Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montgivray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 099 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montgivray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 099 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−40,9 % sur 1 an −23,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 695 et 1 363 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 329 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Montgivray avec votre budget ?
- environ 169 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montgivray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 907 €/m² |
| 2022 | 754 €/m² |
| 2023 | 1 043 €/m² |
| 2024 | 1 179 €/m² |
| 2025 | 697 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montgivray, le prix médian au m² des maisons est passé de 907 € à 697 € (baisse de 23,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montgivray ?
Maisons
- 3 pièces 76 500 € 1 048 €/m² · 73 m² · 7 ventes
- 4 pièces 72 500 € 946 €/m² · 86 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 156 000 € 1 200 €/m² · 118 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Montgivray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montgivray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montgivray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Bles d'Or | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 8 529 m² | 45 000 € | 563 €/m² | |
| 9 rue du Pont | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 753 m² | 24 000 € | 511 €/m² | |
| 6 rue Frederic Demay | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 284 m² | 72 500 € | 895 €/m² | |
| 14 Urmont | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 423 m² | 40 000 € | 408 €/m² | |
| 9 route de Chavy | Maison 6 pièces | 230 m² terrain 2 259 m² | 345 000 € | 1 500 €/m² | |
| 8 Les Reuillys | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 1 877 m² | 75 000 € | 694 €/m² | |
| 47 rue Jean Pacton | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 1 286 m² | 40 000 € | 339 €/m² | |
| 29 rue Jean Pacton | Appartement 2 pièces | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 26 route du Colombier | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 477 m² | 192 000 € | 1 477 €/m² | |
| 6 chemin du Querou | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 2 357 m² | 85 000 € | 620 €/m² | |
| 3 rue du Pont | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 041 m² | 55 000 € | 611 €/m² | |
| 6 route de Pouzelas | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 12 815 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² | |
| 44 rue des Pres Burat | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 500 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² | |
| 14 route de la Couarde | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 957 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² | |
| 86 rue Jean Pacton | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 300 m² | 51 000 € | 699 €/m² | |
| 46 rue Henri Bonnin | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 994 m² | 76 500 € | 1 048 €/m² | |
| 35 avenue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 190 m² | 175 000 € | 1 259 €/m² | |
| 5067 rue du Huit Mai | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 106 m² | 15 000 € | 375 €/m² | |
| 2 rue du Huit Mai | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 359 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² | |
| 19 rue Joliot Curie | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 360 m² | 55 000 € | 671 €/m² |
Louer à Montgivray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,3 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,2 €/m²
de 5,0 à 7,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,7 €/m²
de 5,2 à 8,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgivray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgivray 82,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgivray 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgivray 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgivray 79,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgivray 20,9 %, France 42,4 %
À Montgivray, 961 logements, dont 82,5 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montgivray ?
Prix, loyers et logement de Montgivray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgivray | 1 068 € | NC | 1 099 € | −22,9 % | 7,7 €/m² | NC | 79,1 % | 11,8 % |
| Le Magny | 1 358 € | NC | 1 358 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 81,3 % | 6,9 % |
| Lacs | 1 276 € | NC | 1 276 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 82,2 % | 6,4 % |
| Briantes | 1 006 € | NC | 1 006 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 85,7 % | 10,1 % |
| La Châtre | 993 € | 797 € | 1 051 € | +0,6 % | 8,5 €/m² | 12,7 % | 49,3 % | 17,2 % |
| Nohant-Vic | 978 € | NC | 978 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 85,3 % | 11,9 % |
| Verneuil-sur-Igneraie | 945 € | NC | 945 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 82,0 % | 7,9 % |
| Saint-Chartier | 867 € | NC | 867 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 80,7 % | 14,7 % |
| Sarzay | 810 € | NC | 810 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 89,9 % | 19,3 % |
| Lourouer-Saint-Laurent | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 90,7 % | 8,2 % |
| Montlevicq | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 80,8 % | 11,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie