Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 288 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Benoît-de-Carmaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 288 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+39,3 % sur 1 an +32,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 878 et 1 594 €/m²
- Prix médian
- 103 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 572 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Benoît-de-Carmaux avec votre budget ?
- environ 144 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² |
| 2022 | 1 042 €/m² |
| 2023 | 1 156 €/m² |
| 2024 | 1 094 €/m² |
| 2025 | 1 524 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Benoît-de-Carmaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 150 € à 1 524 € (hausse de 32,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Maisons
- 3 pièces 92 500 € 1 360 €/m² · 74 m² · 6 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 049 €/m² · 92 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 455 €/m² · 116 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Benoît-de-Carmaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Benoît-de-Carmaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Benoît-de-Carmaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de la Republique | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 833 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² | |
| 4 rue Leon Blum | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 936 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² | |
| 5 avenue Centrale Ouest | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 481 m² | 60 000 € | 625 €/m² | |
| 7 rue Gambetta | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 818 m² | 71 500 € | 1 172 €/m² | |
| 5 chemin de Labastide Gabausse | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 938 m² | 185 300 € | 2 014 €/m² | |
| 9103 chemin des Grezes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 4 488 m² | 263 950 € | 3 180 €/m² | |
| 7 rue Leo Lagrange | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 536 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² | |
| 28 avenue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 146 m² | 122 200 € | 1 547 €/m² | |
| 4 rue Henri de Toulouse Lautrec | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 572 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² | |
| 13 rue de la Paix | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 1 275 m² | 95 000 € | 1 022 €/m² | |
| 9 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 214 m² | 89 900 € | 1 577 €/m² | |
| 10 chemin des Amouries | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 742 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² | |
| 19 rue Bonrepos | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 606 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 111 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 515 m² | 81 000 € | 675 €/m² | |
| 1 Cote de la Guignerette | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 475 m² | 136 000 € | 1 447 €/m² | |
| 41 rue Leo Lagrange | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 1 069 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² | |
| 42 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 119 m² | 97 800 € | 906 €/m² | |
| 5 rue Colbert | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 391 m² | 35 832 € | 535 €/m² | |
| 7 allée des Abeilles | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 478 m² | 64 000 € | 853 €/m² | |
| 6 avenue Centrale Ouest | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 423 m² | 42 400 € | 442 €/m² |
Louer à Saint-Benoît-de-Carmaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,3 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,3 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
−1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Benoît-de-Carmaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Benoît-de-Carmaux 83,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Benoît-de-Carmaux 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Benoît-de-Carmaux 15,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Benoît-de-Carmaux 52,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Benoît-de-Carmaux 47,5 %, France 42,4 %
À Saint-Benoît-de-Carmaux, 1 190 logements, dont 83,5 % de résidences principales ; 52,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Prix, loyers et logement de Saint-Benoît-de-Carmaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 288 € | NC | 1 288 € | +32,5 % | 8,6 €/m² | NC | 52,5 % | 15,2 % |
| Taïx | 1 868 € | NC | 1 868 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,8 % | 4,5 % |
| Labastide-Gabausse | 1 795 € | NC | 1 795 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 89,9 % | 9,3 % |
| Trévien | 1 688 € | NC | 1 688 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 92,7 % | 6,6 % |
| Le Garric | 1 684 € | NC | 1 684 € | +0,9 % | 9,8 €/m² | NC | 88,1 % | 8,0 % |
| Almayrac | 1 607 € | NC | 1 607 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,7 % | 4,0 % |
| Monestiés | 1 450 € | NC | 1 465 € | −10,2 % | 8,6 €/m² | NC | 86,2 % | 7,8 % |
| Rosières | 1 294 € | NC | 1 294 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,2 % | 8,6 % |
| Blaye-les-Mines | 1 167 € | NC | 1 167 € | +10,2 % | 9,3 €/m² | NC | 56,7 % | 10,7 % |
| Carmaux | 1 164 € | 1 000 € | 1 213 € | +0,5 % | 9,5 €/m² | 11,4 % | 58,4 % | 13,6 % |
| Combefa | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,4 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie