Prix de l'immobilier à Montans 81600 Tarn

L'immobilier à Montans en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montans

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 964 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,1 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 442 et 2 332 €/m²

Prix médian
248 625 €
Surface médiane
121 m²
Terrain médian
2 287 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Montans 1 964 €/m²
  • Tarn 1 709 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montans avec votre budget ?

  • environ 95 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montans

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Montans par année
AnnéeMaisons
20211 934 €/m²
20222 222 €/m²
20232 235 €/m²
20241 985 €/m²
20251 964 €/m²

De 2021 à 2025, à Montans, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 934 € à 1 964 € (hausse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montans ?

Maisons

  • 4 pièces 268 750 € 2 214 €/m² · 115 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 266 000 € 1 744 €/m² · 140 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Montans en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Montans

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montans

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
26 rue du Carbinie Maison 7 pièces 168 m² terrain 7 988 m² 247 250 € 1 472 €/m²
646 route du Jauret Maison 3 pièces 122 m² terrain 124 780 m² 103 000 € 844 €/m²
14 rue de L'Eglise Maison 4 pièces 50 m² terrain 764 m² 252 500 € 5 050 €/m²
19 rue du Cadran Solaire Maison 3 pièces 84 m² terrain 253 m² 223 400 € 2 660 €/m²
36 avenue Elie Rossignol Maison 4 pièces 153 m² terrain 1 667 m² 295 000 € 1 928 €/m²
9 lotissement Guillemot Maison 5 pièces 126 m² terrain 784 m² 284 206 € 2 256 €/m²
429 chemin de Prat Barrat Maison 6 pièces 133 m² terrain 2 460 m² 180 100 € 1 354 €/m²
48 avenue des Potiers Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 196 m² 120 000 € 1 000 €/m²
18 chemin des Vignes Maison 5 pièces 97 m² terrain 2 114 m² 220 750 € 2 276 €/m²
22 rue du Carbinie Maison 6 pièces 165 m² terrain 11 112 m² 330 000 € 2 000 €/m²
109 avenue Elie Rossignol Appartement 2 pièces 50 m² 64 865 € 1 297 €/m²
1 rue Amandus Maison 4 pièces 105 m² terrain 278 m² 202 000 € 1 924 €/m²
186 route de Fonbren Maison 6 pièces 140 m² terrain 2 971 m² 370 500 € 2 646 €/m²
8 chemin du Lavoir Maison 5 pièces 140 m² terrain 345 m² 288 800 € 2 063 €/m²
1019 avenue des Potiers Maison 4 pièces 120 m² terrain 3 073 m² 345 250 € 2 877 €/m²
459 route de Marot Maison 4 pièces 114 m² terrain 16 356 m² 285 000 € 2 500 €/m²
66 rue de la Guillemette Maison 3 pièces 87 m² terrain 875 m² 178 000 € 2 046 €/m²
105 chemin de Prat Barrat Maison 4 pièces 116 m² terrain 5 679 m² 150 000 € 1 293 €/m²
67 chemin de Rau Maison 7 pièces 168 m² terrain 27 326 m² 250 000 € 1 488 €/m²
40 place de la Bouygue Maison 3 pièces 68 m² terrain 168 m² 100 000 € 1 471 €/m²

Louer à Montans : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montans 10,1 €/m²
  • Tarn 10,4 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montans

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montans 88,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montans 5,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montans 6,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montans 76,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montans 23,6 %, France 42,4 %

À Montans, 711 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 76,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montans ?

Prix, loyers et logement de Montans et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montans et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montans 1 928 € NC 1 964 € +1,6 % 10,1 €/m² NC 76,4 % 6,2 %
Lagrave 2 407 € NC 2 407 € +20,7 % 12,8 €/m² NC 83,0 % 5,5 %
Rivières 2 342 € NC 2 303 € +73,2 % 12,8 €/m² NC 80,5 % 4,1 %
Parisot 2 245 € NC 2 245 € NC 12,8 €/m² NC 76,9 % 4,2 %
Brens 2 158 € NC 2 158 € +24,2 % 12,8 €/m² NC 79,8 % 9,6 %
Peyrole 2 130 € NC 2 130 € NC 12,8 €/m² NC 76,1 % 0,8 %
Cadalen 2 000 € NC 2 000 € NC 12,8 €/m² NC 80,0 % 7,8 %
Técou 1 985 € NC 1 985 € NC 12,8 €/m² NC 85,5 % 4,0 %
Senouillac 1 907 € NC 1 907 € −19,7 % 12,8 €/m² NC 85,9 % 5,1 %
Lisle-sur-Tarn 1 882 € 1 786 € 1 914 € −2,5 % 10,3 €/m² 6,9 % 68,8 % 7,0 %
Gaillac 1 867 € 1 653 € 1 951 € +4,1 % 10,7 €/m² 7,8 % 56,5 % 7,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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