Prix de l'immobilier à Le Magny 36400 Indre

L'immobilier au Magny en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Magny

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 358 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 889 et 1 707 €/m²

Prix médian
115 500 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
1 972 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Maisons

  • Le Magny 1 358 €/m²
  • Indre 1 077 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Magny avec votre budget ?

  • environ 137 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Magny

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Magny ?

Maisons

  • 4 pièces 125 000 € 1 279 €/m² · 95 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 130 000 € 1 429 €/m² · 125 m² · 5 ventes

Prix médian de vente au Magny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Magny

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Magny

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 route des Ilons Maison 5 pièces 145 m² terrain 4 372 m² 65 000 € 448 €/m²
11 La Villatte Maison 4 pièces 129 m² terrain 4 000 m² 165 000 € 1 279 €/m²
3 Rivarennes Maison 2 pièces 55 m² terrain 120 400 m² 93 000 € 1 691 €/m²
24 route de Bellevue Maison 4 pièces 95 m² terrain 4 696 m² 63 000 € 663 €/m²
2 Les Sablonnieres Maison 6 pièces 125 m² terrain 5 222 m² 250 000 € 2 000 €/m²
4 route des Ilons Maison 4 pièces 64 m² terrain 1 864 m² 46 000 € 719 €/m²
5 chemin de la Justice Maison 4 pièces 100 m² terrain 752 m² 159 000 € 1 590 €/m²
12 route Chassignolles Maison 4 pièces 73 m² terrain 1 268 m² 125 000 € 1 712 €/m²
11 rue Principale Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 198 m² 76 000 € 894 €/m²
5 route Neuvy Maison 4 pièces 101 m² terrain 16 234 m² 130 000 € 1 287 €/m²
62 route de Saint Denis de Jouhet Maison 5 pièces 151 m² terrain 2 079 m² 275 000 € 1 821 €/m²
9 route de la Chatre Maison 3 pièces 71 m² terrain 1 188 m² 110 000 € 1 549 €/m²
26 route de la Loge Maison 3 pièces 70 m² terrain 1 043 m² 121 000 € 1 729 €/m²
10 rue des Ajoncs Maison 5 pièces 81 m² terrain 2 273 m² 79 612 € 983 €/m²
14 rue des Ajoncs Maison 4 pièces 95 m² terrain 597 m² 68 000 € 716 €/m²
2 route des Vigneaux Maison 5 pièces 91 m² terrain 880 m² 130 000 € 1 429 €/m²
4 rue du Noyer Maison 4 pièces 123 m² terrain 964 m² 226 000 € 1 837 €/m²
10 route de Bellevue Maison 3 pièces 62 m² terrain 4 636 m² 55 000 € 887 €/m²
17 route de la Croix Cheny Maison 8 pièces 215 m² terrain 3 378 m² 308 500 € 1 435 €/m²
6 route Chassignolles Maison 3 pièces 100 m² terrain 1 264 m² 83 000 € 830 €/m²

Louer au Magny : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Magny 7,4 €/m²
  • Indre 9,4 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Magny

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Magny 88,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Magny 5,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Magny 6,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Magny 81,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Magny 18,7 %, France 42,4 %

Au Magny, 569 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 81,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Magny ?

Prix, loyers et logement du Magny et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Magny et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Magny 1 358 € NC 1 358 € NC 7,4 €/m² NC 81,3 % 6,9 %
Fougerolles 1 286 € NC 1 286 € NC 8,0 €/m² NC 88,5 % 13,7 %
Lacs 1 276 € NC 1 276 € NC 7,7 €/m² NC 82,2 % 6,4 %
Montgivray 1 068 € NC 1 099 € −22,9 % 7,7 €/m² NC 79,1 % 11,8 %
Briantes 1 006 € NC 1 006 € NC 7,7 €/m² NC 85,7 % 10,1 %
La Châtre 993 € 797 € 1 051 € +0,6 % 8,5 €/m² 12,7 % 49,3 % 17,2 %
Pouligny-Notre-Dame 989 € NC 989 € +24,8 % 8,0 €/m² NC 76,7 % 20,7 %
Saint-Denis-de-Jouhet 917 € NC 917 € −2,7 % 8,0 €/m² NC 77,7 % 17,1 %
Chassignolles 862 € NC 862 € NC 7,4 €/m² NC 85,8 % 15,2 %
Sarzay 810 € NC 810 € NC 7,7 €/m² NC 89,9 % 19,3 %
Pouligny-Saint-Martin NC NC NC NC 7,4 €/m² NC 85,6 % 18,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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