Appartements
1 679 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,8 % sur 1 an +16,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 421 et 1 983 €/m²
- Prix médian
- 84 970 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 270
L'immobilier à Castres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 679 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 609 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 609 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 216 et 2 037 €/m²
- Prix médian
- 152 145 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 624
En comparaison
Que peut-on acheter à Castres avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 1 543 €/m² |
| 2022 | 1 640 €/m² | 1 655 €/m² |
| 2023 | 1 695 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2024 | 1 639 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025 | 1 783 €/m² | 1 626 €/m² |
De 2021 à 2025, à Castres, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 528 € à 1 783 € (hausse de 16,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 543 € à 1 626 € (hausse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 669 ventes, dont 185 appartements et 484 maisons
- 2022 644 ventes, dont 204 appartements et 440 maisons
- 2023 530 ventes, dont 164 appartements et 366 maisons
- 2024 473 ventes, dont 134 appartements et 339 maisons
- 2025 421 ventes, dont 136 appartements et 285 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castres ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 44 950 € 1 941 €/m² · 26 m² · 54 ventes
- 2 pièces 75 735 € 1 815 €/m² · 43 m² · 82 ventes
- 3 pièces 98 600 € 1 560 €/m² · 63 m² · 94 ventes
- 4 pièces 126 000 € 1 455 €/m² · 90 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 119 625 € 1 178 €/m² · 95 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 103 200 € 1 889 €/m² · 55 m² · 13 ventes
- 3 pièces 133 000 € 1 813 €/m² · 76 m² · 63 ventes
- 4 pièces 170 000 € 1 797 €/m² · 94 m² · 205 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 427 €/m² · 99 m² · 339 ventes
Prix médian de vente à Castres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Castres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 boulevard Georges Clemenceau Faubourg Nord | Appartement 2 pièces | 42 m² | 103 500 € | 2 464 €/m² | |
| 5 rue Francis Poulenc Lameilhe | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 189 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² | |
| 1 chemin de Molinier Quartier Péripherique Ouest | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 2 951 m² | 228 000 € | 2 131 €/m² | |
| 35 rue des Tilleuls Faubourg Nord | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 261 m² | 80 000 € | 851 €/m² | |
| 24 impasse de Veries de Boularan Quartier Péripherique Nord et Est | Maison 5 pièces | 182 m² terrain 4 700 m² | 378 941 € | 2 082 €/m² | |
| 31 rue de la Fonderie Faubourg Nord | Appartement 2 pièces | 38 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² | |
| 24 rue Montesquieu Lameilhe | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 238 m² | 128 000 € | 1 391 €/m² | |
| 22 rue General Gallieni Faubourg Nord | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 137 m² | 154 000 € | 2 265 €/m² | |
| 31 rue Courteline Lameilhe | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 147 m² | 70 000 € | 714 €/m² | |
| 26 rue Olivier Messiaen Lameilhe | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 211 m² | 138 050 € | 1 438 €/m² | |
| 44 rue Blaise Pascal Lameilhe | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 183 m² | 105 000 € | 1 071 €/m² | |
| 18 chemin de la Lauretie Basse Quartier Péripherique Ouest | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 500 m² | 226 000 € | 2 457 €/m² | |
| 75 chemin de Saint-Hippolyte Martinet-Roulandou | Appartement 3 pièces | 55 m² | 79 900 € | 1 453 €/m² | |
| 9 rue de la Liberation Centre Ville | Appartement 2 pièces | 26 m² | 53 125 € | 2 043 €/m² | |
| 6 rue Vincent d'Indy Lameilhe | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 244 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² | |
| 30 rue Victor Hugo Centre Ville | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 41 m² | 175 652 € | 1 626 €/m² | |
| 70 avenue Jean Moulin Faubourg Nord | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 325 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² | |
| 2 rue Francois Couperin Lameilhe | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 403 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² | |
| 26 rue de la Fonderie Faubourg Nord | Appartement 1 pièce | 27 m² | 54 500 € | 2 019 €/m² | |
| 6 rue Pierre Borel Centre Ville | Appartement 3 pièces | 123 m² | 155 180 € | 1 262 €/m² |
Louer à Castres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,6 à 14,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+23,8 % depuis 2022
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,1 à 10,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+1,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 9 quartiers de Castres comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quartier Péripherique Ouest | 2 060 € | NC | 2 061 € | +30,2 % | 37 |
| Le Rose-La Michonne-Le Corporal | 2 046 € | 1 803 € | 2 084 € | +13,7 % | 68 |
| Quartier Péripherique Nord et Est | 1 998 € | NC | 1 998 € | +21,2 % | 68 |
| Centre Ville | 1 724 € | 1 803 € | 1 626 € | +10,9 % | 72 |
| Capelanie-Hauterive | 1 711 € | 1 759 € | 1 711 € | +5,5 % | 44 |
| Briguiboul-Laden Petit Train | 1 652 € | 1 784 € | 1 529 € | +5,2 % | 40 |
| Faubourg Nord | 1 643 € | 1 748 € | 1 520 € | +17,0 % | 268 |
| Martinet-Roulandou | 1 604 € | 1 600 € | 1 620 € | +4,1 % | 64 |
| Lameilhe | 1 396 € | 1 485 € | 1 379 € | −1,5 % | 231 |
Le logement à Castres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castres 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castres 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castres 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castres 54,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castres 45,6 %, France 42,4 %
À Castres, 24 127 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 54,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castres ?
Prix, loyers et logement de Castres et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castres | 1 637 € | 1 679 € | 1 609 € | +9,3 % | 10,0 €/m² | 7,1 % | 54,4 % | 10,7 % |
| Naves | 2 088 € | NC | 2 088 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,0 % | 5,4 % |
| Saïx | 1 836 € | NC | 1 823 € | −3,1 % | 9,3 €/m² | NC | 81,3 % | 5,7 % |
| Viviers-lès-Montagnes | 1 757 € | NC | 1 757 € | +9,6 % | 9,3 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
| Valdurenque | 1 661 € | NC | 1 661 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 77,0 % | 8,8 % |
| Saint-Affrique-les-Montagnes | 1 648 € | NC | 1 648 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 80,5 % | 5,1 % |
| Lagarrigue | 1 600 € | 1 600 € | 1 622 € | −1,1 % | 10,4 €/m² | 7,8 % | 74,1 % | 4,8 % |
| Burlats | 1 531 € | NC | 1 554 € | −4,3 % | 9,1 €/m² | NC | 79,2 % | 7,9 % |
| Labruguière | 1 527 € | 1 500 € | 1 529 € | +4,9 % | 9,4 €/m² | 7,5 % | 69,9 % | 11,2 % |
| Laboulbène | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 83,8 % | 2,5 % |
| Saint-Germier | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 89,1 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie