Appartements
1 181 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,3 % sur 1 an +21,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 966 et 1 404 €/m²
- Prix médian
- 64 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 379
L'immobilier à Châteauroux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 181 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 414 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteauroux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 414 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an +2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 134 et 1 734 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 324 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 643
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteauroux avec votre budget ?
- environ 158 m² d'appartement
- environ 132 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteauroux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 014 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2022 | 1 172 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2023 | 1 133 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2024 | 1 116 €/m² | 1 424 €/m² |
| 2025 | 1 231 €/m² | 1 401 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteauroux, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 014 € à 1 231 € (hausse de 21,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 368 € à 1 401 € (hausse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 628 ventes, dont 228 appartements et 400 maisons
- 2022 675 ventes, dont 263 appartements et 412 maisons
- 2023 571 ventes, dont 222 appartements et 349 maisons
- 2024 479 ventes, dont 171 appartements et 308 maisons
- 2025 543 ventes, dont 208 appartements et 335 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteauroux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 41 000 € 1 333 €/m² · 32 m² · 53 ventes
- 2 pièces 57 000 € 1 259 €/m² · 48 m² · 127 ventes
- 3 pièces 70 500 € 1 104 €/m² · 65 m² · 98 ventes
- 4 pièces 81 600 € 1 081 €/m² · 83 m² · 80 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 210 €/m² · 104 m² · 21 ventes
Maisons
- 1 pièce 34 500 € 1 124 €/m² · 29 m² · 6 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 327 €/m² · 50 m² · 30 ventes
- 3 pièces 92 750 € 1 440 €/m² · 66 m² · 146 ventes
- 4 pièces 119 950 € 1 467 €/m² · 82 m² · 246 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 349 €/m² · 109 m² · 215 ventes
Prix médian de vente à Châteauroux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteauroux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteauroux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Edouard Ramonet Saint-Christophe-Les Rocheforts | Maison 4 pièces | 87 m² | 81 627 € | 938 €/m² | |
| 54 rue d'Auvergne Beaulieu | Appartement 3 pièces | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² | |
| 29B rue des Ponts Centre Ville | Maison 8 pièces | 111 m² terrain 178 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² | |
| 9 rue Jorge Carrasco Touvent | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 476 m² | 154 840 € | 1 800 €/m² | |
| 16 rue des Aubrays Les Grands Champs | Appartement 4 pièces | 92 m² | 60 000 € | 652 €/m² | |
| 104 rue de Chatellerault La Pointerie-La Bourie | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 609 m² | 142 000 € | 1 340 €/m² | |
| 33 rue des Ponts Centre Ville | Maison 9 pièces | 385 m² terrain 213 m² | 325 000 € | 844 €/m² | |
| 61 rue de Belle Isle Vaugirard-Belle Isle | Appartement 1 pièce | 40 m² | 42 900 € | 1 073 €/m² | |
| 31 avenue Saint Pierre Centre Ville | Appartement 4 pièces | 73 m² | 89 900 € | 1 232 €/m² | |
| 16 rue Gay Lussac Omelon,Belle Etoile | Appartement 3 pièces | 54 m² | 51 000 € | 944 €/m² | |
| 20B place Gambetta Centre Ville | Appartement 7 pièces | 260 m² | 243 000 € | 935 €/m² | |
| 6 allée des Lucioles Beaulieu | Appartement 2 pièces | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² | |
| 18 rue Chauvigny Saint-Denis | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 135 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² | |
| 1 rue Ernest Renan Centre Ville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² | |
| 31 rue Lezerat Saint-Denis | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 269 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² | |
| 16 rue Carnot Centre Ville | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 116 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² | |
| 29 rue de Notz Touvent | Appartement 2 pièces | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² | |
| 5 rue Joseph Bara Saint-Denis | Appartement 3 pièces | 69 m² | 93 000 € | 1 348 €/m² | |
| 6 rue du Palais de Justice Centre Ville | Appartement 4 pièces | 124 m² | 385 000 € | 3 105 €/m² | |
| 110 rue de la Fontaine St Germain Saint-Denis | Appartement 3 pièces | 57 m² | 54 000 € | 947 €/m² |
Louer à Châteauroux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,8 à 15,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+19,2 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,9 à 10,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
−3,5 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 12 quartiers de Châteauroux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Touvent | 1 444 € | 1 286 € | 1 636 € | +10,5 % | 62 |
| La Pointerie-La Bourie | 1 374 € | NC | 1 383 € | +3,4 % | 28 |
| Centre Ville | 1 366 € | 1 354 € | 1 412 € | +7,2 % | 234 |
| Saint-Christophe-Les Rocheforts | 1 364 € | 1 314 € | 1 364 € | +1,2 % | 66 |
| Saint-Jacques-Le Grand Poirier | 1 353 € | NC | 1 353 € | +18,3 % | 35 |
| Omelon,Belle Etoile | 1 340 € | 1 175 € | 1 467 € | +10,1 % | 116 |
| Vaugirard-Belle Isle | 1 305 € | 1 231 € | 1 515 € | +7,4 % | 54 |
| Beaulieu | 1 300 € | 930 € | 1 401 € | +17,9 % | 63 |
| Saint-Denis | 1 290 € | 1 093 € | 1 544 € | +3,3 % | 134 |
| Bitray-le Fontchoir | 1 268 € | NC | 1 382 € | +15,3 % | 29 |
| Les Grands Champs | 1 243 € | 1 068 € | 1 357 € | +11,5 % | 142 |
| Saint-Jean | 1 111 € | 1 013 € | 1 176 € | +5,9 % | 57 |
Le logement à Châteauroux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteauroux 84,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteauroux 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteauroux 12,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteauroux 46,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteauroux 53,2 %, France 42,4 %
À Châteauroux, 26 278 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 46,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteauroux ?
Prix, loyers et logement de Châteauroux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 324 € | 1 181 € | 1 414 € | +8,8 % | 10,3 €/m² | 10,5 % | 46,8 % | 12,9 % |
| L'Île-d'Yeu | 6 144 € | 5 514 € | 6 197 € | +12,9 % | 14,1 €/m² | 3,1 % | 81,4 % | 2,4 % |
| Le Poinçonnet | 1 677 € | NC | 1 681 € | −0,1 % | 10,0 €/m² | NC | 81,6 % | 4,0 % |
| Coings | 1 594 € | NC | 1 594 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 90,2 % | 5,1 % |
| Saint-Maur | 1 447 € | NC | 1 450 € | −0,9 % | 10,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,5 % |
| Montierchaume | 1 432 € | NC | 1 432 € | −7,6 % | 7,3 €/m² | NC | 79,0 % | 5,4 % |
| Déols | 1 430 € | 1 384 € | 1 430 € | +4,7 % | 9,6 €/m² | 8,3 % | 65,5 % | 6,1 % |
| Diors | 1 408 € | NC | 1 408 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,5 % | 4,5 % |
| Vineuil | 1 364 € | NC | 1 364 € | +42,3 % | 10,0 €/m² | NC | 82,2 % | 8,0 % |
| Étrechet | 1 268 € | NC | 1 268 € | −2,0 % | 10,0 €/m² | NC | 85,9 % | 5,8 % |
| Niherne | 1 237 € | NC | 1 237 € | −4,9 % | 8,5 €/m² | NC | 83,1 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie