur 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Maur 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maur 78,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maur 21,6 %, France 42,4 %
À Saint-Maur, 1 516 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 78,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maur ?
Prix, loyers et logement de Saint-Maur et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur | 1 447 € | NC | 1 450 € | −0,9 % | 10,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,5 % |
| L'Île-d'Yeu | 6 144 € | 5 514 € | 6 197 € | +12,9 % | 14,1 €/m² | 3,1 % | 81,4 % | 2,4 % |
| Le Poinçonnet | 1 677 € | NC | 1 681 € | −0,1 % | 10,0 €/m² | NC | 81,6 % | 4,0 % |
| Chezelles | 1 490 € | NC | 1 490 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,2 % | 9,6 % |
| Déols | 1 430 € | 1 384 € | 1 430 € | +4,7 % | 9,6 €/m² | 8,3 % | 65,5 % | 6,1 % |
| Luant | 1 399 € | NC | 1 399 € | +20,7 % | 8,5 €/m² | NC | 86,1 % | 7,3 % |
| Vineuil | 1 364 € | NC | 1 364 € | +42,3 % | 10,0 €/m² | NC | 82,2 % | 8,0 % |
| Châteauroux | 1 324 € | 1 181 € | 1 414 € | +8,8 % | 10,3 €/m² | 10,5 % | 46,8 % | 12,9 % |
| Étrechet | 1 268 € | NC | 1 268 € | −2,0 % | 10,0 €/m² | NC | 85,9 % | 5,8 % |
| Niherne | 1 237 € | NC | 1 237 € | −4,9 % | 8,5 €/m² | NC | 83,1 % | 9,3 % |
| Villedieu-sur-Indre | 1 232 € | 1 808 € | 1 209 € | −2,6 % | 8,5 €/m² | 5,7 % | 66,4 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie