Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 011 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 011 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,8 % sur 1 an −11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 708 et 1 172 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 182 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuvy-Saint-Sépulchre avec votre budget ?
- environ 184 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² |
| 2022 | 902 €/m² |
| 2023 | 866 €/m² |
| 2024 | 1 011 €/m² |
| 2025 | 952 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuvy-Saint-Sépulchre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 076 € à 952 € (baisse de 11,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Maisons
- 2 pièces 68 000 € 1 115 €/m² · 61 m² · 5 ventes
- 4 pièces 80 000 € 1 012 €/m² · 89 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 142 000 € 1 009 €/m² · 143 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Neuvy-Saint-Sépulchre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuvy-Saint-Sépulchre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuvy-Saint-Sépulchre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Flandres Dunkerque | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 628 m² | 73 000 € | 1 014 €/m² | |
| 19B avenue Thabaud Boislareine | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 132 m² | 48 000 € | 436 €/m² | |
| 31 rue des Violettes | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 261 m² | 149 000 € | 1 753 €/m² | |
| 23 rue de la Fontchevriere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 305 m² | 80 000 € | 889 €/m² | |
| 5335 Le Beau | Maison 1 pièce | 56 m² terrain 23 820 m² | 59 350 € | 1 060 €/m² | |
| 5198 La Grande Croix | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 103 m² | 52 500 € | 590 €/m² | |
| 3 rue George Sand | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 573 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² | |
| 41 L Aubord | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 563 m² | 60 000 € | 690 €/m² | |
| 5281 rue Fernand Duris | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 1 048 m² | 80 000 € | 755 €/m² | |
| 5 rue de Miguerant | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 8 541 m² | 70 000 € | 714 €/m² | |
| 42 place du Champ de Foire | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 447 m² | 90 000 € | 621 €/m² | |
| 5540 Le Champ Capitariau | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 12 546 m² | 197 600 € | 1 243 €/m² | |
| 5642 route de Chateauroux | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 705 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² | |
| 5552 Le Champ de la Croix | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 9 494 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² | |
| 9 route de Chateauroux | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 3 384 m² | 68 000 € | 1 115 €/m² | |
| 5637 Les Guizettes | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 4 410 m² | 225 000 € | 1 364 €/m² | |
| 5359 Les Miguerans | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 40 566 m² | 142 000 € | 861 €/m² | |
| 5076 Les Guizettes | Maison 9 pièces | 223 m² terrain 12 067 m² | 180 000 € | 807 €/m² | |
| 5253 La Chaume Nerault | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 1 798 m² | 110 000 € | 1 009 €/m² | |
| 5417 Etrechet | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 7 520 m² | 29 000 € | 674 €/m² |
Louer à Neuvy-Saint-Sépulchre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+21,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,2 €/m²
de 5,0 à 7,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 70 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,2 €/m²
de 5,0 à 7,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 100 m²
+5,6 % depuis 2022
Le logement à Neuvy-Saint-Sépulchre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuvy-Saint-Sépulchre 75,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuvy-Saint-Sépulchre 8,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuvy-Saint-Sépulchre 16,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuvy-Saint-Sépulchre 69,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuvy-Saint-Sépulchre 30,7 %, France 42,4 %
À Neuvy-Saint-Sépulchre, 1 076 logements, dont 75,3 % de résidences principales ; 69,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Prix, loyers et logement de Neuvy-Saint-Sépulchre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 1 011 € | NC | 1 011 € | −11,5 % | 7,7 €/m² | NC | 69,3 % | 16,0 % |
| Jeu-les-Bois | 1 471 € | NC | 1 471 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,6 % | 11,3 % |
| Fougerolles | 1 286 € | NC | 1 286 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 88,5 % | 13,7 % |
| Mers-sur-Indre | 1 247 € | NC | 1 247 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 88,8 % | 2,7 % |
| Lys-Saint-Georges | 901 € | NC | 901 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 87,1 % | 15,4 % |
| Mouhers | 816 € | NC | 816 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 88,3 % | 21,8 % |
| Sarzay | 810 € | NC | 810 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 89,9 % | 19,3 % |
| Gournay | 750 € | NC | 750 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 66,9 % | 11,1 % |
| Cluis | 678 € | NC | 678 € | +0,2 % | 8,0 €/m² | NC | 76,3 % | 11,7 % |
| Tranzault | 658 € | NC | 658 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 87,3 % | 13,1 % |
| Buxières-d'Aillac | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 94,5 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie