Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Marcel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 028 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Marcel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 028 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,2 % sur 1 an +3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 833 et 1 349 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 596 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Marcel avec votre budget ?
- environ 181 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Marcel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² |
| 2022 | 1 103 €/m² |
| 2023 | 886 €/m² |
| 2024 | 976 €/m² |
| 2025 | 1 144 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Marcel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 105 € à 1 144 € (hausse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2023 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2024 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2025 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Marcel ?
Maisons
- 2 pièces 45 000 € 863 €/m² · 44 m² · 6 ventes
- 3 pièces 59 000 € 908 €/m² · 63 m² · 17 ventes
- 4 pièces 112 000 € 1 244 €/m² · 80 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 058 €/m² · 156 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Marcel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Marcel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Marcel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Champ de l'Auberge | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 680 m² | 59 000 € | 908 €/m² | |
| 18 rue du Champ de l'Auberge | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 781 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² | |
| 17 rue du Champ de l'Auberge | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 1 764 m² | 199 000 € | 1 292 €/m² | |
| 20 rue Claude Laudu | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 1 130 m² | 62 000 € | 1 319 €/m² | |
| 11 route de Saint Gaultier | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 1 521 m² | 28 000 € | 700 €/m² | |
| 7 rue de Lorette | Maison 1 pièce | 56 m² terrain 82 m² | 50 000 € | 893 €/m² | |
| 57 rue President Fruchon | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 8 664 m² | 150 943 € | 1 385 €/m² | |
| 10 rue de la Treille | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 377 m² | 108 000 € | 1 301 €/m² | |
| 21 rue President Fruchon | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 279 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² | |
| 28 rue des Courattes | Maison 4 pièces | 52 m² terrain 583 m² | 50 500 € | 971 €/m² | |
| 3 impasse de L'Ormeau | Maison 6 pièces | 193 m² terrain 247 m² | 145 000 € | 751 €/m² | |
| 16 rue Claude Laudu | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 609 m² | 54 900 € | 1 144 €/m² | |
| 23 rue des Courattes | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 531 m² | 139 000 € | 993 €/m² | |
| 1 rue du Champ de l'Auberge | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 905 m² | 225 000 € | 2 064 €/m² | |
| 29 rue Jean Moulin | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 652 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² | |
| 16 rue Ancien Chemin de Paris | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 224 m² | 33 000 € | 398 €/m² | |
| 34 rue de Verdun | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 74 m² | 37 500 € | 694 €/m² | |
| 14 La Folie Haute | Appartement 1 pièce | 23 m² | 33 000 € | 1 435 €/m² | |
| 17 rue du Belier | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 485 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² | |
| 44 rue des Chambons | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 177 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
Louer à Saint-Marcel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,3 €/m²
de 5,4 à 9,8 €/m²
≈ 360 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,2 à 9,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+29,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,6 à 9,1 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Marcel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Marcel 74,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Marcel 9,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Marcel 15,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Marcel 79,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Marcel 20,8 %, France 42,4 %
À Saint-Marcel, 1 035 logements, dont 74,2 % de résidences principales ; 79,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Marcel ?
Prix, loyers et logement de Saint-Marcel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcel | 1 029 € | NC | 1 028 € | +10,7 % | 7,3 €/m² | NC | 79,2 % | 15,9 % |
| Tendu | 1 201 € | NC | 1 201 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 78,2 % | 6,1 % |
| Argenton-sur-Creuse | 1 198 € | NC | 1 198 € | +39,1 % | 8,8 €/m² | NC | 54,8 % | 12,9 % |
| Le Pêchereau | 1 156 € | NC | 1 156 € | −7,9 % | 8,0 €/m² | NC | 75,9 % | 9,6 % |
| Thenay | 1 131 € | NC | 1 131 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 79,5 % | 11,9 % |
| Chavin | 1 027 € | NC | 1 027 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 93,8 % | 18,2 % |
| Saint-Gaultier | 1 026 € | NC | 1 026 € | +18,7 % | 6,9 €/m² | NC | 61,7 % | 16,5 % |
| Mosnay | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 84,4 % | 13,8 % |
| Le Menoux | 945 € | NC | 945 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 81,8 % | 11,1 % |
| Chasseneuil | 940 € | NC | 940 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 83,0 % | 6,7 % |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 917 € | NC | 917 € | +5,2 % | 7,8 €/m² | NC | 64,4 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie