Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vineuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 364 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vineuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 364 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+46,2 % sur 1 an +42,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 042 et 1 919 €/m²
- Prix médian
- 157 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 042 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Vineuil avec votre budget ?
- environ 136 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vineuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² |
| 2022 | 1 375 €/m² |
| 2023 | 1 240 €/m² |
| 2024 | 1 250 €/m² |
| 2025 | 1 828 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vineuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 285 € à 1 828 € (hausse de 42,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vineuil ?
Maisons
- 4 pièces 188 790 € 1 974 €/m² · 94 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 161 500 € 1 190 €/m² · 129 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Vineuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vineuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vineuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Bourdonniere | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 4 927 m² | 144 186 € | 2 403 €/m² | |
| 12 route de Chateauroux | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 1 475 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² | |
| 15 lotissement les Millepertuis | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 874 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² | |
| 1 lotissement les Millepertuis | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 874 m² | 211 900 € | 1 875 €/m² | |
| 1 Le Petit Souper | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 5 507 m² | 170 000 € | 1 037 €/m² | |
| 26 chemin de la Grouaille | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 021 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² | |
| 5081 route de Coings | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 542 m² | 65 000 € | 478 €/m² | |
| 29 Saint-Michel | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 013 m² | 256 850 € | 1 889 €/m² | |
| 20 lotissement les Erables | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 057 m² | 153 000 € | 1 800 €/m² | |
| 5037 route de Villegongis | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 315 m² | 99 000 € | 990 €/m² | |
| 3 Les Bas Terrageaux | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 2 350 m² | 128 000 € | 928 €/m² | |
| 2 Le Petit Souper | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 2 640 m² | 160 000 € | 1 322 €/m² | |
| 4 rue de la Partheliere | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 855 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² | |
| 4 allée de la Croix Rouge | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 665 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² | |
| 21 lotissement les Ormes | Maison 8 pièces | 155 m² terrain 630 m² | 125 000 € | 806 €/m² | |
| 2 rue du Chemin Vert | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 640 m² | 163 000 € | 1 405 €/m² | |
| 34 lotissement les Ormes | Maison 8 pièces | 163 m² terrain 612 m² | 200 000 € | 1 227 €/m² | |
| 3 impasse des Lilas | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 532 m² | 177 580 € | 2 018 €/m² | |
| 1 La Partheliere | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 21 950 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² | |
| 26B chemin de la Grouaille | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 1 026 m² | 177 500 € | 1 153 €/m² |
Louer à Vineuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+32,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
−1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,0 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vineuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vineuil 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vineuil 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vineuil 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vineuil 82,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vineuil 17,8 %, France 42,4 %
À Vineuil, 591 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 82,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vineuil ?
Prix, loyers et logement de Vineuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vineuil | 1 364 € | NC | 1 364 € | +42,3 % | 10,0 €/m² | NC | 82,2 % | 8,0 % |
| Coings | 1 594 € | NC | 1 594 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 90,2 % | 5,1 % |
| Chezelles | 1 490 € | NC | 1 490 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,2 % | 9,6 % |
| Montierchaume | 1 432 € | NC | 1 432 € | −7,6 % | 7,3 €/m² | NC | 79,0 % | 5,4 % |
| Déols | 1 430 € | 1 384 € | 1 430 € | +4,7 % | 9,6 €/m² | 8,3 % | 65,5 % | 6,1 % |
| Châteauroux | 1 324 € | 1 181 € | 1 414 € | +8,8 % | 10,3 €/m² | 10,5 % | 46,8 % | 12,9 % |
| Niherne | 1 237 € | NC | 1 237 € | −4,9 % | 8,5 €/m² | NC | 83,1 % | 9,3 % |
| Villedieu-sur-Indre | 1 232 € | 1 808 € | 1 209 € | −2,6 % | 8,5 €/m² | 5,7 % | 66,4 % | 9,9 % |
| Levroux | 925 € | 500 € | 1 003 € | −9,8 % | 7,4 €/m² | 17,8 % | 71,7 % | 16,1 % |
| Brion | 538 € | NC | 538 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 82,0 % | 11,0 % |
| Villegongis | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 88,0 % | 18,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie