Appartements
1 653 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an +11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 430 et 1 960 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
L'immobilier à Gaillac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 653 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 951 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gaillac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 951 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 560 et 2 437 €/m²
- Prix médian
- 188 720 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 631 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 258
En comparaison
Que peut-on acheter à Gaillac avec votre budget ?
- environ 113 m² d'appartement
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gaillac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 1 877 €/m² |
| 2022 | 1 667 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2023 | 1 704 €/m² | 2 151 €/m² |
| 2024 | 1 683 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2025 | 1 636 €/m² | 1 985 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gaillac, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 469 € à 1 636 € (hausse de 11,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 877 € à 1 985 € (hausse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 256 ventes, dont 57 appartements et 199 maisons
- 2022 244 ventes, dont 49 appartements et 195 maisons
- 2023 185 ventes, dont 48 appartements et 137 maisons
- 2024 163 ventes, dont 25 appartements et 138 maisons
- 2025 160 ventes, dont 40 appartements et 120 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gaillac ?
Appartements
- 2 pièces 75 000 € 1 739 €/m² · 46 m² · 29 ventes
- 3 pièces 100 000 € 1 610 €/m² · 65 m² · 25 ventes
- 4 pièces 162 807 € 1 443 €/m² · 110 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 139 800 € 2 199 €/m² · 59 m² · 9 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 189 €/m² · 73 m² · 53 ventes
- 4 pièces 190 000 € 1 932 €/m² · 93 m² · 105 ventes
- 5 pièces et plus 236 400 € 1 858 €/m² · 120 m² · 89 ventes
Prix médian de vente à Gaillac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gaillac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gaillac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 chemin des Aiguillages | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 833 m² | 207 950 € | 2 189 €/m² | |
| 7T chemin des Alouettes | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 989 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² | |
| 4 avenue Guynemer | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 758 m² | 178 000 € | 2 738 €/m² | |
| 16 rue du Sentier | Appartement 4 pièces | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² | |
| 19 rue Denfert Rochereau | Appartement 3 pièces | 67 m² | 112 000 € | 1 672 €/m² | |
| 41 impasse Aspirant Buffet | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 792 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² | |
| 49B avenue Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 590 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² | |
| 68 rue des Chalets | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 983 m² | 224 100 € | 2 241 €/m² | |
| 2 avenue Guynemer | Appartement 3 pièces | 66 m² | 67 000 € | 1 015 €/m² | |
| 62 place de la Liberation | Appartement 3 pièces | 88 m² | 82 000 € | 932 €/m² | |
| 26 chemin des Balitrands | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 2 368 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² | |
| 11 avenue du Levant | Appartement 2 pièces | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² | |
| 9 avenue de Lattre de Tassigny | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 2 081 m² | 385 500 € | 2 570 €/m² | |
| 5 rue Pech de Galez | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 44 m² | 113 000 € | 1 329 €/m² | |
| 68 chemin de Jansau | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 2 322 m² | 328 000 € | 2 294 €/m² | |
| 15 rue de Pouille | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 188 m² | 167 650 € | 1 822 €/m² | |
| 3 rue d'Inkerman | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 69 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² | |
| 2 impasse de Catalanis | Appartement 3 pièces | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² | |
| 2 impasse de Catalanis | Appartement 2 pièces | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² | |
| 72 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 823 m² | 161 000 € | 1 695 €/m² |
Louer à Gaillac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 8,8 à 13,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,6 à 15,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+15,9 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+7,6 % depuis 2022
Le logement à Gaillac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gaillac 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gaillac 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gaillac 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gaillac 56,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gaillac 43,5 %, France 42,4 %
À Gaillac, 8 551 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 56,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gaillac ?
Prix, loyers et logement de Gaillac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gaillac | 1 867 € | 1 653 € | 1 951 € | +4,1 % | 10,7 €/m² | 7,8 % | 56,5 % | 7,6 % |
| Lagrave | 2 407 € | NC | 2 407 € | +20,7 % | 12,8 €/m² | NC | 83,0 % | 5,5 % |
| Rivières | 2 342 € | NC | 2 303 € | +73,2 % | 12,8 €/m² | NC | 80,5 % | 4,1 % |
| Brens | 2 158 € | NC | 2 158 € | +24,2 % | 12,8 €/m² | NC | 79,8 % | 9,6 % |
| Fayssac | 2 132 € | NC | 2 132 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 88,5 % | 7,4 % |
| Cadalen | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 80,0 % | 7,8 % |
| Técou | 1 985 € | NC | 1 985 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 85,5 % | 4,0 % |
| Montans | 1 928 € | NC | 1 964 € | +1,6 % | 10,1 €/m² | NC | 76,4 % | 6,2 % |
| Senouillac | 1 907 € | NC | 1 907 € | −19,7 % | 12,8 €/m² | NC | 85,9 % | 5,1 % |
| Broze | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,7 % | 7,5 % |
| Montels | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 95,3 % | 1,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie