Prix de l'immobilier à Monestiés 81640 Tarn

L'immobilier à Monestiés en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Monestiés

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 465 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−19,7 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 025 et 1 691 €/m²

Prix médian
150 111 €
Surface médiane
102 m²
Terrain médian
1 803 m²
Ventes en 2024 et 2025
27

En comparaison

Maisons

  • Monestiés 1 465 €/m²
  • Tarn 1 709 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Monestiés avec votre budget ?

  • environ 127 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Monestiés

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Monestiés par année
AnnéeMaisons
20211 358 €/m²
20221 233 €/m²
20231 547 €/m²
20241 569 €/m²
20251 260 €/m²

De 2021 à 2025, à Monestiés, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 358 € à 1 260 € (baisse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Monestiés ?

Maisons

  • 4 pièces 118 000 € 1 310 €/m² · 108 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 170 000 € 1 435 €/m² · 141 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Monestiés en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Monestiés

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Monestiés

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
11 route de St Hippolyte Maison 7 pièces 210 m² terrain 1 607 m² 203 000 € 967 €/m²
996 rue Bellevue Maison 4 pièces 121 m² terrain 14 638 m² 70 000 € 579 €/m²
619 chemin de la Sagetie Maison 4 pièces 112 m² terrain 97 444 m² 100 000 € 893 €/m²
128 chemin Riou Del Bosc Maison 5 pièces 150 m² terrain 1 662 m² 170 000 € 1 133 €/m²
11 chemin de Vendeilles Maison 4 pièces 58 m² terrain 555 m² 100 000 € 1 724 €/m²
1 traverse du Garric Maison 4 pièces 96 m² terrain 1 208 m² 60 000 € 625 €/m²
43 avenue de la Resistance Maison 4 pièces 100 m² 136 000 € 1 360 €/m²
31 avenue de la Resistance Maison 3 pièces 102 m² terrain 2 248 m² 99 000 € 971 €/m²
11 avenue du 11 Novembre 1918 Maison 4 pièces 220 m² terrain 947 m² 259 435 € 1 179 €/m²
8 route de Cordes Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 500 m² 96 000 € 1 079 €/m²
1 route de la Borie Blanche Maison 4 pièces 138 m² terrain 34 162 m² 355 275 € 2 574 €/m²
5 chemin des Bouscaillades Maison 4 pièces 77 m² terrain 1 379 m² 97 000 € 1 260 €/m²
3 route D'Albi Maison 4 pièces 120 m² terrain 748 m² 193 200 € 1 610 €/m²
282 route des Cretes Maison 4 pièces 94 m² terrain 1 943 m² 200 000 € 2 128 €/m²
40 avenue de la Resistance Maison 4 pièces 155 m² terrain 3 400 m² 227 000 € 1 465 €/m²
15 place de la Poste Appartement 4 pièces 117 m² 130 000 € 1 111 €/m²
15 route des Ecoles Maison 5 pièces 94 m² terrain 7 840 m² 150 111 € 1 597 €/m²
5224 La Vayssiere Maison 2 pièces 62 m² terrain 14 915 m² 139 000 € 2 242 €/m²
22 avenue de la Resistance Maison 8 pièces 138 m² terrain 3 317 m² 115 000 € 833 €/m²
2 rue de Jerusalem Maison 3 pièces 88 m² terrain 160 m² 165 000 € 1 875 €/m²

Louer à Monestiés : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Monestiés 8,6 €/m²
  • Tarn 10,4 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Monestiés

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Monestiés 83,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Monestiés 8,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Monestiés 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Monestiés 86,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Monestiés 13,8 %, France 42,4 %

À Monestiés, 727 logements, dont 83,8 % de résidences principales ; 86,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Monestiés ?

Prix, loyers et logement de Monestiés et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Monestiés et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Monestiés 1 450 € NC 1 465 € −10,2 % 8,6 €/m² NC 86,2 % 7,8 %
Virac 1 800 € NC 1 800 € NC 8,6 €/m² NC 80,7 % 9,5 %
Labastide-Gabausse 1 795 € NC 1 795 € NC 10,2 €/m² NC 89,9 % 9,3 %
Trévien 1 688 € NC 1 688 € NC 8,8 €/m² NC 92,7 % 6,6 %
Salles 1 426 € NC 1 426 € NC 8,6 €/m² NC 80,4 % 9,9 %
Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 € NC 1 288 € +32,5 % 8,6 €/m² NC 52,5 % 15,2 %
Blaye-les-Mines 1 167 € NC 1 167 € +10,2 % 9,3 €/m² NC 56,7 % 10,7 %
Carmaux 1 164 € 1 000 € 1 213 € +0,5 % 9,5 €/m² 11,4 % 58,4 % 13,6 %
Combefa NC NC NC NC 10,2 €/m² NC 90,4 % 3,4 %
Le Ségur NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 84,0 % 6,4 %
Laparrouquial NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 85,4 % 11,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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