Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Poinçonnet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 681 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Poinçonnet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 681 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 400 et 2 070 €/m²
- Prix médian
- 156 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 917 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 108
En comparaison
Que peut-on acheter au Poinçonnet avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Poinçonnet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² |
| 2022 | 1 782 €/m² |
| 2023 | 1 758 €/m² |
| 2024 | 1 672 €/m² |
| 2025 | 1 698 €/m² |
De 2021 à 2025, au Poinçonnet, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 683 € à 1 698 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 67 ventes, dont 1 appartements et 66 maisons
- 2022 74 ventes, dont 0 appartements et 74 maisons
- 2023 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
- 2024 54 ventes, dont 0 appartements et 54 maisons
- 2025 55 ventes, dont 1 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Poinçonnet ?
Maisons
- 2 pièces 84 250 € 1 605 €/m² · 53 m² · 6 ventes
- 3 pièces 100 000 € 1 469 €/m² · 69 m² · 15 ventes
- 4 pièces 157 000 € 1 895 €/m² · 88 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 710 €/m² · 115 m² · 45 ventes
Prix médian de vente au Poinçonnet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Poinçonnet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Poinçonnet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 route du Petit Epot | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 800 m² | 157 000 € | 2 066 €/m² | |
| 5824 route de la Brauderie | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 547 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² | |
| 8 impasse de la Senechalle | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 2 139 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² | |
| 19 allée des Druides | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 1 209 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² | |
| 3 rue de la Charbonniere | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 549 m² | 149 500 € | 1 643 €/m² | |
| 48 allée des Aumailles | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 023 m² | 285 000 € | 2 192 €/m² | |
| 21 allée Paul Rue | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 470 m² | 170 000 € | 1 910 €/m² | |
| 10 allée des Dryades | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 560 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² | |
| 13 rue de la Charbonniere | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 3 956 m² | 135 000 € | 1 667 €/m² | |
| 37 allée des Lauriers | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 095 m² | 184 955 € | 2 151 €/m² | |
| 192 avenue de la Foret | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 8 307 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 5 allée des Fougeres | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 265 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² | |
| 30 allée Rosa Luxembourg | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 485 m² | 212 000 € | 2 524 €/m² | |
| 4B allée des Cours | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 170 m² | 42 900 € | 670 €/m² | |
| 33 rue Maurice Ravel | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 482 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² | |
| 3 allée des Rosiers | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 828 m² | 87 500 € | 941 €/m² | |
| 13 allée des Gerbaudes | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 871 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² | |
| 2 allée des Chevrefeuilles | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 688 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² | |
| 47 route du Grand Epot | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 1 865 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² | |
| 40 rue de Cantinier | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 1 218 m² | 200 000 € | 1 282 €/m² |
Louer au Poinçonnet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+23,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+23,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 7,1 à 10,5 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+9,5 % depuis 2022
Le logement au Poinçonnet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Poinçonnet 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Poinçonnet 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Poinçonnet 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Poinçonnet 81,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Poinçonnet 18,4 %, France 42,4 %
Au Poinçonnet, 2 866 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 81,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Poinçonnet ?
Prix, loyers et logement du Poinçonnet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Poinçonnet | 1 677 € | NC | 1 681 € | −0,1 % | 10,0 €/m² | NC | 81,6 % | 4,0 % |
| L'Île-d'Yeu | 6 144 € | 5 514 € | 6 197 € | +12,9 % | 14,1 €/m² | 3,1 % | 81,4 % | 2,4 % |
| Saint-Maur | 1 447 € | NC | 1 450 € | −0,9 % | 10,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,5 % |
| Velles | 1 433 € | NC | 1 433 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 81,3 % | 8,0 % |
| Montierchaume | 1 432 € | NC | 1 432 € | −7,6 % | 7,3 €/m² | NC | 79,0 % | 5,4 % |
| Déols | 1 430 € | 1 384 € | 1 430 € | +4,7 % | 9,6 €/m² | 8,3 % | 65,5 % | 6,1 % |
| Diors | 1 408 € | NC | 1 408 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,5 % | 4,5 % |
| Arthon | 1 352 € | NC | 1 352 € | −6,8 % | 10,0 €/m² | NC | 80,7 % | 6,1 % |
| Ardentes | 1 348 € | NC | 1 347 € | +5,3 % | 9,5 €/m² | NC | 76,4 % | 8,4 % |
| Châteauroux | 1 324 € | 1 181 € | 1 414 € | +8,8 % | 10,3 €/m² | 10,5 % | 46,8 % | 12,9 % |
| Étrechet | 1 268 € | NC | 1 268 € | −2,0 % | 10,0 €/m² | NC | 85,9 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie